Willa na sprzedaż w Palma de Gandía, Walencja

FSBS439 – WILLA CASANOVA €395,000 *NOWA OFERTA*

Obejrzyj naszą Wirtualną Próbę Wideo!
Widoki na Góry, Dolinę i MORZE!
Tylko 20 minut do zachwycających „plaż w stylu Florydy”
W pełni zurbanizowana – wszystkie media miejskie
„Gotowa do wprowadzenia” – bez żadnych prac
Błyszczący basen (odnowiony w 2024)
Garaż przydomowy (carport) i parkowanie poza jezdnią dla maks. 6 samochodów
Klimatyzacja gorąco/chłodna z nawiewem kanałowym (ducted) w całym obiekcie
Spokojna lokalizacja z udogodnieniami zaledwie 5 minut stąd
Idealny dom „zamknij i wyjedź” – na dom wakacyjny lub do mieszkania na stałe
Wspaniałe tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerach w pobliżu

Zapraszamy do Villa Casanova

Pięknie utrzymana hiszpańska willa, oferująca idealne połączenie nowoczesnego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Wybudowana w 2006 roku i skrupulatnie doinwestowana, ta nieruchomość naprawdę jest „gotowa do wprowadzenia” – wystarczy rozpakować się i cieszyć się słońcem, widokami i spokojem, które oferuje.

Położona na działce o powierzchni 518 m² (łatwa do utrzymania), w prestiżowej urbanizacji Monte Corona (w pełni zurbanizowana), willa cieszy się spektakularnymi panoramicznymi widokami na morze, góry oraz okoliczne wioski.

Przegląd nieruchomości

Wolnostojąca Willa
2 Kondygnacje: (00) + (-1)
125 m² Powierzchni mieszkalnej (łącznie 143 m² z basenem)
4 Sypialnie łącznie
3 Łazienki łącznie
Ekspozycja na południe i wschód
Wybudowana w 2006 roku
Nienaganny stan – bez oszczędzania na kosztach
Urbanizacja ma przyłącze do prądu miejskiego, wody miejskiej i kanalizacji miejskiej, a także przyłącze gazu, jeśli jest wymagane. Dostępny jest internet światłowodowy, monitoring wideo oraz niezawodna sieć energetyczna – idealne warunki do komfortowego życia w Hiszpanii.
Życie na zewnątrz – w najlepszym wydaniu:-

Prywatny basen (4,35 m x 6,85 m) – w pełni odnowiony w 2024
Nowa pompa, filtry, rury i oświetlenie LED
Duży taras słoneczny z miejscem na leżaki
Zewnętrzny prysznic przy basenie (z ciepłą i zimną wodą)
Pergola o powierzchni 27,5 m² z kuchnią na zewnątrz (od strony wschodniej)
BBQ, lodówka, zamrażarka
Pralka i suszarka
Podjazd z betonu łatwego w utrzymaniu
Zamiast ogrodu rabaty – działka o niskich wymaganiach pielęgnacyjnych
Zadaszony carport (50 m²) + 2 praktyczne szopy magazynowe
Elektryczna brama wjazdowa i ogrodzenie zapewniające prywatność
Układ wnętrza

Kondygnacja 00 – poziom wjazdu - Hol wejściowy do …..

Główna sypialnia z zabudowanymi szafami, prywatny taras z roletą oraz łazienka en-suite (wanna + głowica prysznicowa nad wanną)
Sypialnia z zabudowanymi szafami i widokami na morze (obecnie biuro)
Sypialnia z zabudowanymi szafami (obecnie domowa siłownia)
Nowoczesna łazienka dla gości z prysznicem i elektryczną poręczą na ręczniki
Kondygnacja -1 – Poziom basenu (w dół wewnętrznymi schodami)

Przestronny i jasny salon z drzwiami tarasowymi na taras przy basenie (okna dwustronne)
Sypialnia 4 (obecnie używana jako jadalnia)
Nowoczesne WC dla gości
W pełni wyposażona, biała nowoczesna kuchnia:
Zmywarka, lodówka z zamrażarką, wyciąg, płyta elektryczna i piekarnik, eleganckie blaty
Bezpośrednie wyjście na zewnętrzną pergolę i strefę do rozrywki, z częścią gospodarczą oraz pięknym wbudowanym grillem BBQ i centralnym wentylatorem, aby utrzymać chłód latem – ma wszystko, czego potrzebujesz, aby przyjmować znajomych i rodzinę, łącznie z niesamowitymi widokami!
Komfort i udogodnienia

