Dom na sprzedaż w Miasto Sewilla, Sewilla

Dom w samym sercu historycznego centrum Sewilli

Oferujemy na sprzedaż dom położony przy emblematycznej ulicy San Luis, zaledwie kilka metrów od Plaza de San Marcos, w jednej z najbardziej pożądanych i perspektywicznych części historycznego centrum Sewilli.

Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję majątkową, obejmująca trzy lokale mieszkalne w stanie nadającym się do użytkowania oraz lokal handlowy, obecnie bez wyodrębnienia lokali, co daje nabywcy możliwość optymalizacji struktury nieruchomości zgodnie z przyjętą strategią (wynajem tradycyjny, wynajem turystyczny — zgodnie z przepisami — sprzedaż poszczególnych lokali itp.).

Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia zabudowana: 194 m².
• Rozkład na 3 kondygnacjach (parter + 2):

Parter
• Lokal handlowy o powierzchni 37 m² z szeroką witryną od strony ulicy San Luis — strategiczna lokalizacja zapewniająca wysoką rentowność.
• Apartament o powierzchni 38 m².

Pierwsze piętro
• Mieszkanie o powierzchni 75 m², składające się z salonu z aneksem kuchennym, trzech sypialni i jednej w pełni wyposażonej łazienki.

Drugie piętro
• Apartament o powierzchni 44 m².
• Duży taras, stanowiący dodatkowy atut w historycznym centrum.

Stan i rentowność
• Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym.
• Mieszkanie jest zamieszkane, a apartamenty generują dochód, co pozwala uzyskiwać przychody od pierwszego dnia.