Willa na sprzedaż w Mahón / Maó, Menorca

Oszałamiająca willa z widokiem na mariny – Maó-Mahón, Menorka

Niezwykła okazja, aby nabyć naprawdę imponującą rezydencję „od ręki” (turn-key) w jednym z najbardziej poszukiwanych adresów w Mahónie, oferującą rozległe widoki na ikoniczną marinę oraz dalej – na morze.

Ta przestronna i zadbana willa znajduje się w Maó-Mahón, Menorka, i rozplanowana jest na trzech poziomach: parter, piętro (poziom apartamentu) oraz piwnica/przyziemie, z łączną powierzchnią zabudowy 535,46 m² oraz 77,83 m² tarasów (liczonych w 50%), co daje łącznie 615,73 m², na dużej działce o powierzchni 740 m². Zbudowana pierwotnie w 2000/2001 i wpisana do księgi wieczystej w 2005 roku, nieruchomość prezentuje się w nieskazitelnym stanie i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania.

Parter – 200,52 m² + 43,40 m² tarasów: Główny poziom domu jest przestronny i pięknie urządzony. Zapraszający hol prowadzi do prywatnego gabinetu/study (dawniej sypialni), w pełni wyposażonej kuchni, formalnej jadalni oraz jasnej, otwartej strefy dziennej. Trzy sypialnie i dwie łazienki dopełniają ten poziom, który dodatkowo wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe w całym domu, odzwierciedlając wysoką jakość i komfort obecne w każdym miejscu. Przestronne tarasy obejmują ten poziom, zapewniając dużo przestrzeni na świeżym powietrzu i pozwalając w pełni cieszyć się wyjątkowymi widokami.

Piętro – 74,16 m² + 16,65 m² tarasu: Całe piętro jest przeznaczone na wyjątkowy apartament główny (master suite). To prywatne zacisze oferuje panoramiczne widoki na marinę i morze, a w jego skład wchodzi bardzo duża sypialnia, luksusowa łazienka en-suite oraz stylowa garderoba. Prywatny taras uzupełnia to wspaniałe pomieszczenie, zapewniając idealne miejsce do podziwiania widoków w pełnej prywatności. Na tym poziomie zainstalowane jest ogrzewanie centralne oraz klimatyzacja.

Piwnica/Przyziemie – 260,78 m² + 17,70 m² tarasów: Dolny poziom to niezwykle uniwersalna i rozległa przestrzeń, która naprawdę wyróżnia tę nieruchomość. Obejmuje garaż na cztery samochody, rozległe pomieszczenia magazynowe i gospodarcze, pralnię, osobną toaletę WC oraz urokliwą rustykalną kuchnię/jadalnię idealną do nieformalnych spotkań. Dodatkowa sypialnia i łazienka na tym poziomie umożliwiają funkcjonowanie jako w pełni niezależna przestrzeń mieszkalna, dzięki czemu jest idealna dla gości, rodziny rozszerzonej lub zakwaterowania personelu. Na całym tym poziomie zainstalowane jest ogrzewanie centralne.

Specyfikacja i wykończenie
Nieruchomość była utrzymywana na wyjątkowo wysokim poziomie i prezentuje się w nienagannym stanie. Wnętrza łączą wyrafinowane materiały: podłogi z marmuru, porcelany i drewna. Obie kuchnie są w pełni wyposażone, w tym zintegrowane grille, a wysokiej klasy parametry i wykończenia można znaleźć w każdym detalu.

Basen i przestrzeń na zewnątrz
Powierzchnia lustra wody basenu wynosi 31,70 m², a sam basen stanowi centralny punkt zadbanego obszaru zewnętrznego. Tarasy na wszystkich poziomach zapewniają doskonałą przestrzeń do życia na zewnątrz, a wszystkie z nich w pełni wykorzystują wspaniałe położenie nieruchomości na wzniesieniu ponad mariną.

Najważniejsze cechy
• Lokalizacja: Maó-Mahón, Menorca
• Rok budowy: 2000/2001 (akt notarialny 2005)
• Łączna powierzchnia zabudowy: 535,46 m² + 77,83 m² tarasów = 615,73 m²
• Działka: 740 m²
• Parter: 200,52 m² + 43,40 m² tarasów
• Piętro (Apartament): 74,16 m² + 16,65 m² tarasu
• Piwnica: 260,78 m² + 17,70 m² tarasów
• Sypialnie: 6 (1 apartament główny)
• Łazienki: 4 łazienki + 1 WC
• Kuchnie: 2 (główna + rustykalna)
• Garaż: 4 samochody
• Basen: 31,70 m²
• Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe (parter) + ogrzewanie centralne (wszystkie poziomy)
• Chłodzenie: klimatyzacja (apartament główny)
• Stan: nienaganny, gotowe do wprowadzenia

To rzadka okazja, aby nabyć duży, wielofunkcyjny i pięknie wykończony dom w jednej z najlepszych lokalizacji w Mahónie, łączący spektakularne widoki na marinę i morze, przestronne i elastyczne strefy mieszkalne oraz wyjątkową jakość na każdym etapie. Zalecana jest wczesna prezentacja nieruchomości.