Teren niezagospodarowany na sprzedaż w San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Wyjątkowa okazja inwestycyjna z potencjałem rozwoju i generowania zysków kapitałowych

Przedstawiamy ofertę nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości dzięki strategii podziału i rozwoju. Obiekt daje możliwość podzielenia działki na trzy niezależne działki ewidencyjne, pozwalając zmaksymalizować wartość gruntu i zdywersyfikować inwestycję.

Strategia inwestycyjna

- Opcja 1. Zachowanie głównego aktywa
Zachować działkę, na której znajdują się istniejące domy typu chalet, utrzymując mieszkanie o wysokiej wartości historycznej i handlowej.

- Opcja 2. Wydzielenie dwóch nowych działek budowlanych
Podzielić pozostałą część gruntu na dwie niezależne działki, nadające się pod budowę domów jednorodzinnych.

Możliwe scenariusze rentowności

Natychmiastowa sprzedaż dwóch działek po uzyskaniu uzbrojenia urbanistycznego, uzyskując znaczący zysk kapitałowy bez konieczności realizacji prac budowlanych.
Promocja dwóch nowych domów jednorodzinnych pod budowę, w celu ich późniejszej sprzedaży.
Realizacja niewielkiego projektu mieszkaniowego o wysokiej wartości dodanej.
Połączenie eksploatacji opartej na wartości historycznej i promocji, z zachowaniem mieszkania głównego oraz zmonetyzowaniem pozostałej części gruntu.

Mocne strony przedsięwzięcia

Aktywo o podwójnym charakterze: istniejące dziedzictwo oraz grunt o potencjale rozwoju.
Możliwość znaczącego zwiększenia wartości inwestycji dzięki właściwemu planowaniu urbanistycznemu.
Zdywersyfikowane ryzyko poprzez uzyskanie trzech niezależnych aktywów.
Elastyczność w dostosowaniu strategii do warunków rynkowych.
Wysoka atrakcyjność zarówno dla deweloperów, jak i dla inwestorów nastawionych na wartość dziedzictwa.

Uwagi

Ostateczna wykonalność podziału oraz przyszłych zabudowań będzie uzależniona od obowiązujących przepisów urbanistycznych oraz uzyskania odpowiednich pozwoleń administracyjnych.
Ta operacja stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, którzy chcą tworzyć wartość poprzez zarządzanie urbanistyczne, optymalizując zwrot z gruntu i zwiększając końcową wartość całego zespołu nieruchomości.