Hotel na sprzedaż w Marbella, Málaga

Casa Balata

Ponadczasowe dziedzictwo:
Emblematyczny budynek w sercu Starego Miasta Marbelli o ogromnym potencjale inwestycyjnym

Położona przy spokojnej uliczce bez przejazdu, w jednej z najbardziej pożądanych części Starego Miasta Marbelli, nieruchomość ta oferuje prawdziwie ekskluzywne otoczenie. To wyjątkowa enklawa, w której spokój i prywatność łączą się z autentycznym andaluzyjskim urokiem, wśród malowniczych białych uliczek i zaledwie kilka kroków od tętniącej życiem oferty lokalnych kawiarni i restauracji.

Budynek, przez pokolenia należący do znanej lokalnej rodziny, przeszedł w 2016 roku pieczołowitą, kompleksową rekonstrukcję na najwyższym poziomie. Dzięki mistrzowskiemu zachowaniu oryginalnych elementów konstrukcyjnych nieruchomość zachowuje swoją bezcenną wartość kulturową i charakter, oferując jednocześnie najwyższy standard luksusu XXI wieku.

Rezydencja wyróżnia się jasnością i funkcjonalnym układem, obejmując cztery przestronne, niezależne apartamenty typu studio z własnymi łazienkami, starannie zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i swobodnym stylu życia.

Zwieńczeniem całości jest dach przekształcony w prawdziwą prywatną oazę. Imponujący taras z częścią wypoczynkową i basenem został doskonale zaprojektowany, aby przez cały rok cieszyć się wyjątkowym klimatem Costa del Sol. Z tego miejsca rozciągają się niezwykłe, panoramiczne widoki, trudne do dorównania, obejmujące góry, miasto i historyczny zamek. Alcazaba, uznana w 1949 roku za dobro kultury.

Dzięki swojej wszechstronności nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Idealnie nadaje się zarówno do stworzenia hotelu butikowego lub kameralnego aparthotelu, jak i do przekształcenia w luksusową rezydencję główną lub wakacyjną dla dużej rodziny poszukującej niezrównanej jakości życia.

Ten dom to znacznie więcej niż nieruchomość — to fragment żywej historii Marbelli, w którym dobry smak harmonijnie łączy nowoczesne techniki budowlane i wyrafinowanie, w chronionej ze względu na dziedzictwo kulturowe części miasta, tuż obok Castillo de Marbella.

Nieruchomość w skrócie
Lokalizacja:
W samym centrum Starego Miasta Marbelli, wśród bujnych bugenwilli, butików i restauracji haute cuisine.

Układ:
4 niezależne luksusowe studia/apartamenty z własnymi łazienkami oraz lokal usługowy najwyższej klasy na parterze, z licencją na prowadzenie restauracji.
2 studia o powierzchni 30 m² i dwa o powierzchni 60 m². Wszystkie mają niewielkie balkony w stylu hiszpańskim; łącznie jest ich 12. Taras o powierzchni 100 m² z widokiem na góry, miasto i zamek, przygotowany pod niewielki basen typu plunge pool. Kondygnacja wejściowa, hol wejściowy z recepcją oraz pomieszczenie techniczne zajmują 30 m².
Istnieje możliwość stworzenia 3 dodatkowych studiów poprzez wykorzystanie lokalu usługowego.

Rok rekonstrukcji:
2016. Budynek wzniesiony zgodnie z najbardziej rygorystycznymi europejskimi normami budowlanymi.

Technologia i bezpieczeństwo:
W pełni zintegrowany, zaawansowany system automatyki budynkowej (smart home) oraz najnowocześniejsze systemy bezpieczeństwa w całym budynku.

Historyczna więź i ukłon w stronę złotej ery Marbelli:
Nieruchomość obejmuje wyjątkowe, starannie wybrane meble pochodzące bezpośrednio z legendarnego Marbella Club, dzięki głębokim związkom rodziny z tym emblematycznym kurortem od momentu jego wielkiego otwarcia. Elementy te nadają wnętrzom niepowtarzalną atmosferę dyskretnego luksusu, elegancji Starego Świata i autentycznej lokalnej historii.

Idealne połączenie dziedzictwa i innowacji:
Każdy zakątek tej nieruchomości emanuje wyrafinowaniem. Podczas rekonstrukcji w 2016 roku nie oszczędzano na niczym — zastosowano zaawansowaną klimatyzację, izolację akustyczną i wysokiej klasy wykończenia, z pełnym poszanowaniem andaluzyjskiego dziedzictwa budynku.

Rezydencje:
Cztery doskonale wyposażone apartamenty typu studio oferują jasne i przestronne wnętrza mieszkalne, nowoczesne kuchnie oraz eleganckie sypialnie. Skąpane w naturalnym świetle zapewniają spokojne schronienie z dala od miejskiego zgiełku.

Lokal usługowy:
Na parterze znajduje się prosperująca przestrzeń gastronomiczna, ciesząca się dużym ruchem pieszym, z uroczym wejściem oddającym cały romantyzm Starego Miasta Marbelli.

Nieograniczone możliwości i potencjał inwestycyjny
Ta wszechstronna nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność, dostosowując się do wizji biznesowej właściciela i otwierając wiele dochodowych możliwości:

Idealny hotel butikowy: Przekształć budynek w luksusowy hotel butikowy, skrojony na miarę. Lokal na parterze mógłby pełnić funkcję doskonałej recepcji i restauracji autorskiej, natomiast wyższe kondygnacje przyjmowałyby gości poszukujących autentycznego i ekskluzywnego doświadczenia w Marbelli.

Wysokodochodowy portfel najmu: Wykorzystaj dynamicznie rozwijający się rynek luksusowej turystyki w Marbelli, wynajmując indywidualnie cztery apartamenty premium, wraz ze stabilnym najmem komercyjnym restauracji.

Rodzinna nieruchomość na pokolenia: Przywróć nieruchomości jej pierwotny charakter dużej rezydencji rodzinnej, zapewniając przestrzeń dla kilku pokoleń pod jednym dachem, a jednocześnie zachowując wyjątkową prywatną przystań w centrum Costa del Sol.

Możliwość rozbudowy i zwiększenia wartości: Lokal usługowy oferuje niezbędną elastyczność konstrukcyjną, aby przekształcić go w trzy niewielkie dodatkowe studia, maksymalizując tym samym liczbę lokali mieszkalnych i przychody z najmu.

Poczuj duszę Marbelli
Możliwość nabycia certyfikowanej nieruchomości historycznej, odbudowanej zgodnie z nienagannymi nowoczesnymi standardami w Starym Mieście Marbelli, należy do wyjątkowo rzadkich.
Niezależnie od tego, czy celem jest zabezpieczenie prestiżowego rodzinnego dziedzictwa, czy uruchomienie hotelowego projektu o wyjątkowej renomie, nieruchomość ta stanowi pomnik tego, co Marbella ma najlepszego do zaoferowania.