Klimatyzacja nawiewowa (gorąco/chłodno) w całym obiekcie
System Mitsubishi w pełni zintegrowany (bez widocznych jednostek)
Okna z podwójnym oszkleniem
Rolety przeciwmoskitowe na wszystkich oknach
Żaluzje (mieszanka elektrycznych i ręcznych)
Wentylatory sufitowe
Internet światłowodowy (1000 MB)
System kamer bezpieczeństwa 24/7
Przyłącze elektryczne 9,4 kW
Elektryczny podgrzewacz wody 80 L
Toalety o podwyższonej wysokości (idealne przy potrzebach mobilności)
Unikalne schowki pod schodami
Energia, podatki roczne i koszty

IBI: €530 rocznie/rok
Podatek za recykling: €106/rok
Podatek za wywóz odpadów: €34/rok
Prąd: ok. €190/miesiąc
Woda: ok. €170 co kwartał
Internet światłowodowy: €35/miesiąc
Ubezpieczenie: €1,400/rok
CERTYFIKAT EPC: ocena energetyczna: D (108 kWh/m² rok / 21 CO2)
LOKALIZACJA:-
Villa Casanova znajduje się w malowniczej i spokojnej okolicy, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień i pięknych miasteczek. Kilka minut jazdy od willi to urokliwe miasteczka Ador oraz większe Villalonga, położone w samym sercu regionu Walencji, 55 minut na południe od miasta Walencja. Obie lokalne miejscowości oferują różnorodne udogodnienia, w tym sklepy, restauracje, ośrodki medyczne, tygodniowy targ oraz szkoły – dzięki czemu są idealne do codziennego życia.

Styl życia na zewnątrz: Niezależnie od tego, czy lubisz piesze wędrówki, jazdę na rowerze, czy po prostu odpoczynek, okolica oferuje wspaniałą przyrodę tuż za drzwiami, z wieloma trasami do odkrywania.
Miasto Gandia: Historyczne miasto Gandia znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem – znajdziesz tam bogate dziedzictwo kulturowe, tętniące życiem opcje zakupów i gastronomii oraz lokalne atrakcje.
Plaże: Dla tych, którzy kochają morze, zachwycające plaże Oliva i Gandia – „plaże jak na Florydzie” – są oddalone zaledwie o 15/20 minut jazdy samochodem, idealne na relaksujące dni nad wodą.
Szkoły: Rodziny docenią bliskość międzynarodowych i publicznych szkół, co zapewnia świetne środowisko edukacyjne dla dzieci.
Lotnisko Walencja: 45 min samochodem – lub pociągiem z miasta Gandia + metro prosto do terminalu lotniska w Walencji
Lotnisko Alicante: 1 godz. 20 min jazdy samochodem
Stacja kolejowa Gandia: Bezpośrednio do miasta Walencja – świetne dni na wycieczki i zwiedzanie!
Centra handlowe: w 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon i więcej .....
Rekreacja: Golf – Oliva Nova & La Galiana, jazda w kartingu, jazda konna, żeglarstwo, kitesurfing – wszystko dostępne w okolicy.
Villa Casanova to idealne połączenie nowoczesnego życia ze wszystkimi miejskimi mediami, w spokojnej lokalizacji, z wszystkim, czego potrzebujesz, w krótkim zasięgu jazdy samochodem – czego chcieć więcej!

Fantastyczne widoki na góry, dolinę i MORZE!
Bez prac do wykonania – wprowadź się, rozpakuj i po prostu ciesz się słońcem!
Basen i tarasy na zewnątrz / zadaszone pergole / wbudowane siedziska
Car port & parkowanie poza jezdnią
Klimatyzacja nawiewowa gorąco/chłodno w całym obiekcie
Blisko plaż, miast i udogodnień
Świetna nieruchomość do zamknięcia i pozostawienia jako dom wakacyjny
Dobre inwestycje pod wynajem lub bardzo komfortowy dom do stałego zamieszkania!

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić prezentację!

Ważne informacje

Brak prowizji agencyjnej dla kupującego – nasza usługa jest DARMOWA dla kupujących
Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych i opłat w księgach wieczystych
Mebli nie ma w cenie, chyba że wyraźnie wskazano inaczej
Ta oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi zobowiązania