Apartament na sprzedaż w Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ta przestronna i jasna nieruchomość z ekspozycją zewnętrzną znajduje się w pierwszej kwadarcie alei Sancho el Sabio, w jednym z najlepiej utrwalonych, mieszkaniowych i najlepiej skomunikowanych rejonów San Sebastián.

Jej położenie jest wyjątkowe: zaledwie kilka metrów od parku de Amara, od centrum miasta oraz w przyjemnym spacerze od plaży La Concha, w miejskim otoczeniu łączącym wygodę, usługi i jakość życia.

Nieruchomość wyróżnia się widokami na rzekę Urumea oraz wschodnią ekspozycją, która zapewnia naturalne światło od samego rana oraz niezwykły spokój w tak centralnej lokalizacji. Salonu z jadalnią i dwa z sypialni otwierają się na rzekę przez szerokie przeszklenia, natomiast pozostałe pomieszczenia są skierowane na zadaszone patio wewnętrzne, co zapewnia prywatność i spokój.

Dzięki powierzchni zabudowanej 108,64 m² (90,21 m² użytkowej) mieszkanie jest do remontu, co pozwala zaplanować dom całkowicie dopasowany do potrzeb. Obecny układ jest zorganizowany wokół szerokiego korytarza i obejmuje przestronny hol wejściowy, zewnętrzny salon z jadalnią, pięć sypialni, niezależną kuchnię oraz dwie pełne łazienki. Taka konfiguracja daje wiele możliwości modernizacji, pozwalając stworzyć bardziej otwarte przestrzenie lub wzmocnić strefy zewnętrzne dzięki widokom na rzekę.

Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał remontowy, ponieważ jej obecna konfiguracja umożliwia swobodne przestawienie układu pomieszczeń, zachowując jedynie elementy konstrukcyjne. Ta cecha otwiera drogę do tworzenia szerokich i otwartych przestrzeni, takich jak salon o dużych rozmiarach z oknami na rzekę, albo zaprojektowania nowych, bardziej przestronnych i funkcjonalnych stref odpoczynku.

Ponadto nieruchomość obejmuje strychową komórkę lokatorską o powierzchni 12 m², położoną w poddaszu użytkowym budynku, co stanowi bardzo praktyczną wartość w tym rejonie. Mieszkanie ma centralne ogrzewanie, indywidualną ciepłą wodę gazową oraz szafy wbudowane w kilku pomieszczeniach.

Budynek, wybudowany w 1963 roku, z konstrukcją z betonu, znajduje się w dobrym stanie technicznym i oferuje dwie windy oraz dostęp dostosowany dla osób o ograniczonej mobilności, co podkreśla jego funkcjonalny i wygodny charakter.

Podsumowując, jest to doskonała okazja do stworzenia ekskluzywnego mieszkania z widokiem na rzekę, w jednym z najbardziej cenionych i poszukiwanych rejonów San Sebastián. Mieszkanie o dużym potencjale — idealne zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i inwestycja w uprzywilejowanym, miejskim otoczeniu.