Mieszkanie na sprzedaż w Calvià, Mallorca

Ten elegancki apartament znajduje się w jednej z najbardziej uprzywilejowanych lokalizacji na południowym zachodzie Majorki, w zadbanej wspólnocie mieszkaniowej z bezpośrednim dostępem do plaży, w rejonie Port Adriano. Położony na pierwszym piętrze budynku o sześciu kondygnacjach, wybudowanego w 1985 roku i wyposażonego w windę, lokal oferuje 106 m² powierzchni zabudowanej i 102 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronność, funkcjonalność i znakomity standard życia nad Morzem Śródziemnym.

Jego ekspozycja na północ i wschód sprzyja przyjemnej naturalnej wentylacji oraz doskonałemu dopływowi światła przez znaczną część dnia, a widoki na morze nadają mu wyjątkową wartość, trudną do znalezienia.

Port Adriano to jedna z najbardziej prestiżowych enklaw na Majorce, znana z ekskluzywnego portu jachtowego, różnorodnej oferty gastronomicznej, butików, plaż z krystalicznie czystą wodą, pobliskich pól golfowych oraz świetnych połączeń z Palmą i resztą wyspy. Zapewnia to idealne warunki zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i do korzystania z drugiego mieszkania.

Po wejściu znajduje się przestronny salon-jadalnia, który cieszy się niezwykłą jasnością i przyjemnymi widokami na morze, z bezpośrednim wyjściem na balkon — idealny kącik do cieszenia się otoczeniem i śródziemnomorskim klimatem przez cały rok. Niezależna kuchnia wizualnie łączy się ze strefą dzienną za pomocą praktycznego okna podawcowego (passaplatos), które daje poczucie większej przestrzeni i lepszą łączność między tymi dwoma obszarami. Strefa wypoczynkowa składa się z trzech sypialni i dwóch kompletnych łazienek. Wszystkie sypialnie mają zabudowane szafy, zapewniające doskonałą pojemność do przechowywania oraz bardzo funkcjonalny układ na co dzień.

Standard wykończenia mieszkania został starannie dobrany, aby zapewnić wygodę i trwałość. W mieszkaniu znajdują się podłogi z gresu porcelanowego, wewnętrzna stolarka drewniana, zewnętrzna stolarka PVC o dobrej izolacji termicznej i akustycznej, ogrzewanie elektryczne oraz wstępna instalacja klimatyzacji, co pozwala łatwo dostosować system ogrzewania/chłodzenia do preferencji nowego właściciela. Mieszkanie wyróżnia się również doskonałą jasnością, całkowicie zewnętrznym (ekspozycyjnym) charakterem oraz wysokim poziomem spokoju, jaki zapewnia wspólnota.

Nieruchomość należy do idealnie utrzymanej wspólnoty z rozległymi terenami wspólnymi i bezpośrednim dostępem do plaży. Budynek ma windę, co zwiększa komfort i dostępność. Koszty wspólnoty wynoszą 100 € miesięcznie, w tym zużycie wody. Roczny podatek IBI to 462 €, natomiast roczna opłata za odpady wynosi 257 €. Mieszkanie ma klasę energetyczną E zarówno w zakresie zużycia, jak i emisji, wykazując roczne zużycie energii 156,93 kWh/m² oraz roczne emisje 48,16 kg CO₂/m². Nieruchomość nie ma miejsca parkingowego ani komórki lokatorskiej.

Ta nieruchomość łączy wszystkie elementy, które sprawiają, że jest to doskonała inwestycja: uprzywilejowaną lokalizację przy morzu, bezpośredni dostęp do plaży, zadbaną wspólnotę, mieszkanie praktycznie po remoncie oraz wygodny i funkcjonalny rozkład. To wyjątkowa okazja, aby cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia w jednym z najbardziej ekskluzywnych miejsc na Majorce — czy jako stałe miejsce zamieszkania, drugie mieszkanie, czy inwestycja o charakterze majątkowym.