Teren niezagospodarowany na sprzedaż w Ayora, Walencja

Prezentujemy działkę budowlaną z pozwoleniem na Kompleks Turystyczny i Basen, odpowiednią do prowadzenia biznesu wynajem na zasadzie „live-and-work”, z uwzględnieniem również wykorzystania w celach jeździeckich.

Ten projekt turystyczny został opracowany we współpracy z Ayuntamiento oraz ich architektem, aby maksymalnie wykorzystać potencjał działki. Wniosek planistyczny opiera się na działce o powierzchni 11.207 metrów, umożliwiając maksymalną powierzchnię zabudowy 550 metrów kwadratowych.

Planowane obiekty obejmują kompleks 5 domków letniskowych/kabin na użytek komercyjny (standard CTE), każdy o powierzchni około 50–80 metrów kwadratowych, połączonych przestrzeniami na zewnątrz prowadzącymi do basenu.

Możesz także zbudować obiekt gastronomiczny, który będzie wykorzystywany wraz z projektem turystycznym, aby generować dodatkowy dochód.

Na podstawie lokalnych badań dotyczących sezonowego zakwaterowania w okolicy oraz przy założeniu, że każda kabina jest przeznaczona dla maksymalnego komfortu, można je wynajmować za około €800–1000 tygodniowo za jednostkę w zależności od sezonu. Przy szacowanym 50% obłożeniu prognozowany dochód wynosi około €104,000 rocznie, bez uwzględnienia dochodu z kawiarni/restauracji na terenie, którą można zbudować.

Projekt jest odpowiedni dla dużego inwestora lub dla osoby szukającej domu/biznesu do prowadzenia w Hiszpanii, z zatwierdzonym planem turystycznym.

Działkę można zasilać energią z paneli słonecznych dla wszystkich projektów. Woda może być dostarczana ze studni głębinowej, która została przebadana, z uzyskanymi pozwoleniami na wykonanie odwiertu jednej studni dostarczającej około 1 litra na sekundę, co jest wystarczające do zasilania projektu. Dokumentacja dotycząca pozwoleń oraz pełne informacje z badania geologicznego są dostępne.

Obecnie istnieje 200-metrowy ogrodzony tymczasowy teren budowy z mobilnym domem na dwa łóżka, instalacją solarną 10 kW, zapasem wody 8,000 litrów oraz szambem/zbiornikiem septycznym, które można negocjować osobno, jeśli nowy właściciel chce mieszkać na miejscu podczas realizacji prac. Możesz zarejestrować Padron w lokalnym urzędzie miasta.

Istnieje również przyległa działka o powierzchni 23,000 metrów kwadratowych, którą można sprzedać osobno na dodatkową przestrzeń turystyczną lub pod budowę nieruchomości. Obecnie ma zatwierdzony projekt budynku na 200 m² na kojce dla psów, który może być prowadzony jako działalność, jeśli wolisz, a także możesz wybudować dom na innej działce lub wykorzystać ją do celów jeździeckich.

Nieruchomość jest także działającym gospodarstwem rolnym z 700 drzewami migdałowymi, gdzie plony można sprzedawać, a mogą być dostępne dopłaty rolne, w tym dotacje.

Nie przegap okazji, aby stworzyć nieruchomość do życia i pracy w Hiszpanii.