Działka budowlana na sprzedaż w Casares, Málaga

Działka budowlana z potencjałem na 18 mieszkań — 200 metrów od plaży i obok pola golfowego.

Opis
- Okazja dla deweloperów: sprzedaż gruntu miejskiego w proindiviso. Obszar jest zurbanizowany, z zakończonymi i odebranymi pracami, gotowy do realizacji.

Kluczowe dane nieruchomości:
- Przybliżona powierzchnia gruntu w proindiviso: 2.450 m².
- Łączna szacowana intensywność zabudowy: 2.222 m²t (garaże, piwnice i tarasy nie są wliczane).
- Zastosowane przepisy planistyczne: UA oraz zgodne z nimi przeznaczenia. Maks. wysokość: 2 kondygnacje. Wskaźnik zabudowy: 50%.
- Maksymalna gęstość: 10 mieszkań /działka (łącznie, 18 mieszkań dostępnych po odjęciu już istniejących).
- Stan urbanizacji: prace zakończone i odebrane.

Grunt na sprzedaż o powierzchni 2.450 m2. Pochodzi ze zbioru 2 działek.

Działki z warunkami urbanistycznymi:

- Działka A:
- Powierzchnia działki: według projektu kompensacji, 2.299,33 m2. Według ewidencji gruntów (Catastro): 2.480 m2. Należy określić rzeczywistą powierzchnię, która wydaje się bliższa ewidencji katastralnej.
- Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5555 m2t/m2 gruntu: łączna powierzchnia do zabudowy 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Zastosowane przepisy planistyczne: UA oraz jego zgodne przeznaczenia.
- Maksymalna gęstość mieszkań: 10.
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.
- Wskaźnik zabudowy: 50%.
- Został wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2t i basen. Budynek zostanie odjęty od całości do zabudowania, a także od gęstości i od gruntu przeznaczonego pod zabudowę.
- W związku z tym pozostaje do wybudowania 9 domów, 1.111 m2 powierzchni użytkowej (dachu/techo), na działce w proindiviso o ok. 1.300 m2, które pozostają wolne.

- Działka B:
- Powierzchnia działki: według projektu kompensacji, 2.299,33 m2. Według ewidencji gruntów (Catastro): 2.275 m2.
- Wskaźnik intensywności zabudowy 0,5555 m2t/m2 gruntu: łączna powierzchnia do zabudowy 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Zastosowane przepisy planistyczne: UA oraz jego zgodne przeznaczenia.
- Maksymalna gęstość mieszkań: 10.
- Maksymalna wysokość: 2 kondygnacje.
- Wskaźnik zabudowy: 50%.
- Został wybudowany dom jednorodzinny o powierzchni 165 m2t i basen. Budynek zostanie odjęty od całości do zabudowania, a także od gęstości i od gruntu przeznaczonego pod zabudowę.
- W związku z tym pozostaje do wybudowania 9 domów, 1.111 m2 powierzchni użytkowej (dachu/techo), na działce w proindiviso o ok. 1.300 m2, które pozostają wolne.

Możliwość sprzedaży jednej działki z wybudowanym domem. Zapytaj o tę opcję!