Apartament na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Odnowione w 2025 roku i umeblowane elementami wybranymi z myślą zarówno o wygodzie, jak i stylu, to mieszkanie z ekspozycją południową w Cumbre del Sol oferuje rozległe widoki na Morze Śródziemne oraz imponujące klify wybrzeża. Od 122 m² wewnętrznej powierzchni mieszkalnej po taras o powierzchni 70 m², stworzony z myślą o długich, niespiesznych porankach w słońcu — to dom, który w pełni zasługuje na miano przestronnego. Położony na ogrodzonym osiedlu w pobliżu Cala Moraig, zaledwie kilka minut od Morairy i Benitachell, znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części północnej Costa Blanca.

Opis nieruchomości i analiza widoków

Wybudowane w 2016 roku i gruntownie odnowione w 2025 roku mieszkanie w Novamar Suites II, Cumbre del Sol, łączy idealną ekspozycję południową z panoramicznym widokiem na morze oraz wykończeniem, które nie wymaga żadnych usprawiedliwień. Znajduje się na całkowicie ogrodzonym osiedlu w pobliżu dzielnicy Encinas — zapewnia prywatność bez poczucia odosobnienia, a centrum handlowe Adelfas oddalone jest zaledwie o 1 km.

Ekspozycja południowa oznacza, że taras przez cały rok korzysta ze słońca od późnego rana aż do popołudnia. Jego powierzchnia wynosi 70 m², dzięki czemu jest to naprawdę funkcjonalna przestrzeń — mieści zestaw jadalniany, leżaki, a jednocześnie pozostaje w niej miejsce na swobodne poruszanie się. Z tarasu i głównych pomieszczeń mieszkalnych rozciąga się widok na Morze Śródziemne oraz efektowne klify wyznaczające ten odcinek wybrzeża północnej Costa Blanca.

Łączna zarejestrowana powierzchnia zabudowana wynosi 248 m², z czego 122 m² stanowi prywatna powierzchnia mieszkalna, a 70 m² — taras. Pozostałe 56 m² to wspólne części osiedla — dobrze utrzymane i uwzględnione w ogólnej powierzchni, ale nienależące do samego mieszkania. Basen osiedlowy to zewnętrzny basen przelewowy z widokiem na morze, uzupełniony krytym basenem z podgrzewaną wodą, sauną i prywatnym zadaszonym miejscem parkingowym.

Układ wnętrza i funkcjonalność

Niezależnie od tego, czy szukasz całorocznego domu, czy wysokiej jakości bazy na północnej Costa Blanca, to mieszkanie sprawdzi się równie dobrze w obu rolach — jest wystarczająco kompaktowe, by można było je zamknąć i pozostawić bez opieki, a jednocześnie wystarczająco przestronne, by mieszkać w nim na co dzień w pełnym komforcie.

Układ znajduje się na jednym poziomie:

Salon z jadalnią — otwarty na taras z ekspozycją południową dzięki dużym przeszkleniom, które sprawiają, że widoki na Morze Śródziemne są stale obecne.
Kuchnia otwarta — zintegrowana z częścią dzienną, zapewniająca towarzyski i spójny charakter wnętrza.
Trzy sypialnie — oferujące elastyczne możliwości wykorzystania przez rodzinę, gości lub do pracy z domu.
Dwie łazienki — wygodnie obsługujące trzy sypialnie.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane elementami marki Kler, renomowanej polskiej marki meblowej znanej z jakości i wzornictwa. Wyposażenie zostało starannie dobrane, a nie tylko przypadkowo skompletowane — widać to w szczegółach.

Praktyczna uwaga dotycząca dostępu: podobnie jak w przypadku wielu położonych wyżej nieruchomości w Cumbre del Sol, przy dojściu do osiedla lub poruszaniu się po nim mogą występować schody albo różnice poziomów. Jeśli jest to istotna kwestia, należy zweryfikować ją osobiście podczas wizyty.

