Komercyjne na sprzedaż w Castelló de la Plana, Castellón

Wyjątkowa okazja dla inwestorów. Sprzedawany jest nieruchomy aktyw o powierzchni 536,58 m2 zabudowy, fizycznie podzielony na dwa lokale, położony w strefie Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, w otoczeniu mieszkaniowym już ukształtowanym i rozwijającym się, w pobliżu El Corte Inglés.

Skład aktywa

Lokal E (ok. 80 m2)

Wynajęty uznanej firmie z branży fryzjerskiej od ponad 10 lat.
Aktualny czynsz: 380 €/mies. + VAT.

Lokal D (ok. 456 m2)

Przeznaczony na prywatny garaż na parterze z łatwym dostępem dla pieszych i automatyczną bramą dla pojazdów, szerokimi drogami dojazdowymi oraz bardzo przestronnymi miejscami garażowymi.
Posiada ważną miejską licencję na działalność dla 19 miejsc parkingowych (część z nich o dużych rozmiarach).
Eksploatowany przez ponad 20 lat przez tę samą firmę do czerwca 2026 r.
Obecnie dostępny do nowej komercjalizacji.

Nieruchomość posiada zatwierdzony wjazd (wjazd bramowy), wszystkie media są uruchomione i znajduje się w dobrym stanie technicznym, przy właściwej konserwacji.

Inwestycja z potencjałem

Niedobór miejsc parkingowych w okolicy, wraz z rozwojem mieszkaniowym i nowymi inwestycjami, sprzyja wysokiemu popytowi na miejsca garażowe.

Przy pełnym wykorzystaniu 19 miejsc przy średniej stawce 100 €/mies., plus wynajem lokalu handlowego, szacowana rentowność brutto może wynosić od 5% do 6% rocznie.

Główne atuty
Lokal handlowy z stabilnym najemcą.
Garaż z ważną miejską licencją.
19 miejsc parkingowych gotowych do eksploatacji.
Zdywersyfikowane przychody (lokal + garaż).
Aktywo z udokumentowaną historią eksploatacji.
Strefa mieszkaniowa w ekspansji i wysoki popyt na parking.
Brak kosztów wspólnoty.
Jedna nieruchomość ewidencyjna.
Możliwość sformalizowania zakupu z VAT.

To wyjątkowy i mało typowy aktyw na rynku, idealny dla inwestorów poszukujących stałych dochodów, prostej obsługi oraz potencjału wzrostu wartości.