Willa na sprzedaż w Ador, Walencja

FSBS439 – WILLA CASANOVA €395,000 *WYŁĄCZNA OFERTA*

Zobacz naszą Wirtualną Wycieczkę Wideo!
Widoki na góry, dolinę i MORZE!
Tylko 20 minut do zachwycających plaż w stylu „Florida”
W pełni miejskie – wszystkie media miejskie
„Gotowe do wprowadzenia” – bez prac
Błyszczący basen kąpielowy (odnowiony w 2024)
Garaż/carport i parking poza jezdnią dla nawet 6 samochodów
Klimatyzacja gorąca i zimna z nawiewami (system kanałowy) w całym domu
Spokojna lokalizacja z udogodnieniami zaledwie 5 minut dalej
Idealne jako dom „lock-up & leave” na wakacje lub do zamieszkania na stałe
Wspaniałe tereny do pieszych wędrówek i jazdy na rowerze w pobliżu

Witamy w willi Casanova

Pięknie utrzymana hiszpańska willa, oferująca idealne połączenie nowoczesnego komfortu i śródziemnomorskiego stylu życia. Wybudowana w 2006 roku i skrupulatnie zadbana, nieruchomość jest naprawdę „gotowa do wprowadzenia” — wystarczy rozpakować się i zacząć cieszyć się słońcem, widokami i spokojem, jakie oferuje.

Położona na działce o powierzchni 518 m² (łatwa do ogarnięcia), w prestiżowej urbanizacji Monte Corona (w pełni miejska), willa cieszy się spektakularnymi panoramicznymi widokami na morze, góry i okoliczne wioski.

Przegląd nieruchomości

Wolnostojąca willa
2 kondygnacje: (00) + (-1)
125 m² powierzchni mieszkalnej (143 m² łącznie z basenem)
Łącznie 4 sypialnie
Łącznie 3 łazienki
Ekspozycja południe i wschód
Wybudowana w 2006
Nienaganny stan – bez oszczędzania
Urbanizacja posiada podłączenia do prądu miejskiego, wody miejskiej i kanalizacji miejskiej, a także przyłącze gazu, jeśli będzie potrzebne. Dostępny jest internet światłowodowy, monitoring wideo oraz niezawodna sieć energetyczna — idealne do komfortowego życia w Hiszpanii.
Życie na świeżym powietrzu w najlepszym wydaniu:-

Prywatny basen (4,35 m x 6,85 m) – w pełni odnowiony w 2024
Nowa pompa, filtry, rury i oświetlenie LED
Duży słoneczny taras z miejscem na leżaki
Zewnętrzna prysznicowa strefa przy basenie (z ciepłą i zimną wodą)
Pergola o powierzchni 27,5 m² z kuchnią na zewnątrz (ekspozycja wschodnia)
BBQ, lodówka, zamrażarka
Pralka i suszarka
Podjazd z utwardzeniem o niskiej obsłudze
Rabaty zamiast ogrodu – działka o niskiej pielęgnacji
Zadaszony carport (50 m²) + 2 praktyczne pomieszczenia gospodarcze do przechowywania
Elektryczna brama wjazdowa i ogrodzenie zapewniające prywatność
Układ wnętrza

Kondygnacja 00 – poziom wjazdu – Hol wejściowy do …..

Główna sypialnia z zabudowanymi szafami, prywatny taras z żaluzją oraz łazienka en-suite (kronik + prysznic nad głową)
Sypialnia z zabudowanymi szafami i widokiem na morze (obecnie biuro)
Sypialnia z zabudowanymi szafami (obecnie domowa siłownia)
Nowoczesna łazienka gościnna z prysznicem i elektrycznym grzejnikiem drabinkowym
Kondygnacja -1 – poziom basenu (schody wewnętrzne w dół)

Przestronny i jasny salon z drzwiami tarasowymi na taras przy basenie (okna dwustronne)
Sypialnia 4 (obecnie używana jako jadalnia)
Nowoczesne WC dla gości
W pełni wyposażona, biała nowoczesna kuchnia:
Zmywarka, lodówka z zamrażarką, wyciąg, elektryczna płyta i piekarnik, eleganckie blaty robocze
Bezpośrednie wyjście na pergolę na zewnątrz i strefę rozrywkową, z częścią gospodarczą oraz pięknie wbudowanym grillem BBQ i centralnym wentylatorem, aby chłodzić latem — ma wszystko, czego potrzeba, by przyjmować znajomych i rodzinę, w tym niesamowite widoki!
Komfort i wyposażenie

