Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Orxeta, Alicante

Wolnostojąca finca z domkiem gościnnym i rozległą działką – Orxeta
Cena ofertowa: 785 000 €
Całkowita powierzchnia zabudowy: 425 m² (dom główny, część dla gości oraz zabudowania gospodarcze)
Dom główny: 280 m²
Powierzchnia działki: 27 500 m² (w tym cztery działki)
2 + 3 sypialnie, 3 + 2 łazienki

Opis ogólny
Od czasu do czasu pojawia się nieruchomość, którą naprawdę trzeba zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić jej wyjątkowość. Niezależnie od tego, jak sugestywny jest opis, jak wysokiej jakości są zdjęcia i wideo, nic nie dorównuje wrażeniu, jakie daje to wspaniałe posiadanie na żywo.

Położona w odległości mniejszej niż 2 km od urokliwej miejscowości Orxeta, 10 minut jazdy od Finestrat i zaledwie 20 minut od pięknych plaż Villajoyosa, ta przestronna, pięknie utrzymana wolnostojąca finca oferuje najwyższe poczucie spokoju i ciszy — nigdy jednak nie sprawiając wrażenia odosobnienia.

Starannie rozbudowana i zaprojektowana nieruchomość została ukształtowana tak, aby maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić komfort. Oferuje też świetną elastyczność — istnieje możliwość łatwego zaaranżowania dodatkowych sypialni lub łazienek w obrębie istniejącej bryły, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Rezydencja główna
Dostęp do nieruchomości jest bardzo dobry — droga asfaltowa prowadzi bezpośrednio do bram wjazdowych, za którymi znajduje się garaż oraz prywatny parking dla czterech lub więcej pojazdów.

Dom ma dwa wejścia — główne drzwi od frontu oraz bezpośrednie wejście z kuchni.

• Strefy dzienne: Przekraczając główne wejście, trafiasz do sprytnie wydzielonego holu recepcyjnego, który płynnie przechodzi w elegancki salon formalny. Ta jasna i przewiewna przestrzeń ma wysokiej jakości podłogi z laminowanego drewna, duże okna oraz drzwi tarasowe prowadzące do ogrodów. Na końcu korytarza znajduje się przejście do przestronnej jadalni z prywatnym barem — wyjątkowa przestrzeń, w której z powodzeniem można ugościć dziesięciu lub więcej gości podczas kolacji.

• Kuchnia: Jadalnia otwiera się na półowalną, w pełni wyposażoną kuchnię. Zaprojektowana z myślą o miłośnikach gotowania, oferuje centralną wyspę, stół śniadaniowy do nieformalnych posiłków oraz bezpośrednie wyjście zarówno na zadaszony taras, jak i do kuchni letniej.

• Sypialnie: Dom główny oferuje dwie wyjątkowo przestronne apartamenty:
• Apartament główny: Naprawdę ogromna przestrzeń (60 m²) — można ją z łatwością podzielić, aby utworzyć dodatkową sypialnię, jednocześnie zachowując bardzo duży apartament główny z własną łazienką z prysznicem typu walk-in.
• Drugi apartament: Równie imponujący, z wydzieloną garderobą/pokojem do przebierania typu walk-in oraz łazienką en-suite z podwójną umywalką i prysznicem.

• Zaplecze dla gości: Dodatkowa nowoczesna łazienka dla rodzin/gości z prysznicem obsługuje główne strefy mieszkalne.

Część zewnętrzna dla gości i zabudowania gospodarcze
Posiadłość jest wyjątkowo wszechstronna — rozciąga się na cztery odrębne działki, dzięki czemu jest idealna do wielopokoleniowego mieszkania, goszczenia gości lub generowania dochodu z wynajmu.

• Apartament/gościnna sypialnia: Obok kuchni letniej i głównego tarasu znajduje się w pełni samodzielny pokój gościnny, wyposażony w łazienkę z prysznicem en-suite oraz klimatyzację.

• Zabudowania gospodarcze: Bezpośrednio na tej działce znajdują się dwa bardzo funkcjonalne niezależne budynki — jeden jest obecnie wykorzystywany jako przestronny warsztat magazynowy, a drugi jako prywatne domowe biuro.

• Domek dla gości: Na przyległej działce znajduje się uroczy, w pełni niezależny domek gościnny z dwiema sypialniami. Składa się z dwóch sypialni, łazienki oraz salonu/jadalni w układzie otwartym z kuchnią. Domek jest w pełni podłączony do prądu i wody z sieci miejskiej, co zapewnia świetny potencjał wynajmu lub komfortowe, premium warunki zakwaterowania gości.

• Strefa serwisowa/utrzymania: Na trzeciej działce wydzielono dedykowany obszar na utrzymanie posiadłości, obecnie wyposażony w przyczepę kempingową oraz niezależne ujęcie wody.

Tereny, usługi i media
Ta ekologicznie nastawiona finca jest niezwykle samowystarczalna i została skrupulatnie utrzymana przez obecnego właściciela:

• Energia: Dobrze utrzymany system paneli solarnych (5,6 kW) zasila całą nieruchomość energią elektryczną. Dla pełnego spokoju posiadłość posiada również własne prywatne przyłącze do sieci elektroenergetycznej, poprowadzone przez słup zasilający należący bezpośrednio do posiadłości.

• Woda: Nieruchomość ma własną prywatną studnię, która w pełni obsługuje posiadłość w miesiącach zimowych. Aby zapewnić nieprzerwane dostawy, gdy latem spada poziom wód gruntowych, zainstalowano w pełni podłączony, duży zbiornik magazynujący wodę.

• Basen: Na terenie znajduje się basen, który wymaga jedynie dokończenia / wyłożenia płytkami zgodnie z osobistymi preferencjami nowego właściciela.

Najważniejsze cechy
• Nadzwyczajny potencjał dochodu z wynajmu dzięki niezależnemu apartamentowi dla gości z dwiema sypialniami.
• Ponad 2,7 hektara prywatnego terenu zapewniającego pełną prywatność.
• Bardzo elastyczny układ wnętrz — możliwość prostych zmian kosmetycznych.
• Idealnie zbalansowane wiejskie schronienie — zaledwie kilka minut od wybrzeża, sklepów i tradycyjnych hiszpańskich wiosek