Działka budowlana na sprzedaż w Elche / Elx, Alicante

Działka budowlana (teren pod zabudowę) w Elche (PAG-1) – Wyjątkowa okazja dla deweloperów i inwestorów

Wyjątkowy grunt budowlany o powierzchni 25.000 m² w sektorze PAG-1 (Peña de las Águilas), w obrębie Jednostki Wykonawczej H (UE-H), w jednej z dzielnic o największych perspektywach urbanistycznych w Elche.

Nieruchomość stanowi około 90% całej Jednostki Wykonawczej, co daje pozycję strategiczną do przewodzenia rozwojowi tego obszaru.

Po modyfikacji szczegółowego planu zagospodarowania, rozwój zakłada utworzenie 21 działek mieszkaniowych po 1.000 m² pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, z których 17 działek dotyczy tej nieruchomości. Zmiana proponuje ujednolicenie przeznaczenia mieszkaniowego na działkach o powierzchni 1.000 m², aby ułatwić zarządzanie urbanistyczne i rozwój sektora.

Główne cechy
- 25.000 m² gruntu pod zabudowę.
- Około 90% UE-H.
- Potencjał do realizacji 17 działek budowlanych po 1.000 m².
- Możliwość dodatkowych negocjacji w sprawie strefy zielonej (klucz G) o powierzchni 4.000 m², obecnie będącej własnością nieruchomości i położonej w innej skonsolidowanej jednostce wykonawczej.
- Doskonała okazja dla deweloperów, którzy chcą stworzyć ekskluzywną osiedlową zabudowę z domów jednorodzinnych.

Urbanizacja
Szacuje się, że koszt wyniesie około 1.000.000 €, w tym:
- Realizacja ulic.
- Sieć kanalizacyjna.
- Oświetlenie publiczne.
- Przełożenie/ukrycie linii średniego napięcia w ziemi.
- Pozostała infrastruktura urbanistyczna.

Wszystkie niezbędne usługi znajdują się bardzo blisko nieruchomości, co ułatwia połączenia i zmniejsza złożoność techniczną przedsięwzięcia.

Wyjątkowa lokalizacja
Położone obok skonsolidowanej Urbanizacji Don Balbino i otoczone nowymi inwestycjami mieszkaniowymi już w realizacji, jest to ostatni duży dostępny grunt w tej strefie ekspansji.

W zasięgu zaledwie:
- 5 minut do centrum Elche.
- 5 minut dojazdu do autostrady.
- Bardzo bliski transport publiczny.
- Szpitale i ośrodki zdrowia.
- Szkoły.
- Centra handlowe.
- Tereny zielone i wszystkie usługi.

Inwestycja o dużych perspektywach
Modyfikacja urbanistyczna sektora PAG-1 ma na celu usprawnienie sieci drogowej, poszerzenie terenów zielonych oraz ułatwienie rozwoju jednostek wykonawczych dzięki bardziej efektywnemu planowaniu, wzmacniając potencjał tego miejsca dla przyszłych promocji mieszkaniowych.

Oferta dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zrealizować osiedle domów jednorodzinnych w jednym z obszarów o największym wzroście w Elche.