Willa na sprzedaż w Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Z salonu i każdej sypialni morze jest zawsze w zasięgu wzroku — rozległa panorama rozciągająca się od przylądka Cabo de la Nao w pobliżu Jávei aż po sylwetkę Ibizy na horyzoncie, obejmująca wieżę strażniczą w Portet de Moraira i skałę Peñón de Ifach w Calpe. Ta pięciopokojowa willa w Lirios, Cumbre del Sol, łączy ten wyjątkowy widok z działką o ekspozycji południowej, bujnym prywatnym ogrodem i przestronnymi wnętrzami rozłożonymi na dwóch poziomach — dom równie pięknie sprawdza się jako stałe miejsce zamieszkania, jak i rodzinna rezydencja na dłuższe pobyty.

Opis nieruchomości i analiza widoków

Ta wyjątkowa willa w Lirios, Cumbre del Sol, oferuje jedną z najbardziej panoramicznych perspektyw morskich w okolicy — żywą kulisę obejmującą ponad 180 stopni, która zmienia się z każdą godziną dnia. Usytuowana na południe zwróconej działce w jednej z najbardziej ugruntowanych stref mieszkaniowych Costa Blanca Północnej, nieruchomość leży między Jáveą a Moraira — dwoma najbardziej pożądanymi miejscowościami wybrzeża — i od pierwszej chwili daje poczucie przestrzeni i spokoju.

Działka obejmuje 1 205 m² przy stosunkowo niewielkim spadku terenu, co sprawia, że ogród jest naprawdę funkcjonalny, a nie jedynie dekoracyjny. Skaliste zagospodarowanie, obfita roślinność i dojrzała zieleń nadają przestrzeniom zewnętrznym prawdziwy charakter i wysoki stopień naturalnej prywatności — coraz rzadszej na tym poziomie.

Widoki zasługują na osobny akapit. Z niemal każdego pokoju Morze Śródziemne roztacza się przed oczami: w pogodny dzień widać sylwetkę Ibizy na horyzoncie, przylądek Cabo de la Nao na północy, historyczną wieżę strażniczą w Portet de Moraira i charakterystyczny profil Peñón de Ifach na południu. Panorama z salonu — na obu poziomach dzięki podwójnej wysokości — przekracza 180 stopni. To widoki, które nie rozczarowują przy kolejnej wizycie.

Układ wnętrz i komfort zamieszkania

Willa rozłożona jest na dwóch kondygnacjach, a każde główne pomieszczenie zorientowane jest tak, by w pełni korzystać z południowej ekspozycji i rozciągającego się za nią widoku. Niezależnie od tego, czy planujesz całoroczny dom rodzinny, czy przestronną rezydencję letnią, układ zapewnia zarówno prywatność, jak i spójność — sypialnie zaprojektowane z prawdziwym odizolowaniem, a przestrzenie dzienne, które naturalnie skupiają domowników.

Parter (poziom główny):
- Salon i jadalnia o podwójnej wysokości, częściowo z świetlikiem wpuszczającym obfite naturalne światło
- Zamknięta kuchnia
- Zadaszona weranda (41 m²) i taras przy basenie
- Sypialnia dwuosobowa
- Łazienka
- Sypialnia główna z garderobą i łazienką en suite
- Bezpośrednie wyjście na tarasy z każdego pokoju na tym poziomie; widok na morze z każdego miejsca

Piętro:
- Dwie sypialnie dwuosobowe, obie z dostępem do zewnętrznego tarasu i widokiem na morze
- Łazienka
- Narożna strefa wypoczynkowa — mirador
- Główna sypialnia z garderobą i łazienką en suite
- Widok na morze ze wszystkich pokojów i tarasu

Łącznie willa oferuje pięć sypialni, pięć łazienek i dodatkową toaletę, 394 m² powierzchni użytkowej, 150 m² tarasu, 41 m² zadaszonej werandy oraz garaż 36 m² z zadaszonym miejscem parkingowym. Całkowita oficjalna powierzchnia zabudowy wynosi 621 m².

Prywatny basen dopełnia przestrzeń zewnętrzną, która — między poziomami tarasów a ogrodem — jest prawdziwie stworzona do stylu życia, jaki umożliwia klimat Costa Blanca Północnej.

Wyposażenie techniczne i stan zachowania

Willa prezentowana jest w doskonałym stanie — gotowa do zamieszkania bez opóźnień ani niepewności związanej z remontem.

Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja split w salonie i wybranych sypialniach, uzupełniona ogrzewaniem podłogowym gazowym obejmującym całą nieruchomość. To połączenie sprawia, że dom jest komfortowy przez cały rok, nie tylko latem. Salon o podwójnej wysokości ze świetlikiem dodatkowo wspomaga naturalne doświetlenie przez cały rok.

Willa pochodzi z 2003 roku, a jej stan zachowania określany jest jako doskonały — co w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego tej klasy świadczy o konsekwentnej dbałości przez lata. Certyfikat energetyczny dostępny jest na życzenie.

Lokalizacja i otoczenie

Lirios to jedna z ugruntowanych stref mieszkaniowych w Cumbre del Sol — dojrzałej i starannie zaplanowanej urbanizacji w Benitachell, położonej na wyniesionym terenie między Jáveą a Moraira. Codzienne życie ma tu swój szczególny rytm: spokojne poranki z wczesnym południowym światłem wpadającym do okien i pewność, że podstawowe usługi są naprawdę w pobliżu.

Okolica oferuje praktyczne połączenie wygody i natury:
- 1–2 km: obóz surfingowy Dreamsea, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
- 2–3 km: centrum handlowe Adelfas, restauracja La Cumbre, apteka, stadnina koni, szkoła Lady Elizabeth, supermarket Mercadona
- 5–7 km: supermarket Mas y Mas, miejscowość Benitachell, Golf Jávea, Portet
- 12 km: Arenal de Jávea

Jak w całym Cumbre del Sol, samochód jest praktyczną koniecznością. Urbanizacja obejmuje rozległy, wyżynny teren ze znacznymi różnicami wysokości, a dotarcie do zatoczek, sąsiednich miejscowości czy pola golfowego wymaga jazdy samochodem. Dla tych, którzy uczynią to częścią swojej codzienności, nagrodą jest poziom spokoju i prywatności trudny do znalezienia tak blisko wybrzeża.