Klimatyzacja kanałowa (ciepło / zimno) w całym domu
System Mitsubishi w pełni zintegrowany (bez widocznych jednostek)
Wszędzie podwójne szyby (okna z podwójnym oszkleniem)
Zasłony przeciwmoskitowe we wszystkich oknach
Rolety typu persianas (mieszanka elektrycznych i manualnych)
Wentylatory sufitowe
Internet światłowodowy (1000 MB)
System kamer bezpieczeństwa 24/7
Przyłącze elektryczne 9,4 kW
Elektryczny podgrzewacz wody 80 L
Toalety o podwyższonej wysokości (idealne przy potrzebach związanych z mobilnością)
Wyjątkowe miejsce do przechowywania pod schodami
Energia, roczne podatki i koszty

IBI: €530 rocznie/rok
Podatek recyklingowy: €106/rok
Podatek za wywóz odpadów: €34/rok
Prąd: ok. €190/miesiąc
Woda: ok. €170 co kwartał
Internet światłowodowy: €35/miesiąc
Ubezpieczenie: €1,400/rok
CERTYFIKAT EPC: Ocena energetyczna: D (108 kWh/m² rok / 21 CO2)
LOKALIZACJA:-
Villa Casanova znajduje się w malowniczym i spokojnym otoczeniu, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do niezbędnych udogodnień oraz pięknych miasteczek. W zaledwie kilka minut jazdy od willi znajdziesz urokliwe miasteczka Ador oraz większe Villalonga, położone w sercu regionu Walencji, 55 minut na południe od miasta Walencja. Obie miejscowości oferują szeroki wybór udogodnień, w tym sklepy, restauracje, ośrodki medyczne, cotygodniowy targ oraz szkoły — co czyni je idealnymi do codziennego życia.

Styl życia na zewnątrz: Niezależnie od tego, czy lubisz wędrówki piesze, jazdę na rowerze, czy po prostu relaks, okolica oferuje wspaniałe tereny wiejskie tuż za drzwiami, z wieloma trasami do odkrywania.
Miasto Gandia: Historyczne miasto Gandia jest oddalone o zaledwie 10 minut jazdy samochodem — znajdziesz tam bogate dziedzictwo kulturowe, dynamiczne możliwości zakupów i gastronomii oraz lokalne atrakcje.
Plaże: Dla tych, którzy kochają morze, wspaniałe piaszczyste plaże Oliva i Gandia „w stylu Florida” są tylko 15/20 minut jazdy samochodem — idealne na relaksujące dni nad wodą.
Szkoły: Rodziny docenią bliskość międzynarodowych i publicznych szkół, zapewniając dzieciom świetne środowisko edukacyjne.
Lotnisko Walencja: 45 min samochodem — lub pociąg z miasta Gandia + metro prosto do terminala lotniska Walencja
Lotnisko Alicante: 1 godz. 20 min jazdy samochodem
Stacja kolejowa Gandia: Bezpośrednio do miasta Walencja — świetnie na wypady i zwiedzanie!
Galerie handlowe: W obrębie 10/15 min — Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon i więcej .....
Rekreacja: Golf — Oliva Nova & La Galiana, gokarty, jazda konna, żeglarstwo i kite surfing są dostępne w okolicy.
Villa Casanova to idealne połączenie nowoczesnego życia ze wszystkimi mediami miejskimi, w spokojnej lokalizacji, z wszystkim, czego potrzebujesz, zaledwie krótki dojazd — czego chcieć więcej!

Fantastyczne widoki na góry, dolinę i MORZE!
Bez prac do wykonania — wprowadzasz się, rozpakowujesz i po prostu cieszysz się słońcem!
Basen i tarasy na zewnątrz / zacienione pergole / wbudowane siedziska
Car port i parking poza jezdnią
Kanałowa klimatyzacja na ciepło / zimno w całym obiekcie
Blisko plaż, miast i udogodnień
Świetna nieruchomość do zamknięcia i pozostawienia jako dom wakacyjny
Dobra inwestycja pod wynajem albo bardzo komfortowy dom do stałego zamieszkania!

Skontaktuj się z nami już dziś po więcej informacji lub aby umówić oględziny!

Ważne informacje

Brak prowizji dla biura pośrednictwa po stronie kupującego – nasza usługa jest BEZPŁATNA dla kupujących
Cena nie obejmuje podatku od przeniesienia własności, opłat notarialnych i opłat za księgę wieczystą
Umeblowanie nie jest wliczone, chyba że podano inaczej
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i jest niewiążąca