Hotel na sprzedaż w Marbella, Málaga

Casa Balata

Niezmienny dziedzictwo:
Wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym w Starym Mieście w Marbelli.

Położona w spokojnej ślepej uliczce w jednej z najbardziej pożądanych części Starego Miasta w Marbelli, nieruchomość ta oferuje naprawdę ekskluzywne otoczenie. To wyjątkowa enklawa, w której spokój i prywatność łączą się z autentycznym andaluzyjskim urokiem, otoczona malowniczymi białymi uliczkami i zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem oferty lokalnych kawiarni i restauracji.

Dom wyróżnia się jasnością i układem, mieści cztery przestronne, niezależne apartamenty typu studio, starannie zaprojektowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort i swobodny styl życia.

Kropką nad „i” jest dach, przekształcony w prawdziwy, prywatny mały azyl. Wspaniały taras, wyposażony w strefę lounge i basen, został zaprojektowany tak, aby cieszyć się wyjątkowym klimatem Costa del Sol przez cały rok. Z tego miejsca rozciągają się nadzwyczajne, panoramiczne widoki, trudne do porównania, obejmujące pasmo górskie, miasto oraz historyczny zamek. Alcazaba (uznany za Bien de Interés Cultural w 1949).

Dzięki swojej wszechstronności nieruchomość ta stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. Doskonale sprawdza się zarówno do rozwoju butikowego hotelu lub aparthotelu z charakterem, jak i jako miejsce do ustanowienia się w luksusowej rezydencji głównej lub wakacyjnej dla dużej rodziny, która szuka niezrównanej jakości życia.

To dom jest czymś znacznie więcej niż tylko nieruchomością: to fragment żywej historii Marbelli, gdzie dobry gust łączy nowoczesne, wyrafinowane techniki budowlane w strefie chronionej dziedzictwem, tuż obok Castillo de Marbella.

Nieruchomość w skrócie
Lokalizacja: w samym centrum Starego Miasta w Marbelli, otoczone tętniącymi życiem bugenwillami, butikami oraz restauracjami fine dining.

Skład:
4 luksusowe studia/suity niezależne + lokal handlowy najwyższej klasy na parterze (wcześniej działający jako odnosząca sukcesy restauracja).
2 studia po 30 m² i dwa po 60 m². Wszystkie mają małe balkony w stylu „balkón español”; łącznie jest ich 12. Tarasy o łącznej powierzchni 100 m² z widokiem na góry, miasto i zamek oraz mały basen typu plunge pool. Kondygnacja wejściowa, hol wejściowy/recepcja oraz pomieszczenie techniczne z maszynownią mają po 30 m².
Istnieje możliwość stworzenia dodatkowych 3 studiów, wykorzystując również lokal handlowy.

Rok przebudowy
2016. Wzniesiona zgodnie z najbardziej rygorystycznymi europejskimi standardami budowlanymi.

Technologia i bezpieczeństwo
Zaawansowany system automatyki domowej w pełni zintegrowany (smart home) oraz systemy bezpieczeństwa najnowszej generacji w całym budynku.

Historyczne połączenie i ukłon w stronę złotej ery Marbelli
Dostępne są ekskluzywne i starannie dobrane elementy umeblowania pochodzące bezpośrednio z legendarniego Marbella Club, ze względu na głębokie powiązanie rodziny z tym ikonicznym resortem od czasu jego wielkiego otwarcia. Elementy te nadają przestrzeniom niepowtarzalne poczucie cichego luksusu, glamour w stylu „Old World” oraz autentyczną lokalną historię.

Idealne połączenie dziedzictwa i innowacji
Każdy zakątek tej nieruchomości tchnie wyrafinowaniem. W przebudowie z 2016 roku nie oszczędzano na kosztach: wdrożono zaawansowaną klimatyzację, izolację akustyczną i wysokiej klasy wykończenia, wszystko przy zachowaniu andaluzyjskiego dziedzictwa budynku.

Rezydencje
Cztery świetnie wyposażone suity/studia oferują jasne i przestronne przestrzenie mieszkalne, współczesne i eleganckie kuchnie oraz sypialnie. Zalanе naturalnym światłem tworzą azyl spokoju w obliczu zgiełku miasta.

Lokal handlowy
Na parterze znajduje się prężnie działająca przestrzeń gastronomiczna, ciesząca się dużym ruchem pieszym oraz urzekającym wejściem, które oddaje całe romantyczne oblicze Starego Miasta w Marbelli.

Nieskończone możliwości i potencjał inwestycyjny
Ta wszechstronna nieruchomość zapewnia wyjątkową elastyczność, dopasowując się do wizji biznesowej i oferując wiele dochodowych ścieżek:

- Ostateczny butikowy hotel: zamień budynek w luksusowy butikowy hotel skrojony na miarę. Lokal na parterze pełniłby idealną funkcję recepcji oraz restauracji autorskiej, natomiast wyższe kondygnacje przyjmowałyby gości, którzy szukają autentycznego i ekskluzywnego doświadczenia w Marbelli.
- Portfel najmu o wysokiej stopie zwrotu: wykorzystaj rozwijający się rynek luksusowej turystyki w Marbelli, wynajmując cztery premium apartamenty osobno, wraz ze stabilnym najmem lokalu gastronomicznego.
- Wygeneracyjna nieruchomość rodzinna: przywróć nieruchomość jej korzeniom jako duża rezydencja rodzinna, zapewniając miejsce dla kilku pokoleń pod jednym dachem, jednocześnie zachowując godny pozazdroszczenia prywatny azyl w samym centrum Costa del Sol.
- Okazja rozbudowy i wzrostu wartości: lokal handlowy zapewnia niezbędną elastyczność strukturalną, aby przekształcić go w trzy dodatkowe małe studia, maksymalizując w ten sposób zasób mieszkaniowy i uzysk z najmu.

Poznaj duszę Marbelli
Możliwość posiadania historycznej nieruchomości z certyfikacją, przebudowanej w nieskazitelnych standardach nowoczesnych w Starym Mieście w Marbelli, jest wyjątkowo rzadka.
Niezależnie od tego, czy chcesz zabezpieczyć prestiżowe rodzinne dziedzictwo, czy też uruchomić projekt hotelowy na światowym poziomie, ta nieruchomość staje się pomnikiem tego, co najlepsze, co Marbella może zaoferować.