Biuro na sprzedaż w Cariño, A Coruña

Oferowany jest na sprzedaż wyjątkowy obiekt typu hotel w kontakcie z naturą w Barral, w parafii Feás, gmina Cariño, prowincja A Coruña, w jednym z najbardziej atrakcyjnych naturalnych krajobrazów północnej Galicji, Hiszpania.

To szansa dla inwestorów, grup hotelowych, operatorów sektora hotelarskiego oraz przedsiębiorców, którzy chcą nabyć nieruchomość inwestycyjną o przeznaczeniu hotelowym w Galicji—stanowiącą odrębny budynek, z rozległym terenem i znacznym potencjałem do rozbudowy, powiększenia lub zmiany/rekonfiguracji projektu zakwaterowania skoncentrowanego na turystyce przyrodniczej, wypoczynku oraz doświadczeniach opartych na destynacji.

Obiekt hotelowy stoi na działce o powierzchni 1,601 m² i obejmuje budynek o powierzchni ok. 519 m² powierzchni zabudowanej, usytuowany na kilku poziomach oraz pierwotnie zaprojektowany i rozwijany jako hotel w kontakcie z naturą.

Poza główną nieruchomością hotelową, w ramach sprzedaży wchodzi przyległa działka budowlana (miejska) o powierzchni 1,231 m², obecnie niezabudowana, która znacząco zwiększa ogólny potencjał inwestycji. Według informacji dostępnych obecnie, ok. 900 m² z tej dodatkowej działki można by uznać za działkę budowlaną, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów planistycznych oraz potwierdzenia z odpowiednimi lokalnymi władzami.

Ta dodatkowa działka budowlana stanowi jedną z kluczowych cech wyróżniających nieruchomość, oferując możliwość zbadania przyszłej rozbudowy projektu hotelowego, dodatkowych budynków, dalszych jednostek zakwaterowania lub innych uzupełniających zastosowań zgodnych z obowiązującymi przepisami planistycznymi oraz odpowiednimi zezwoleniami.

Łącznie obie działki zapewniają powierzchnię katastralną ok. 2,832 m², tworząc nieruchomość o charakterze hotelowo-rezydencyjnym o szczególnie interesującej skali dla inwestorów, którzy chcą nie tylko nabyć istniejący obiekt hotelowy, lecz także skorzystać z dodatkowego terenu o potencjale rozwojowym w przyszłości.

Główny budynek został ukończony w 2007 roku, a dokumentacja potwierdza zakończenie prac oraz jego zamierzone przeznaczenie hotelowe. Nieruchomość została więc zaprojektowana i zbudowana specjalnie pod zakwaterowanie w ramach gościnności—ważna cecha w porównaniu z innymi nieruchomościami inwestycyjnymi, które mogą wymagać złożonych procesów adaptacji lub zmiany sposobu użytkowania.

Budynek oferuje ok. 450 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na niezależnej działce, zapewniając przestrzeń na zewnątrz oraz układ szczególnie dobrze dopasowany do tworzenia lub ponownego pozycjonowania działalności turystycznego zakwaterowania o silnej, charakterystycznej tożsamości.

Jego położenie w gminie Cariño, na północy prowincji A Coruña, umieszcza nieruchomość na obszarze o wyjątkowej wartości krajobrazowej i dużej atrakcyjności dla podróżnych poszukujących natury, wybrzeża, spokoju, wędrówek, gastronomii oraz autentycznych doświadczeń z dala od zatłoczonych destynacji.

Otaczające Rías Altas i Costa Ártabra to jedne z głównych atutów tej okazji inwestycyjnej. Dramaticzne klify, plaże, obszary naturalne, trasy piesze oraz atlantyckie krajobrazy nadają tej części Galicji wyrazistą tożsamość i sprawiają, że jest ona szczególnie odpowiednia dla turystyki wiejskiej, ekoturystyki, turystyki aktywnej, wyjazdów w rytmie natury oraz dla kameralnych koncepcji zakwaterowania o niepowtarzalnym charakterze.

Nieruchomość daje możliwość opracowania różnorodnych koncepcji w sektorze turystyki i gościnności—zawsze z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów i odpowiednich zezwoleń: hotel w kontakcie z naturą, butikowe zakwaterowanie, koncepcja luksusowej gościnności na wsi, projekt turystyki doświadczeń, pobyty rekolekcyjne (retreaty), wellness lub wyspecjalizowana koncepcja powiązana z wyjątkowym naturalnym otoczeniem tego obszaru.

Istnienie przyległej dodatkowej działki miejskiej znacznie rozszerza strategiczny potencjał aktywa. Dla nabywcy, który poszukuje hotelu na sprzedaż w Galicji z perspektywą przyszłego wzrostu, połączenie istniejącego, zaprojektowanego od podstaw obiektu hotelowego i dodatkowego gruntu miejskiego może stanowić istotną przewagę konkurencyjną nad innymi aktywami hotelarskimi obecnie dostępnymi na rynku.

