Willa na sprzedaż w Lorca, Murcja

Wyjątkowa wolnostojąca willa typu detached z 4 sypialniami i 3 łazienkami, solidnie wybudowana, nowoczesna, z ogromną piwnicą/garażem (134 m²), tarasem na dachu z fantastycznymi widokami, centralnym ogrzewaniem, klimatyzacją H&C, basenem o wymiarach 11 m x 5 m ze schodami rzymskimi, tarasami zewnętrznymi wokół basenu, metalową pergolą z miejscem na BBQ i barem, podwójnym zadaszonym miejscem parkingowym (double car port), zadbanymi prywatnymi ogrodami krajobrazowymi z różnorodnymi drzewami owocowymi, drzewami oliwnymi oraz ogrodem warzywnym. Willa znajduje się w środkowej części działki o powierzchni 5025 m², w pełni ogrodzonej i zamykanej bramą. Położona jest w fantastycznej lokalizacji: w zasięgu 5 minut jazdy od miasteczka Purias (market village) oraz 15 minut jazdy od tętniącego życiem miasta Lorca, które oferuje znakomity wybór udogodnień, w tym Almenara outdoor shopping centre z kinem, supermarketami, barami, restauracjami, szkołami, bankami, sklepami, aptekami, dużym szpitalem i znacznie więcej. Do nadmorskiego kurortu Aguilas z błękitną flagą i piaszczystymi plażami można dojechać w 25 minut.

Łączna powierzchnia zabudowy wraz z piwnicą: 291 m².

Udzielono pozwolenia na zamieszkanie.

Podatek od domu: 335€ (opłacany corocznie).

Dojazd odbywa się drogą asfaltową, a wjazd do willi stanowi krótki, zwarty gruntowy dojazd (dirth track) o długości mniejszej niż 200 metrów. Do nieruchomości prowadzi elektryczna brama przesuwna, która prowadzi na utwardzony żwirami podjazd przez pięknie zagospodarowane ogrody po bokach willi, z dostępem do dużego garażu pod zabudową oraz do double carport.

Kilka stopni do drzwi wejściowych, które otwierają się na szeroki i jasny przedpokój z wysokimi sufitami. Drzwi po lewej prowadzą do obszernego salonu-salonu dziennego z palnikiem na pellet, dwoma wentylatorami sufitowymi oraz jednostką klimatyzacji.

Obok salonu znajduje się przestronna, w pełni wyposażona, nowa nowoczesna kuchnia z szeroką gamą szafek wiszących i stojących oraz sprzętem AGD (piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, amerykańska lodówka z zamrażarką i płyta kuchenna z okapem nadkuchennym/wyciągiem). Z kuchni drzwi tarasowe prowadzą na zadaszony taras od strony ogrodu, z widokiem na taras przy basenie oraz z fantastycznymi widokami na góry Almenara.

Z wejścia po prawej, idąc przedpokojem, po lewej znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, a dalej pokój kąpielowy dla rodzin z prysznicem typu walk-in. Naprzeciw łazienki jest podwójna sypialnia obecnie używana jako gabinet/study. Na końcu korytarza po prawej znajduje się sypialnia 2, dwuosobowa, z zabudowanymi szafami, jednostką klimatyzacji i wentylatorem sufitowym. Naprzeciw sypialni 2 znajduje się jasna i przewiewna sypialnia główna z dużą garderobą oraz łazienką en-suite z prysznicem typu walk-in. Ta sypialnia również ma jednostkę klimatyzacji oraz wentylator sufitowy.

Z przedpokoju wewnętrzne schody z dużymi oknami prowadzą w górę do niewielkiego podestu z widokiem na wejście/przedpokój. Stąd podwójne drzwi tarasowe dają dostęp na taras na dachu z zachwycającymi widokami na otaczające góry i krajobraz wiejski.

Wracając na parter do przedpokoju, schody również prowadzą w dół do części pod zabudową (under build), podzielonej na 2 strefy. Pierwsza to duży garaż/warsztat. Druga składa się z krótkiego korytarza, który prowadzi po prawej do dużej pralni z dużą ilością miejsca do przechowywania. Naprzeciw pralni jest duża dwuosobowa sypialnia. Na końcu korytarza drzwi otwierają się do ogromnego pokoju gier z łazienką en-suite z prysznicem walk-in. Pokój gier można łatwo przekształcić w 5. sypialnię, jeśli będzie taka potrzeba.

Na zewnątrz:

Obok willi znajduje się strefa rozrywki/basenowa z zadaszonym i osiatkowanym barem/pokojem do przyjmowania gości, który wychodzi na basen; wbudowane BBQ, toaleta, atrakcyjne nocne oświetlenie oraz dostęp do garażu. Dalej jest niesamowity kort tenisowy zbudowany w standardzie LTA i jest całkowicie ogrodzony.

Z tyłu willi znajduje się przestronny zadaszony taras z balustradą, z widokiem na strefę basenową. Podwyższony taras prowadzi do strefy rozrywki/basenowej z rozległym tarasem wyłożonym płytkami wokół niego — idealnym do opalania oraz na siedzenie i jadalnię na świeżym powietrzu. Basen ma 11 x 5 m i schody rzymskie. Z jednej strony basenu znajduje się prysznic i toaleta. Obok znajduje się duża metalowa pergola z częścią na BBQ i barem — zacienione miejsce do relaksu. Z drugiej strony basenu jest pomieszczenie techniczne pompy basenowej oraz elektryczna grzałko-opalarka do basenu. Jest także double car port oraz szopa narzędziowa.

Nieruchomość ma:

Centralne ogrzewanie z palnikiem na pellet o mocy 8 Kw

Okna z podwójnymi szybami z moskitierami.

Nowe jednostki klimatyzacji w salonie, sypialni 2, sypialni głównej i pokoju gier.

Prąd z sieci plus zasilanie solarne o mocy 6 Kw z 21 panelami solarnymi, co znacznie obniża rachunek za prąd.

Woda z sieci. Dodatkowo woda rolnicza oraz automatyczny system nawadniania w całym ogrodzie.

Internet światłowodowy Fiber optic 500 Mbs.

Grzałka/chłodnica do basenu 32 Kw.

Elektryczny podgrzewacz wody Smart life o pojemności 128 litrów.

System alarmowy.

Cała działka o powierzchni nieco ponad 5000 m² jest w pełni ogrodzona i zamykana bramą. Niskoobsługowe ogrody wokół domu są utrzymane perfekcyjnie i w nienagannym stanie. Z tyłu willi znajduje się sad z drzewami oliwnymi i różnorodnymi drzewami owocowymi, w pełni nawadnianymi. Obok znajduje się obszar ogrodu warzywnego — również w pełni nawadniany.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od centrum wioski Purias, gdzie można znaleźć liczne udogodnienia, wraz z dużym targiem w każdą niedzielę. Obiekt jest oddalony o 15 minut od historycznego miasta Lorca oraz tylko 25 minut od wspaniałych plaż Aguilas i San Juan de Los Terreros.

Umeblowanie jest do negocjacji.

Zdecydowanie polecamy obejrzenie, aby w pełni docenić jakość prezentacji i zachwycającą lokalizację.