Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Alora, Málaga

Wyobraź sobie poranki otoczone starożytnymi gajami oliwnymi, zapierającymi dech w piersiach widokami na góry i pełnym andaluzyjskiego spokoju—jednak zaledwie kilka minut od urokliwej bielonej wioski Álora oraz mniej niż 15 minut od światowej sławy Caminito del Rey.

Ta niezwykła posiadłość cortijo z XIX wieku oferuje znacznie więcej niż tylko piękny dom. Łączy w sobie elegancką rezydencję wiejską, dobrze prosperujący licencjonowany biznes wiejskiej turystyki, wolnostojący domek gościnny oraz ponad 65 000 m² produktywnego nawadnianego gruntu, tworząc wyjątkowy styl życia i okazję inwestycyjną w południowej Hiszpanii.

Odkrywana z troską i ulepszana przez ostatnie 25 lat posiadłość łączy autentyczny andaluzyjski charakter z nowoczesnym komfortem, technologią zrównoważoną oraz potwierdzonym potencjałem dochodowym.

Niezależnie od tego, czy szukasz prestiżowego domu rodzinnego, butikowego biznesu z gościnnością, posiadłości jeździeckiej czy inwestycji rolniczej—takie okazje rzadko trafiają na rynek.

Główne Cortijo

Położona na terenie o powierzchni ok. 35 000 m², pięknie odrestaurowana, kamienna posiadłość cortijo z naturalnego kamienia ma 269 m² i posiada zarówno First Occupancy Licence (LPO), jak i licencję na wynajem wakacyjny VTAR, dając właścicielom pełną elastyczność w kwestii prywatnego zamieszkania, zakwaterowania dla gości lub dochodów z turystyki.

Oryginalne drewniane belki, tradycyjne murowane wykończenia i autentyczne cechy architektoniczne zostały starannie zachowane, podczas gdy w całym obiekcie wprowadzono wygodne nowoczesne rozwiązania do codziennego życia.

Na powierzchnię składa się:

Eleganckie pomieszczenia recepcyjne
Przestronna kuchnia wiejska
Pomieszczenie gospodarcze
Piękna apartamentowa sypialnia główna
Dodatkowe sypialnie dla gości
Wiele łazienek
Garderoba typu walk-in
Niezależny dostęp dla gości idealny pod Bed & Breakfast

Układ dodatkowo stwarza świetny potencjał do utworzenia kilku niezależnych apartamentów dla gości w celu uzyskania dodatkowych dochodów z turystyki.

Licencjonowany Domek Gościnny

Do głównej rezydencji dopełnia wolnostojący domek gościnny o powierzchni 111 m², zaprojektowany z myślą o funkcji najmu i zbudowany w 2004 roku, w pełni licencjonowany do wynajmu wakacyjnego.

Domek obejmuje:

Dwie sypialnie dwuosobowe
Kuchnię w pełni wyposażoną
Przestronny salon
Łazienkę rodzinną
Dodatkową łazienkę prysznicową
Duży zadaszony taras
Strefę do spożywania posiłków na zewnątrz

Ugruntowana licencja na wynajem wakacyjny sprawia, że obiekt jest od razu gotowy do generowania dochodu.

Prywatna Przestrzeń Zewnętrzna Zaprojektowana dla Andaluzyjskiego Stylu Życia

Piękne, dojrzałe ogrody otaczają obie nieruchomości, tworząc spokojne otoczenie zaprojektowane do spotkań, relaksu i życia na świeżym powietrzu.

Cechy obejmują:

Basen 8 m x 4 m
Duże tarasy słoneczne
Zewnętrzny prysznic
Kuchnia letnia i strefa BBQ
Pokój rekreacyjny
Zadaszone pergole
Wiatę garażową (carport)
Pomieszczenie do przechowywania narzędzi
Magazyn na drewno
Pomieszczenie/obiekt pompowni (pump house)

Każdy zakątek posiadłości został przemyślany tak, aby maksymalizować prywatność, a jednocześnie cieszyć się wspaniałymi widokami na okolicę.

Produktywny Sad Oliwny i Nawadniany Grunt

Posiadłość obejmuje około 250 dojrzałych drzew oliwnych Manzanilla, uznawanych za jedne z najlepszych hiszpańskich oliwek stołowych.

Grunt wspiera również:

Drzewa cytrusowe
Drzewa migdałowe
Drzewa figowe
Drzewa granatu
Orzechy pekan

Chronione Dęby Holm Oak

Kompleksowy system nawadniania pomaga maksymalizować produktywność przez cały rok.

Zrównoważone Życie przy Niskich Kosztach Utrzymania

Nowoczesne technologie zostały starannie włączone bez uszczerbku dla tradycyjnego charakteru posiadłości.

Najważniejsze elementy:

System fotowoltaiczny 4,9 kW
Solarna ciepła woda dla obu domów
Prąd trójfazowy
Miejska sieć wodociągowa
Starlink szybki internet
Wiele systemów magazynowania wody
Zarejestrowana studnia
Zaawansowany recykling ścieków

Licencja LPO/VTAR

Ta kombinacja sprawia, że nieruchomość jest zarówno odpowiedzialna środowiskowo, jak i ekonomiczna w eksploatacji.

Dodatkowy Teren Rolny i Jeździecki

W ramach sprzedaży wchodzi druga działka o powierzchni ok. 30 910 m², składająca się z trzech sąsiadujących działek zarejestrowanych.

Każda działka ma własne Nota Simple, zapewniające doskonałą elastyczność dla:

Obiektów jeździeckich
Projektów rolniczych
Inwestycji
Możliwości przyszłego odsprzedania

Grunt korzysta z praw do nawadniania wraz z prostym dostępem do wody oraz energii elektrycznej z sieci miejskiej.

Korzystna Lokalizacja w Dolinie Guadalhorce

Zaledwie kilka minut od Álora i połączona doskonałymi drogami asfaltowymi, posiadłość jest idealnie położona do odkrywania Andaluzji.

W pobliżu znajdują się atrakcje:

Caminito del Rey
El Chorro
Lotnisko Málaga
Plaże Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Miasto Málaga

To strategiczne położenie nadal przyciąga międzynarodowych gości przez cały rok, wspierając udany biznes turystyczny prowadzonej nieruchomości.

Wyjątkowa Okazja Lifestyle & Inwestycja

Rzadko dostępne są nieruchomości łączące pięknie odrestaurowane cortijo, licencjonowane zakwaterowanie wakacyjne, produktywne grunty rolne, potencjał rozwoju oraz potwierdzony biznes turystyczny.

Niezależnie od tego, czy Twoim zamierzeniem jest kontynuowanie działalności w tętniącym życiem wiejskim azylu, stworzenie ekskluzywnego butikowego biznesu z gościnnością, założenie posiadłości jeździeckiej czy po prostu cieszenie się jednym z najlepszych domów wiejskich w Andalucía—ta wyjątkowa nieruchomość oferuje znakomitą wartość oraz ogromny potencjał.

Cena ofertowa: €795,000