Nieruchomość stanowi szczególnie interesującą bazę dla inwestorów planujących inwestycję hotelową w Galicji, którzy cenią sobie niezależny budynek, prywatnie posiadany teren, potencjał rozbudowy oraz wyróżniającą lokalizację. Jej wyjątkowy charakter umożliwia rozwój projektu o silnej tożsamości, który potrafi konkurować nie tylko ceną, ale także doświadczeniem, lokalizacją i przyjętą koncepcją.

Główna nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana, a ukończony budynek został włączony do zarejestrowanego opisu aktywa. Zgodnie z dostępną dokumentacją budynek jest usytuowany na trzech poziomach, a łączna powierzchnia zabudowana przekracza 500 m².

Dodatkowo, przyległa niezabudowana działka miejska o powierzchni 1,231 m² dodaje kolejny wymiar inwestycji i daje możliwość realizacji przyszłych projektów rozwojowych lub rozbudowy—zawsze zgodnie z obowiązującymi przepisami planistycznymi.

Lokalizacja łączy spokój naturalnego otoczenia z turystycznym urokiem północnego wybrzeża Galicji. Szerszy obszar oferuje atrakcyjne warunki dla turystyki krajowej i międzynarodowej, szczególnie wśród podróżnych, którzy coraz częściej poszukują autentycznych destynacji, natury, gastronomii oraz wyrazistych doświadczeń związanych z zakwaterowaniem.

Dla inwestorów jednym z głównych atutów tej nieruchomości jest możliwość nabycia charakterystycznego obiektu gościnnościowego w północnej Hiszpanii, w Galicji—regionie o ugruntowanej tożsamości turystycznej—przy jednoczesnym korzystaniu z lokalizacji ściśle powiązanej z naturą i krajobrazem atlantyckim.

Nie jest to nieruchomość mieszkalna przekształcona później w zakwaterowanie turystyczne. Budynek został zaprojektowany i udokumentowany jako hotel w kontakcie z naturą, wzmacniając jego pozycję jako wyspecjalizowanego aktywa nieruchomościowego na rynku inwestycji w hotelarstwo i turystykę.

Dostępny teren daje również możliwości ulepszenia przestrzeni na zewnątrz jako elementu przyszłego doświadczenia gości, potencjalnie z miejscami na relaks, ogrodami oraz innymi uzupełniającymi funkcjami zgodnymi z obowiązującymi przepisami oraz planowanym projektem nabywcy.

Połączenie budynku hotelowego o powierzchni 519 m², głównej działki 1,601 m², przyległej działki miejskiej 1,231 m², potencjalnego terenu pod zabudowę oraz wyjątkowego naturalnego otoczenia sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesującą alternatywą dla nabywców poszukujących projektu turystycznego z możliwościami wzrostu, rozbudowy i wyróżnienia się.

Galicja nadal umacnia swoją pozycję jako destynacja dla podróżnych zainteresowanych krajobrazem, gastronomią, kulturą, turystyką wiejską i doświadczeniami opartymi na naturze. W tym kontekście Rías Altas oferują alternatywę dla bardziej nasyconych destynacji: spektakularne krajobrazy, silna lokalna tożsamość oraz region, który wciąż oferuje autentyczne doświadczenia z podróży.

Nieruchomość może być szczególnie atrakcyjna dla:

- Inwestorów w nieruchomości specjalizujących się w aktywach z sektora hotelarskiego i turystycznego.
- Firm hotelowych i grup hotelarskich, które chcą zbudować swoją obecność w Galicji.
- Operatorów turystyki wiejskiej i turystyki przyrodniczej.
- Międzynarodowych i krajowych inwestorów zainteresowanych rynkiem hiszpańskiego hotelarstwa i turystyki.
- Projektów butikowych hoteli i obiektów o charakterze.
- Koncepcji ekoturystyki, wellness, retreatów i turystyki doświadczeń.
- Projektów poszukujących przyszłych możliwości wzrostu lub rozbudowy.
- Przedsiębiorców poszukujących charakterystycznego obiektu gościnnościowego w północnej Hiszpanii.

Nieruchomość jest oferowana na sprzedaż za €2,000,000.

Ze względu na cechy aktywa i skalę transakcji, dodatkowe informacje oraz dostępna dokumentacja będą przekazane nabywcom i inwestorom, wykazującym rzeczywiste zainteresowanie.

To okazja inwestycyjna w hotel w Galicji, łącząca przeznaczony od podstaw obiekt gościnnościowy, główną działkę 1,601 m² oraz przyległą działkę miejską 1,231 m², z ok. 900 m² terenu budowlanego według informacji dostępnych obecnie i podlegającego weryfikacji planistycznej.

Szczególnie interesująca możliwość stworzenia charakterystycznego projektu turystycznego, zbadania przyszłych możliwości rozbudowy oraz ustanowienia koncepcji gościnności w wyjątkowym naturalnym otoczeniu w prowincji A Coruña, na północy Hiszpanii.