Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Polop, Alicante

Na sprzedaż działka gruntu miejskiego o ukształtowaniu wielokątnym, o powierzchni 4.867 m², położona w obszarze Planu Szczegółowego Jednolitego Plan Parcial Único dla PAU 1 w P.G.M.O.U. w Polop de la Marina (Alicante). Działka wynikowa nr 31 z projektu podziału i przekształceń (reparcelación), o obecnej kwalifikacji: Wyposażenie Komercyjne Prywatne (CC).

Zabudowa i rozkład

Działka dysponuje komercyjną intensywnością zabudowy 3.923 m²t, rozplanowaną na trzy kondygnacje zgodnie z istniejącym projektem:

Piwnica (3.245 m²): prywatny parking z niezależnym wjazdem dla pojazdów, z możliwością obsługi całego kompleksu handlowego.

Parter (2.602 m²): zaprojektowany jako 12 lokali handlowych o dużej powierzchni (od 160 m² do 245 m²), idealnych pod retail, gastronomię, usługi lub działalność związaną z rozrywką. Układ w parach (lokale 1-2, 3-4, 5-6… aż do 11-12) umożliwia zarówno niezależne prowadzenie każdego z nich, jak i łączenie jednostek w celu obsługi dużych operatorów.

Piętro (1.319 m²): dwanaście dodatkowych modułów o powierzchni ok. 110 m² każdy, idealnych na biura, gabinety, przestrzenie pracy lub funkcje uzupełniające handel na parterze.

Uprzywilejowana lokalizacja

Położona w samym sercu mieszkalnej części wnętrza (interior) Marina Baixa, działka otoczona jest zagospodarowanymi osiedlami w Polop i La Nucía, co zapewnia stały popyt lokalny i turystyczny. Teren posiada front na publiczną, utwardzoną ulicę z chodnikiem oraz istniejącą miejską zielenią, a także dostępne są wszystkie miejskie usługi i media.

Jednym z wyróżniających atutów jest ekspozycja z widokiem na Morze Śródziemne.

Zmiana przeznaczenia na VPO — wyjątkowy potencjał

Ratusz w Polop analizuje zmianę przeznaczenia urbanistycznego działki na Mieszkalnictwo Chronione (Vivienda de Protección Oficial, VPO). Jeśli do tego dojdzie, nieruchomość stałaby się jednym z najważniejszych aktywów mieszkaniowych gminy, biorąc pod uwagę niedobór przystępnych cenowo mieszkań w regionie oraz silny wzrost demograficzny w okolicy. Szansa dla deweloperów i inwestorów, którzy chcą zająć pozycję przed ostatecznym zatwierdzeniem.

Dane techniczne

| Powierzchnia działki | 4.867 m² |
| Łączna intensywność zabudowy | 3.923 m²t |
| Parter | 2.602 m² / 12 lokali |
| Piętro | 1.319 m² / 12 modułów |
| Piwnica | 3.245 m² (parking) |
| Obecna kwalifikacja | Wyposażenie Komercyjne (CC) |
| Potencjalne przeznaczenie | VPO (w trakcie studium miejskiego) |