Komercyjne na sprzedaż w Montefrío, Grenada

Imponujące wielofunkcyjne miejsce na wydarzenia i gościnność w pięknej wiejskiej okolicy, 4 km od zabytkowego małego miasteczka Montefrío.

1 041 m2 Powierzchni zabudowy
6 477 m2 Powierzchni działki

2 Główne przestrzenie na wydarzenia (120 gości i do 200 gości w każdej przestrzeni)
Bodega na mniejsze, bardziej kameralne wydarzenia
Charakterystyczny bar i restauracja
Mieszkanie właścicieli z 4 sypialniami w głównym budynku
Oddzielne mieszkanie dla personelu oraz dodatkowy apartament typu studio
Basen
Stajnie i budynki gospodarcze, które nadal mogą być wykorzystywane do celów jeździeckich lub zostać przekształcone w zakwaterowanie typu holiday chalet.

To fascynująca nieruchomość, która oferuje skalowalne możliwości generowania dochodu dzięki turystyce i branży hotelarskiej. Położona jest w urokliwym zakątku prowincji Granada, w pobliżu zabytkowego małego miasteczka Montefrío, opisywanego przez National Geographic jako miejsce z jednym z najlepszych widoków na świecie.

Za nieruchomością ze drzew wyłaniają się klify La Peña de los Gitanos; to bardzo interesujące stanowisko archeologiczne z dolmenami sięgającymi późnego neolitu, a w okolicy znajdują się pozostałości rzymskie i wizygockie.

Dla inwestora, który szuka skalowalnej możliwości prowadzenia biznesu opartego na turystyce lub wydarzeniach, ta nieruchomość jest szczególnie interesująca.

Główne przestrzenie na wydarzenia mogą zacząć generować dochód niemal od razu, bez ciężkich nakładów inwestycyjnych na start. Można wynajmować przestrzenie na wesela, chrzty, urodziny i inne tego typu wydarzenia, a catering można sprowadzać z zewnątrz, dzięki czemu dochód powstaje po prostu z wynajmu doskonałych przestrzeni eventowych.

Istnieje jeden ogromny salon, który może pomieścić do 200 gości; ma własne wejście i bar, a także jest połączony z centralną kuchnią. Salon ma też własną garderobę dla gości oraz scenę na jednym końcu dla występujących.

Druga główna przestrzeń na wydarzenia znajduje się z przodu budynku: wspaniała przestrzeń z drewnianymi belkami, w dużej części przeszklona, mogąca pomieścić 120 osób. Na obu końcach sali znajdują się piece opalane drewnem, dzięki którym zimą można organizować przytulne wydarzenia. Ta część kompleksu powstała 7 lat temu i jest w pełni podwójnie oszklona oraz dobrze ocieplona.

W głównym budynku znajduje się bardzo charakterystyczna przestrzeń baru i restauracji z piecem opalanym drewnem, odsłoniętymi belkami i odsłoniętymi ceglanymi ścianami; ciepła, przyjazna i kameralna przestrzeń z garderobami dla gości.

Kuchnia to w pełni wyposażona kuchnia cateringowa z dwoma strefami do przygotowywania i wydawania potraw. Jest kilka szaf chłodniczych, wiele palników gazowych i pieców, płyta typu plancha oraz inne powierzchnie do gotowania dla całej gamy stylów cateringu i wymagań kulinarnych. Kuchnia jest położona centralnie, więc jest łatwo dostępna dla wszystkich stref wydarzeń.

Na najwyższym piętrze głównego budynku znajduje się mieszkanie właścicieli z 4 sypialniami, odświeżone dopiero 7 lat temu. Apartament ma prywatne wejście z tyłu, a także salon, kuchnię/jadalnię śniadaniową oraz łazienkę.

W budynkach gospodarczych z tyłu nieruchomości znajduje się mieszkanie dla personelu z 1 sypialnią, salonem i łazienką. Jest też drugi apartament typu studio z częścią mieszkalną/sypialną na planie otwartym, kuchnią i łazienką. Dodatkowy schowek.

Stajnie mają 4 boksów luzem, a do dyspozycji są budynki gospodarcze jako pomieszczenia na sprzęt (tack rooms) oraz przestronne podwórze z betonowym placem.

Na tarasie nad podwórzem znajduje się podwyższony taras z wbudowanym basenem.

Dostęp do nieruchomości jest bardzo prosty: szerokie bramy prowadzą na bardzo duży parking dla samochodów, idealny także dla autokarów.

Istnieje wiele możliwych zastosowań tej nieruchomości, w tym wykorzystanie części parkingu pod przyczepy kempingowe lub samochody kempingowe (motorhomes).

Z czasem inwestycje można skierować w budynki gospodarcze, aby stworzyć serię wakacyjnych chalets, dostarczając kolejnego źródła stosunkowo pasywnego dochodu.

Jako punkt wyjścia: jeśli co roku organizowaliby Państwo tutaj 20 wesel lub dużych wydarzeń, sam dochód z wynajmu sali eventowej mógłby generować ponad €80 000 rocznie. W miarę rozwoju biznesu miałoby sens zainwestowanie w tworzenie zakwaterowania dla gości.