Działka budowlana na sprzedaż w Elche / Elx, Alicante

Działka budowlana w Elche (PAG-1) – wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów

Wyjątkowy teren budowlany o powierzchni 25 000 m² w sektorze PAG-1 (Peña de las Águilas), w obrębie jednostki realizacyjnej H (UE-H), jednej z perspektywicznych lokalizacji pod względem rozwoju urbanistycznego w Elche.

Nieruchomość obejmuje około 90% całej jednostki realizacyjnej, co zapewnia strategiczną pozycję do przewodzenia rozwojowi tego obszaru.

Po zmianie szczegółowego planu zagospodarowania przestrzennego, zainicjowanej przez Urząd Miasta Elche, przewiduje się utworzenie 21 działek mieszkaniowych o powierzchni 1 000 m², przeznaczonych pod wolnostojące domy jednorodzinne, z których 17 należy do tej nieruchomości. Zmiana zakłada ujednolicenie przeznaczenia mieszkaniowego na działkach o powierzchni 1 000 m², aby ułatwić zarządzanie urbanistyczne i zagospodarowanie sektora.

Najważniejsze cechy
25 000 m² terenu budowlanego.
Około 90% UE-H.
Możliwość zagospodarowania 17 działek budowlanych o powierzchni 1 000 m².
Możliwość dodatkowego wynegocjowania terenu zielonego (oznaczenie G) o powierzchni 4 000 m², obecnie należącego do właściciela i położonego w innej, już zagospodarowanej jednostce realizacyjnej.
Doskonała okazja dla deweloperów planujących budowę ekskluzywnego osiedla domów jednorodzinnych.
Uzbrojenie i zagospodarowanie osiedla

Szacowany koszt wynosi około 1 000 000 € i obejmuje:

Budowę ulic.
Sieć kanalizacyjną.
Oświetlenie uliczne.
Poprowadzenie pod ziemią linii średniego napięcia.
Pozostałą infrastrukturę urbanistyczną.

Wszystkie niezbędne media znajdują się bardzo blisko nieruchomości, co ułatwia przyłącza i ogranicza techniczną złożoność inwestycji.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się obok w pełni zagospodarowanego osiedla Urbanización Don Balbino i jest otoczona nowymi inwestycjami mieszkaniowymi, które są już w trakcie realizacji. To ostatni duży dostępny teren w tej strefie rozwoju.

Zaledwie:

5 minut od centrum Elche.
5 minut od wjazdu na autostradę.
Przystanki komunikacji publicznej w pobliżu.
Szpitale i ośrodki zdrowia.
Szkoły.
Centra handlowe.
Tereny zielone i wszystkie niezbędne usługi.
Inwestycja o dużym potencjale

Zmiana planu zagospodarowania sektora PAG-1 ma na celu poprawę układu drogowego, zwiększenie powierzchni terenów zielonych i ułatwienie zagospodarowania jednostek realizacyjnych dzięki bardziej efektywnemu planowaniu, co wzmacnia potencjał tej lokalizacji pod przyszłe inwestycje mieszkaniowe.

Wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów planujących budowę osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się części Elche.

Nieruchomość posiada ważne świadectwo charakterystyki energetycznej (CEE), dostępne dla zainteresowanych klientów.