Dom na sprzedaż w Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym centrum Lliçà d'Amunt, w dzielnicy Casc Antic — nieruchomość o wielu możliwościach zarówno do renowacji, jak i do realizacji projektu nowej zabudowy.

Nieruchomość ma już ustanowiony podział horyzontalny, z dwoma niezależnymi odniesieniami katastralnymi oraz numerami ulicy, co umożliwia prowadzenie każdej z działek osobno od strony prawnej i katastralnej.

Działka ma łączną powierzchnię 198,58 m² gruntu oraz 407,49 m² powierzchni użytkowej, rozdzielone w następujący sposób:

- Działka 1: 103,04 m² gruntu i 194,69 m² powierzchni użytkowej.
- Działka 2: 95,54 m² gruntu i 212,80 m² powierzchni użytkowej.

Obecnie wnętrze budynku jest połączone między obiema działkami, ponieważ historycznie należały one do tych samych właścicieli i były użytkowane jako jedna nieruchomość. Z tego powodu nie istnieją fizyczne podziały wewnętrzne, które w sposób jednoznaczny wyznaczałyby każdą z działek. W ramach odpowiedniej przebudowy lub renowacji podziały te mogą zostać zrealizowane bez trudu, dopasowując budynek do projektu, jaki chce się opracować.

Budynek jest rozplanowany na trzy kondygnacje. Partery były dawniej przeznaczone na lokale handlowe, natomiast pierwsza i druga kondygnacja są przeznaczone na mieszkania — łącznie z 11 pokojami, 2 salonami, 1 kuchnią, a także z kilkoma balkonami i tarasami.

Główna fasada została niedawno odnowiona, zapewniając budynkowi świeży, zmodernizowany wygląd. Pozostała część nieruchomości jest w stanie pierwotnym i wymaga kompleksowego remontu, oferując szeroki wachlarz możliwości w zakresie ponownego rozplanowania przestrzeni i dopasowania jej do potrzeb przyszłego właściciela.

Dostawy wody i energii elektrycznej są uruchomione, choć obecnie budynek ma jeden licznik na każde z mediów.

Oprócz możliwości przeprowadzenia renowacji budynku, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla deweloperów. Ze względu na swoje cechy oraz uprzywilejowaną lokalizację w centrum gminy istnieje możliwość rozbiórki istniejącego budynku i zrealizowania inwestycji mieszkaniowej obejmującej od 5 do 6 mieszkań — po uprzednim potwierdzeniu wykonalności urbanistycznej przez miejskie służby techniczne.

Działka nie posiada certyfikatu efektywności energetycznej ani zaświadczenia o warunkach zamieszkania ze względu na obecny stan zachowania oraz kompleksowy remont, jakiego wymaga.

Unikalna nieruchomość ze względu na położenie, wymiary i potencjał — idealna zarówno dla inwestorów poszukujących projektu renowacji o charakterze, jak i dla deweloperów zainteresowanych realizacją nowej, mieszkaniowej inwestycji.