Willa na sprzedaż w Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Willa MM to prestacyjna wiejska posiadłość dostępna na sprzedaż. Ta obszerna i wyrafinowana willa o powierzchni zabudowanej ok. 1,217 m² oferuje doskonałe połączenie luksusowego życia zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Położona na spokojnej wiejskiej działce o powierzchni ok. 15,877 m², znajduje się zaledwie krótki przejazd samochodem od miasta Ibiza. Dzięki licencji najmu dla 11 gości, rozległym przestrzeniom do rozrywki oraz najwyższej klasy udogodnieniom, ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób poszukujących prywatności, komfortu oraz wyjątkowej okazji inwestycyjnej.

Dostęp i parking
Nieruchomość jest łatwo dostępna przez spokojną wiejską drogę i zabezpieczona jest dwiema elektrycznymi bramami wjazdowymi. Oferuje obszerne możliwości parkowania, w tym garaż na maksymalnie cztery pojazdy z bezpośrednim dostępem do tylnej kuchni. Ponadto zainstalowano stację ładowania samochodów elektrycznych.

Rozkład pomieszczeń
Na parterze nieruchomość wita imponującym holem o podwójnej wysokości z świetlikiem, który prowadzi do przestronnego salonu z kominkiem. Jadalnia płynnie łączy się z w pełni wyposażoną kuchnią, w której znajduje się płyta indukcyjna, podwójna lodówka, chłodziarka do wina, zmywarka, piekarnik o szerokości 90 cm, kuchenka mikrofalowa oraz praktyczna tylna kuchnia. Kuchnia pomocnicza wyposażona jest w dwie pralki, dwie suszarki oraz dodatkowe miejsce na zamrażarki i łączy się bezpośrednio z garażem. Na parterze znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie z łazienkami, z których jedna ma garderobę i wannę, a druga dwuosobowa sypialnia położona jest obok kuchni pomocniczej — idealna jako pokój dla personelu. Wszystkie sypialnie mają drewniane podłogi, moskitiery i automatyczne rolety. Na tym poziomie znajduje się również łazienka gościnna z prysznicem i bidetem.

Na pierwszym piętrze znajduje się łącznie cztery dwuosobowe sypialnie z łazienkami, z których jedna ma bezpośrednie wyjście na taras prowadzący na dach. Przestronny hol z wbudowanym miejscem na biuro dodaje temu poziomowi funkcjonalności. Prawdziwą ozdobą tego piętra jest obszerna główna suite, która posiada własny kominek, prywatny balkon, widoki na Dalt Vila, luksusową łazienkę z wanną i prysznicem oraz dużą garderobę. Dodatkowo oferuje bezpośrednie wejście do kolejnej dwuosobowej sypialni z łazienką, idealnej do wykorzystania jako pokój dziecięcy, prywatne biuro lub zakwaterowanie dla gości.

Poziom piwnicy został zaprojektowany z myślą o rozrywce i wypoczynku: znajduje się tu piwniczka na wino, w pełni wyposażony bar, kabina DJ-a oraz parkiet taneczny z własnym kominkiem. Są tu dwie duże sale bilardowe, z których jedna jest obecnie wykorzystywana jako sala zabaw dla dzieci i którą z łatwością można przekształcić w domowe kino, siłownię lub spa. Pozostałe udogodnienia obejmują łazienkę gościnną, saunę z prysznicem (obecnie poza serwisem) oraz duże przestrzenie do przechowywania. Dostępna jest też sala na zamrażarki (obecnie poza serwisem). Ten poziom obejmuje również dwuosobową sypialnię z łazienką z niezależnym zewnętrznym wejściem, a także niezależne mieszkanie gościnne z aneksem kuchennym, częścią dzienną, sypialnią i łazienką — idealne dla odwiedzających lub personelu.

Tereny zewnętrzne
Strefa zewnętrzna oferuje różnorodne udogodnienia do wypoczynku i wellness, w tym przestronny basen o powierzchni 120 m² otoczony zieloną trawą i licznymi palmami, podgrzewany jacuzzi, boisko do siatkówki, strefę piłki nożnej dla dzieci, duży trampolinowy obiekt oraz spokojną platformę do jogi. Zadbaną przestrzeń warzywną i szopę narzędziową uzupełnia zieleń, w tym 90 drzew oliwnych (do produkcji prywatnej oliwy z oliwek) oraz kilka pomarańczy. Strefa pawilonu jest centrum rozrywki nieruchomości i obejmuje w pełni wyposażoną kuchnię zewnętrzną z trzema lodówkami, dwoma zmywarkami, płytą indukcyjną (z dostępem do podłączenia gazu), piecem do pizzy/chleba, grillem oraz kucharzem do paelli. To miejsce jest idealne na posiłki na świeżym powietrzu i obecnie zawiera także zewnętrzną siłownię, strefę ping-ponga oraz łazienkę zewnętrzną. Jest również wydzielona przestrzeń do przechowywania sprzętu plażowego, a liczne zbiorniki pod pawilonem zapewniają doskonałe zarządzanie wodą dla całej nieruchomości.

Wyposażenie
Nieruchomość jest podłączona do publicznej sieci energetycznej i korzysta z dodatkowego zasilania energią dzięki 48 panelom słonecznym, które wspierają codzienne zużycie, jednocześnie oddając nadwyżkę energii do sieci. Woda jest równie dobrze zarządzana: prywatna studnia oraz siedem zbiorników magazynujących wodę deszczową, wodę ze studni i wodę z publicznej sieci. Dla komfortu przez cały rok willa wyposażona jest w centralną klimatyzację (chłodzenie i ogrzewanie) oraz ogrzewanie podłogowe zasilane wysokowydajną pompą ciepła Daikin. Ciepła woda dostarczana jest w połączeniu energii słonecznej i systemu ogrzewania. Zainstalowano również system ogrzewania gazowego z zasobnikiem gazu, choć obecnie nie jest używany. Bezpieczeństwo i wygoda są priorytetami w tej nieruchomości — znajduje się tu system alarmowy oraz zewnętrzne kamery monitoringu. Ścieki są przetwarzane i efektywnie recyklingowane dzięki nowoczesnemu systemowi szamba/zbiornika na przydomową oczyszczalnię (system z nowoczesną przegrodą septyczną). Dodatkowo na całej nieruchomości dostępny jest szybki internet światłowodowy.

Lokalizacja, widok i orientacja
Położona w odległości mniejszej niż 15 minut od miasta Ibiza i Marina Botafoch oraz około 25 minut od lotniska. Najbliższe plaże to Bahía de Talamanca, S'Estanyol i Cala Olivera. Pole golfowe Ibiza znajduje się 20 minut, a międzynarodowa szkoła Morna — w mniej niż 15 minut. Willa jest zorientowana na południe, oferując wspaniałe widoki na pole oraz dalekie widoki na morze w stronę Dalt Vila z poziomu górnego i z dachu.

Dla kogo
Willa MM jest idealna dla rodzin lub inwestorów poszukujących prywatnego, luksusowego wypoczynku z dużą przestrzenią do rozrywki oraz ważną licencją najmu. Jest doskonała do całorocznego zamieszkania, przyjmowania gości lub generowania dochodu na rynku wynajmu o wysokim popycie na Ibizie.