Willa na sprzedaż w Torroella de Fluvià, Girona

Wolnostojąca willa z dużą działką i wspólnym basenem

Położona w Torroella de Fluvià, w bardzo dobrze strzeżonym osiedlu wysokiego standardu, odkryj tę wspaniałą willę na cztery strony świata o ok. 120 m² powierzchni zabudowanej, w całości na parterze. Wybudowana na przepięknej działce ogrodzonej i zagospodarowanej zielenią z palmami o powierzchni 620 m², nieruchomość oferuje idylliczne warunki do życia, bez jakiejkolwiek ekspozycji na wgląd sąsiadów, zaledwie 15 minut od plaż Sant Pere de Pescador.

Układ i komfort
Wnętrze korzysta z potrójnej ekspozycji (Wschód, Południe, Zachód), co zapewnia optymalne doświetlenie, a całość została zaprojektowana tak, aby łączyć urok i praktyczność:

Strefa dzienna: Wejście skierowane w pełne Południe otwiera spektakularny salon-jadalnię o ok. 40 m², o niepodważalnym charakterze, wyposażoną w kominek, wspaniałym podwieszanym sufitem typu katedralnego oraz belkami z widokami.

Kuchnia: Bardzo przyjemna kuchnia amerykańska, doskonale zintegrowana z przestrzenią mieszkalną.

Strefa nocna: 2 piękne aktualne sypialnie, w tym główny apartament (suite). Dom ma również 1 niezależną toaletę (WC).

Potencjał aranżacji: Przestrzeń biurowa daje możliwość bardzo łatwego urządzenia 3. sypialni.

Wykończenia wysokiej jakości: Odwracalne ogrzewanie i klimatyzacja (air conditioning), stolarka aluminiowa z podwójnymi szybami. Willa sprzedawana jest częściowo umeblowana.

Tereny zewnętrzne i pomieszczenia przynależne
Ta nieruchomość wyróżnia się pięknymi przestrzeniami zewnętrznymi oraz wyposażeniem:

Ogród i basen: Duży, krajobrazowy ogród daje możliwość zbudowania własnego prywatnego basenu.

Wypoczynek: Dostęp do dużego basenu wspólnotowego (10 x 6 m), współdzielonego z pełną prywatnością zaledwie z innymi 3 domami na osiedlu.

Prywatny garaż: Dołączony garaż o ok. 15 m², integrujący bardzo praktyczną strefę spiżarni/pralni.

Wyjątkowe otoczenie
W odległości 100 metrów: Natychmiastowy dostęp do wysokiej jakości infrastruktury (Klub Padel, znakomita restauracja i hotel 4-gwiazdkowy wyższego standardu).

W 2 minuty: Centrum miejscowości oraz pobliskie sklepy (piekarnia, bar itp.).

Szybkie dojazdy: Figueres w 15 min, Roses w 30 min oraz L’Escala w 20 min.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
Ta willa łączy w idealny sposób urok tradycyjnej architektury, bezpieczeństwo środowiska o wysokim standardzie oraz wygodę mieszkania na jednym poziomie, wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie morza.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: F 305 kWh/m² rok
Emisje: E 51 kg CO2/m² rok