Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Ayora, Walencja

Prezentujemy tę działkę o przeznaczeniu turystycznym, z pozwoleniem na Kompleks Turystyczny i Basen, a także z przeznaczeniem na jazdę konną oraz dodatkowymi pozwoleniami na hodowle psów.

Projekt turystyczny, który został opracowany wspólnie z Urzędem Miasta i jego architektem, aby zmaksymalizować wykorzystanie działki. Zastosowanie urbanistyczne dotyczy działki o powierzchni 11.207 m², umożliwiając budowę maksymalnie 550 m².

Obejmuje kompleks 5 domków/schronisk wakacyjnych do użytku komercyjnego (standard CTE), o powierzchniach przybliżonych od 50 do 80 m² każdy, połączonych strefami zewnętrznymi prowadzącymi do basenu.

Można również wybudować obiekt gastronomiczny/catering, aby go uzupełnić i generować dodatkowe dochody.

Ze względu na popyt na wynajem zakwaterowania w okolicy Ayora/Teresa, szczególnie w sezonie z powodu odbywających się festiwali oraz atrakcyjności otaczającej przyrody i pobliskiego obszaru parku narodowego, szacuje się, że te domki mogą być wynajmowane indywidualnie w przybliżeniu za 800–1000 € za tydzień, zależnie od sezonu. Przy założeniu 50% zajętości planowany jest roczny przychód w wysokości około 104.000 €, bez uwzględniania możliwych przychodów z kawiarni/restauracji, które można zbudować na miejscu.

Działka może być zasilana wszystkimi projektami poprzez panele słoneczne, a woda może pochodzić z wcześniej przebadanego ujęcia: odwiertu/otworu wiertniczego, z pozwoleniami na wykonanie odwiertu, który dostarczałby około 1 litra na sekundę, wystarczającego dla projektu. Dostępna jest dokumentacja dotycząca wniosków o pozwolenia oraz informacje ze studium geologicznego.

Obecnie na miejscu znajduje się tymczasowo ogrodzony teren o długości 200 metrów z mobilnym domem mieszkalnym z dwiema sypialniami, systemem solarnym o mocy 10 kW, zbiornikiem na wodę o pojemności 8.000 litrów oraz szambem/zbiornikiem septycznym; te warunki mogą być negocjowane osobno, jeśli nabywca chce mieszkać na miejscu podczas wykonywania prac. Można dokonać zameldowania w lokalnym urzędzie miasta.

W cenie uwzględniono także przylegającą działkę o powierzchni 23.000 m², którą można przeznaczyć na dodatkową przestrzeń turystyczną lub na mieszkanie. Obecnie ma zaplanowane przedsięwzięcie budowlane o powierzchni 200 m² przeznaczone na hodowle psów (hodowla w aktywnej działalności), a także można rozważyć budowę domu na innej działce lub wykorzystanie o charakterze hodowli/jeździectwa.

Zatwierdzone do budynku dla hodowli psów o powierzchni 200 m², z możliwością prowadzenia hodowli w Hiszpanii oraz budowy domu na drugiej działce. Z możliwością zagospodarowania (certyfikat).

To także działające gospodarstwo rolne z 700 drzewami migdałowymi, którego produkcja może być sprzedawana; ponadto istnieją płatności w ramach WPR (PAC) oraz możliwe wsparcia i dotacje.

Idealna działka dla głównego inwestora lub dla osoby, która szuka nieruchomości do domu/biznesu w Hiszpanii ukierunkowanej na działalność turystyczną.

Obecnie istnieje duża elastyczność urbanistyczna, aby dostosować rodzaj działalności gospodarczej, którą chce się rozwijać.