Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Biar, Alicante

Szansa

To wspaniałe działka w stylu rustykalnym o powierzchni 33.471 m², położona w rejonie El Toll, w Biar (Alicante), stanowi doskonałą okazję dla osób, które chcą zainwestować w grunt rolny o potencjale budowlanym, w spokojnym i dobrze skomunikowanym otoczeniu.

Grunt ma charakter rustykalny zwykły (nieobjęty ochroną), co pozwala na wskaźnik zabudowy 2% po przekroczeniu 10.000 m² powierzchni, z możliwością budowy do dwóch kondygnacji oraz maksymalną wysokością 7 metrów. Warunki te czynią go bardzo interesującą propozycją dla stworzenia obiektu typu wiejski nocleg lub innych projektów zgodnych z obowiązującymi przepisami.

Działka znajduje się obecnie bez upraw i ma dostęp do wody do nawadniania, co zwiększa jej możliwości wykorzystania w rolnictwie. Dojazd jest wygodny dzięki utwardzonej, asfaltowej drodze w dobrym stanie, co ułatwia wjazd przez cały rok.

Najważniejsze cechy:
- Działka rustykalna o powierzchni 33.471 m² o dużej elastyczności.
- Grunt rustykalny zwykły, nieobjęty ochroną.
- Możliwość zabudowy: 2%, do 2 kondygnacji i 7 m maksymalnej wysokości.
- Teren z dostępem do wody do nawadniania.
- Łatwy dojazd dzięki asfaltowanej drodze.
- Idealny pod projekty rolne, wiejskie lub inwestycyjne.

Biar to gmina w prowincji Alicante, w regionie (comarca) Alt Vinalopó, bardzo blisko Villeny. Liczy nieco ponad 3.300 mieszkańców i zachowuje urokliwe stare centrum z dominującym zamkiem, uznanym za Zabytek Narodowy (Monumento Nacional), a także zostało wyróżnione jako Miasteczko Turystyczne Roku 2025. Otoczenie górskie, dziedzictwo i gastronomia, ze słynnymi ryżami jako daniem wyróżniającym, sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze, dobrze skomunikowane drogowo z Villeną, Alicante i Walencją.

Uwaga: Zdjęcia zostały wykonane obiektywem szerokokątnym i poddane edycji, aby zapewnić szerszy ogląd pomieszczeń. Wymiary mogą wydawać się większe niż w rzeczywistości; w każdym przypadku przeważają pomiary podane w planie zagospodarowania nieruchomości.