Willa na sprzedaż w Dénia, Alicante

Okazja inwestycyjna: oferujemy na sprzedaż dwa domy jednorodzinne w stylu śródziemnomorskim w pożądanej dzielnicy La Pedrera–Vessanes, w Dénii. Oba domy są zbudowane na prywatnej działce o powierzchni 898 m² i cieszą się odkrytym widokiem na góry oraz okolice osiedla. Ta nieruchomość, mimo że jest z rynku wtórnego, jest dobrze utrzymana i oferuje wygodny oraz elastyczny układ, idealny zarówno jako stałe miejsce zamieszkania dla rodziny, jak i jako drugie mieszkanie z doskonałym potencjałem na wynajem.

Ponieważ są to dwa domy na tej samej działce, całkowicie otoczone bujnymi ogrodami, z każdym domem posiadającym własny prywatny basen i własny garaż, jest to nieruchomość doskonała do zamieszkania w jednym z domów i wynajmowania drugiego, generując przychody pasywne.

Główny dom ma około 150 m² wewnętrznej powierzchni użytkowej, rozłożonej na jednym poziomie, natomiast mniejszy dom ma około 45 m² przestrzeni, również na jednym poziomie. Większy dom znajduje się z przodu działki, a z oszklonego tarasu na pierwszym piętrze można zobaczyć terminal promów w Dénii. Mniejszy dom ma powierzchnię wewnętrzną 45 m², ale oferuje 3 sypialnie, 1 łazienkę oraz przestronny salon z wysokimi, skośnymi sufitami (z poddaszem) i własną kuchnią.

Łącznie oba domy mają 6 sypialni i 3 łazienki, co pozwala na różne konfiguracje: duża rodzina, która potrzebuje niezależnych przestrzeni; właściciele, którzy chcą przyjmować gości w pełnej prywatności we własnych domach; albo osoby, które chcą łączyć swój własny użytek z wynajmem na cele turystyczne; a także możliwość wynajęcia obu domów i skorzystania z podwójnego źródła dochodów z wynajmu — zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego.

CECHY I WYPOSAŻENIE

Domy wyróżniają się przestronnymi tarasami oraz tym, że każdy z nich ma własny prywatny basen — kluczowy element stylu życia śródziemnomorskiego. Te przestrzenie na świeżym powietrzu są idealne do tworzenia różnych stref: jadalnia na zewnątrz, strefa wypoczynkowa z sofami, miejsce do opalania przy basenie lub przestrzeń na spotkania rodzinne i grilla. Tarasy naturalnie łączą się z wnętrzem domu i z ogrodem, stając się sercem nieruchomości przez dużą część roku.

Kolejnym atutem jest parking: nieruchomość ma prywatne miejsce dla co najmniej dwóch pojazdów; każdy dom posiada własny, zadaszony garaż, co jest bardzo praktyczne w rejonie mieszkaniowym w pobliżu miasta, gdzie w godzinach szczytu dostępność miejsc parkingowych na ulicy jest ograniczona.

Strefa kuchni jest szczególnie elastyczna, ponieważ każda z nieruchomości łączy korzyści z niezależnej kuchni z otwartym, przejrzystym układem. W pełni umeblowane kuchnie są wyposażone w szafki i blaty, ułatwiające codzienne przygotowywanie posiłków, a rozplanowanie umożliwia — jeśli się chce — połączenie kuchni z salonem-jadalnią. Dostępna jest także spiżarnia oraz strefa pralni, bardzo przydatne do użytku rodzinnego lub do sprawnego zarządzania wynajmem turystycznym.

Jednym z najbardziej atrakcyjnych elementów jest dom dla gości — przypuszczalnie mniejszy z domów — zapewniający niezależną przestrzeń dla odwiedzających lub na wynajem turystyczny, zwiększając tym samym rentowność nieruchomości. Istnienie licencji turystycznej stanowi duży atut dla osób szukających inwestycji, która może generować dochód.

Komfort jest zapewniony dzięki klimatyzacji typu split w kilku pomieszczeniach oraz ogrzewaniu centralnemu, co pozwala korzystać z domu przez cały rok. Sypialnie mają wbudowane szafy, optymalizujące przechowywanie i utrzymujące przestrzenie w porządku. Nieruchomość jest wyposażona w podwójne szyby, które poprawiają izolację termiczną i akustyczną, zmniejszają zużycie energii i podnoszą komfort wewnątrz.

Na koniec, ale nie mniej ważne, prywatne baseny są centralnym elementem strefy rekreacyjnej na świeżym powietrzu — idealne do orzeźwienia w lecie oraz do cieszenia się długimi dniami z rodziną i przyjaciółmi. Ponadto oba domy zapewniają dużo prywatności i mogą być używane w pełni niezależnie od siebie lub razem w tym samym czasie. Oba domy mają przestronny taras ze strefą ogrodową, kuchnię zewnętrzną oraz grill, dzięki czemu życie na zewnątrz jest wygodne i proste.

STREFA / LOKALIZACJA

Domy znajdują się w La Pedrera–Vessanes, jednej z najbardziej przyjemnych dzielnic mieszkaniowych w Dénii, z terenami zielonymi łączącymi bliskość centrum miasta z spokojną, głównie mieszkaniową atmosferą. Obszar ten jest bardzo ceniony ze względu na dobre połączenia, usługi oraz położenie nieco wyżej nad miastem, co pozwala cieszyć się odkrytymi widokami na góry i krajobraz miejski. Ostatnio większość miejskich ulic wokół domów została odnowiona, ułatwiając dojście pieszo, rowerem lub samochodem do centrum Dénia.

Dénia leży w północnej części Costa Blanca, w prowincji Alicante, i jest znana z rozległego wybrzeża, gastronomii oraz żywego klimatu przez cały rok. Z nieruchomości najbliższe plaże w Dénii znajdują się w odległości około 2–3 km (5–10 minut samochodem), w tym piaszczyste plaże z okolic Les Marines lub skaliste zatoczki Les Rotes. Te plaże oferują różne otoczenie: odcinki piaszczyste odpowiednie dla rodzin i z usługami, a także spokojniejsze zatoczki idealne do snorkelingu i spacerów po nadmorskich szlakach.

Jeśli chodzi o połączenia, najbliższym lotniskiem jest Alicante-Elche Miguel Hernández, oddalone około 100–105 km na południe (1 godzina do 1 godziny i 15 minut samochodem, głównie autostradą AP-7). Alternatywą jest lotnisko Valencia, w podobnej odległości na północ, z dodatkowymi połączeniami krajowymi i międzynarodowymi. To podwójne połączenie jest szczególnie interesujące dla kupujących zagranicznych lub dla tych, którzy planują wykorzystywać nieruchomość jako drugie miejsce zamieszkania przy częstych podróżach.

W okolicach La Pedrera–Vessanes znajdują się ośrodki zdrowia, szkoły, lokalne sklepy, supermarkety, restauracje oraz wszystkie codzienne usługi, ułatwiając życie bez konieczności korzystania z samochodu do wszystkiego. Dzielnica oferuje również dostęp do szlaków pieszych w Parque Natural del Montgó, obiekty sportowe oraz przystanie, co sprawia, że ta nieruchomość jest bardzo kompletną propozycją dla osób szukających stylu życia śródziemnomorskiego — łączącego wygodę, usługi i dobre połączenia.