Willa na sprzedaż w Andratx, Mallorca

Masz okazję posiadać dużą rustykalną willę dwupiętrową, o 200 m2 zarejestrowanej powierzchni, w ekskluzywnej lokalizacji z prywatną drogą w rejonie S'Arracó, Andratx. Nieruchomość oferuje widoki na wyspę Dragonera.

Nieruchomość składa się z 2 pięter, zgodnie z katastru: na parterze 66 m2 powierzchni zabudowanej oraz 15 m2 zarejestrowanej powierzchni basenu; na pierwszym piętrze 101 m2 powierzchni zabudowanej oraz 16 m2 zarejestrowanych jako inne przeznaczenie. Łączna zarejestrowana powierzchnia gruntu jako zarośla: 47.000 m2. Dostępne są 3 aljeby umieszczone strategicznie tak, aby nigdy nie zabrakło wody w żadnej części nieruchomości ani na basenie; każda aljeba ma pojemność przekraczającą 4.000 litrów. Gromadzi wodę deszczową, może być napełniana również przez samochód-cysternę.

Na głównym poziomie znajduje się uroczy ganek przy wejściu do nieruchomości, który wita nas salonem z kominkiem, następnie 4 sypialniami (3 podwójne i jedna pojedyncza) oraz pełną łazienką z wanną i pięknym tarasem. Na parterze są dwie kuchnie, jedna wewnętrzna i druga zewnętrzna (zadaszona), obie na gaz. Na zewnątrz, przy kuchni, znajduje się praktyczna spiżarnia oraz pełna łazienka z prysznicem, z dużym gankiem do wspólnego cieszenia się posiłkiem w gronie rodziny lub przyjaciół przy basenie o 15 m2.

Nieruchomość jest samowystarczalna pod względem energii elektrycznej: zainstalowane (od 2025 roku) panele solarne dostarczają 5.700 watów.

Dysponujemy aktualnymi planami, certyfikatem Efektywności Energetycznej oraz świadectwem zdolności do zamieszkania. Działka rustykalna jest w pełni zarejestrowana i posiada akt notarialny.

Stałe koszty roczne: 450 € IBI, 100 € opłata za odpady.

S'Arracó to mała i urokliwa miejscowość, w której cisza i gościnność, które czuje się na jej ulicach, przyciągają wszystkich odwiedzających to miasteczko. Jeśli chodzi o sport, miejscowość ma nowoczesny obiekt sportowy: boisko sportowe sa Vinya, wyposażone w sztuczną murawę i przygotowane do uprawiania sportów takich jak piłka nożna czy rugby. Jednak najlepszą formą spędzania wolnego czasu w S'Arracó są wycieczki. górski krajobraz daje możliwość odbywania interesujących wędrówek pieszych oraz podziwiania wspaniałych zakątków i nie do przecenienia widoków. Jedną z najbardziej popularnych tras jest wejście do klasztoru La Trapa.

Nie przegap okazji, by móc mieć dom swoich marzeń 10 minut od Sant Elm i 15 minut od Portu w Andratx. Port w Andratx to jeden z najlepszych i najbardziej spektakularnych naturalnych portów na Wyspach, otoczony pięknymi zatokami z przejrzystą wodą, takimi jak Cala Llamp, Cala Moragues i Cala d'Egos. Ta nowoczesna miejscowość portowa przeszła drogę od dawnego schronienia dla rybaków do jednego z najważniejszych i najczęściej odwiedzanych centrów turystycznych na Majorce, dzięki swojej działalności żeglarskiej, co sprzyja bardziej ekskluzywnemu turystycznemu życiu rezydenckiemu. Port to radoskie i kosmopolityczne miejsce, gdzie mieszają się liczne kultury, a zakupy, słońce i nocna rozrywka łączą się w jedną całość. Oferuje również niezliczone aktywności związane z morzem.