Willa na sprzedaż w Cañada de la Lena, Abanilla, Murcja

Ta pięknie utrzymana willa znajduje się na skraju wsi Cañada de la Leña, w odległości spaceru od lokalnego baru/restauracji oraz zaledwie 10 minut jazdy samochodem od popularnego miasteczka Pinoso.

Pinoso to dobrze obsłużone miasto, w którym znajdziesz supermarkety, sklepy, bary, restauracje, szkoły, placówki medyczne, obiekty sportowe i wszystko, czego potrzeba do codziennego życia. Cañada de la Leña to urokliwa wioska o przyjaznej, lokalnej atmosferze oraz własnych letnich fiestach.

Nieruchomość stoi na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni nieco ponad 6 000 m² i oferuje atrakcyjne ogrody o niskiej wymagającej pielęgnacji, naturalny teren, prywatny basen, letnią kuchnię, wiatę garażową, warsztat, pomieszczenia gospodarcze oraz piękne, otwarte otoczenie. Ogród był z biegiem lat starannie ulepszany: wykonano rozległe utwardzenia z żwiru, podwyższone grządki warzywne, zautomatyzowany system nawadniania, zbiór deszczówki oraz zabezpieczające ogrodzenie, dzięki czemu jest idealny dla właścicieli psów.

Wnętrze nieruchomości

Willa jest dostępna przez urokliwy żwirowy podjazd, który prowadzi pod dom oraz na miejsca parkingowe. Do nieruchomości prowadzą dwa wejścia. Jedno znajduje się z boku domu i prowadzi do pomieszczenia gospodarczego, natomiast główne wejście prowadzi przez zadaszony frontowy ganek/naya, wyposażony w przesłony przeciwsłoneczne i zapewniający piękną, zacienioną strefę do siedzenia.

Główne drzwi otwierają się bezpośrednio do salonu — ciepłej i przytulnej przestrzeni typu open space z pięknymi drewnianymi, sklepionymi sufitami, które kontynuują się w całym domu. Salon ma przytulny charakter i zawiera piec opalany drewnem, idealny na chłodniejsze miesiące. Palenisko zostało również ulepszone dzięki izolowanemu przewodowi kominowemu.

Z salonu przechodzi się do zabudowanej kuchni — praktycznej i dobrze wyposażonej, z dobrą ilością miejsca do przechowywania, dużą przestrzenią blatu, nowymi zlewami, systemem do pitnej wody z odwróconą osmozą oraz kranem do wody pitnej ciepłej/zimnej. Z kuchni jest wejście do osobnego pomieszczenia gospodarczego, które również ma własne zewnętrzne drzwi z boku nieruchomości.

Również z salonu jest wyjście do przeszklonej werandy słonecznej/konserwatorium, obecnie wykorzystywanego jako jadalnia oraz drugi kącik wypoczynkowy. To jasna i komfortowa przestrzeń, z której można korzystać przez cały rok, dzięki klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia. Z tego miejsca prowadzą również drzwi na zewnątrz, w stronę strefy basenu.

Nieruchomość ma trzy dobrze doświetlone sypialnie dwuosobowe. Sypialnia główna korzysta z łazienki prywatnej (en-suite), zaktualizowanej o nowoczesny prysznic typu walk-in. Odświeżono także łazienkę rodzinną, również z nowoczesną strefą prysznica. Wszystkie sypialnie mają teraz jednostki klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia, dzięki czemu dom jest komfortowy przez cały rok.

Na zewnątrz nieruchomości

Strefy zewnętrzne są jedną z głównych zalet tej willi. Działka jest w pełni ogrodzona i oferuje dobry balans między zagospodarowanymi, krajobrazowymi częściami ogrodu a naturalnym terenem, tworząc użyteczną przestrzeń na zewnątrz, a jednocześnie łatwą w utrzymaniu.

Prywatny basen ma wymiary około 11 × 6 metrów i jest otoczony dużym tarasem do opalania. Basen został zmodernizowany oświetleniem LED, a system filtracji ulepszono dzięki zastosowaniu złoża szklanego zamiast piasku.

Obok strefy basenu znajduje się letnia kuchnia z wbudowanym grillem, tworząca fantastyczną przestrzeń do jedzenia na świeżym powietrzu i do spotkań towarzyskich.

Części ogrodowe wykończono żwirowymi sekcjami, podwyższonymi rabatami do sadzenia, dekoracyjnymi elementami oraz strefą do uprawy warzyw z podwyższonymi grządkami, zautomatyzowanym nawadnianiem i zbiórką deszczówki.

Z tyłu willi znajduje się podwójna wiata garażowa, pomieszczenie gospodarcze, warsztat oraz kotłownia. Obecni właściciele dodali również dostęp do podpiwniczenia/partii pod budynkiem (underbuild), tworząc przydatną dodatkową przestrzeń pod domem.

Dodatkowe informacje

Nieruchomość korzysta z miejskiej wody doprowadzonej do zbiornika z pompą, z miejskiej energii elektrycznej, z internetu światłowodowego o prędkości około 100 Mb/s, ogrzewania centralnego, klimatyzacji w całym domu w sypialniach, salonie i słonecznej werandzie oraz z pieca opalanego drewnem.

Dużą cechą nieruchomości jest system solarny, który obejmuje 9 kW paneli słonecznych, falownik hybrydowy podłączany do sieci o mocy 5 kW oraz 17,4 kW magazynowania energii w bateriach. Znacząco obniżyło to koszty energii elektrycznej — obecnie właściciele płacą około 30 € miesięcznie.

System ogrzewania centralnego został zmodernizowany o bardziej nowoczesny i wydajny kocioł olejowy, a ciepła woda jest obecnie dostarczana przez elektryczny podgrzewacz wody, ustawiony na podgrzewanie w ciągu dnia przy użyciu energii słonecznej.

Nieruchomość jest starannie utrzymywana i ulepszana zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, w tym: zaktualizowane łazienki, nowe oświetlenie w całym domu, odświeżone przestrzenie mieszkalne, ulepszone ogrodzenia, żwirowy podjazd oraz części ogrodowe, a także ogólne malowanie i prace konserwacyjne tam, gdzie było to potrzebne.

Jest też obserwatorium z potężnym teleskopem, które pozwala w pełni korzystać z pięknego, ciemnego nieba w tym spokojnym wiejskim otoczeniu.

To pięknie zaprezentowana i bardzo dobrze utrzymana willa w urokliwej lokalizacji na skraju wsi, oferująca prywatność, przestrzeń, nowoczesne ulepszenia, niskie koszty eksploatacji oraz świetne strefy na zewnątrz. Będzie wspaniałym domem na stałe, domem wakacyjnym lub wiejską ucieczką w pobliżu zarówno Cañada de la Leña, jak i Pinoso.