Efektywność techniczna i oszczędność energii

Renowacja przeprowadzona w 2025 roku doprowadziła dom do doskonałego stanu, a zainstalowane systemy odpowiadają obecnym standardom zarówno pod względem komfortu, jak i kosztów eksploatacji.

Kontrola klimatu jest zapewniana w całym mieszkaniu przez kanałowy system klimatyzacji AirZone — rozwiązanie strefowe umożliwiające indywidualną regulację temperatury w każdym pomieszczeniu, zamiast ustawiania jednej temperatury dla całego domu. Ogrzewanie podłogowe obejmuje również wszystkie pomieszczenia i jest zasilane przez pompę ciepła aerotermalną, która pobiera ciepło z powietrza atmosferycznego, zamiast spalać paliwo, co zwykle pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacji w chłodniejszych miesiącach.

Świadectwo energetyczne potwierdza klasę zużycia energii C oraz klasę emisji B — wynik odzwierciedlający zarówno parametry termiczne budynku z 2016 roku, jak i efektywność systemu aerotermalnego. Praktycznym rezultatem są komfortowe temperatury przez cały rok bez nieproporcjonalnie wysokich rachunków za energię. Jacuzzi marki American Sundance Spas stanowi przemyślane uzupełnienie renowacji i szczegół podkreślający ogólny poziom staranności włożonej w modernizację.

Lokalizacja i realia okolicy

Mieszkanie w Cumbre del Sol oznacza połączenie prywatności wynikającej z położenia na wzniesieniu z prawdziwą wygodą, a Novamar Suites II znajduje się w szczególnie dobrze skomunikowanej części urbanizacji.

Centrum handlowe Adelfas oddalone jest o 1 km. Znajduje się tam supermarket Pepe La Sal, otwarty w niedziele i święta oraz oferujący szeroki wybór produktów z Europy Północnej, a także centrum medyczne i apteka, restauracje oraz centrum sportowe z kortami do padla i tenisa. Lokalnie dostępny jest internet światłowodowy oferowany przez REDI, którego biuro znajduje się bezpośrednio na terenie urbanizacji.

Odległości od mieszkania:

1 km — centrum handlowe Adelfas.
Niewielka odległość — Playa Moraig i Playa Tiestos, korty tenisowe i do padla, ośrodek jeździecki, szkoła Lady Elizabeth.
Kilka minut jazdy samochodem — Benitachell i Moraira.
11 km — plaża Arenal, Jávea.

Samochód jest w Cumbre del Sol praktycznie niezbędny. Urbanizacja obejmuje rozległy, położony na wzniesieniu obszar o znacznych różnicach wysokości, a dotarcie do zatok, miejscowości czy obiektów sportowych wymaga jazdy samochodem. Ceną za położenie na wysokości, prywatność i widoki jest właśnie ta prosta konieczność.

Najczęstsze pytania kupujących z zagranicy

Czy zakup mieszkania z rynku wtórnego w Cumbre del Sol to pewny wybór w porównaniu z zakupem nieruchomości na etapie projektu?

Nieruchomość z rynku wtórnego w Cumbre del Sol daje pewność od pierwszego dnia: potwierdzoną ekspozycję względem stron świata, dokładnie znane widoki, rzeczywiste zachowanie termiczne budynku w różnych porach roku oraz ustalone opłaty wspólnotowe — bez niewiadomych związanych z zakupem nieruchomości na etapie projektu. To mieszkanie zostało wybudowane w 2016 roku, więc konstrukcja ma już sprawdzoną historię, a renowacja z 2025 roku oznacza, że wnętrze i instalacje są równie nowoczesne jak w nowym budynku. Działki położone na wzniesieniu i oferujące prawdziwy widok na morze w Cumbre del Sol nie powstają — ta ograniczona podaż stanowi podstawę stabilności wartości nieruchomości w tym miejscu.