Willa na sprzedaż w Roses, Girona

Blisko plaży i udogodnień. Rzadko trafiająca się okazja inwestycyjna w sercu pożądanej dzielnicy Roses. Dzięki dużemu potencjałowi wzrostu wartości po przeprowadzeniu prac remontowych, ta willa o ok. 133 m² zabudowy oferuje wyjątkowe panoramiczne widoki na morze, zamknięty prywatny garaż oraz uprzywilejowaną lokalizację w pobliżu plaży i wszystkich obiektów usługowych.

Przemyślany układ na dwóch kondygnacjach
Willa składa się z dwóch wyraźnie oddzielonych stref, zapewniając doskonałą bazę do remontu:
Parter (strefa dzienna):
Hol: wejściowy korytarz, który idealnie rozprowadza pomieszczenia na tej kondygnacji.
Strefa dzienna: przytulny salon-jadalnia, zorientowany na Morze Śródziemne.
Kuchnia: aneks kuchenny otwarty na salon, dla większej wspólnej przestrzeni.
Toalety: niezależne WC — bardzo praktyczne.
Na zewnątrz: przeszklony taras (weranda) o ok. 12 m² z panoramicznymi widokami na morze oraz strefą na grilla — idealny, aby cieszyć się posiłkami na świeżym powietrzu o każdej porze roku.

Kondygnacja niższa (strefa nocna):
Sypialnie: 3 sypialnie, dwie z nich z widokiem na morze, a jedna z bezpośrednim wyjściem na taras.
Łazienka: pełna łazienka z WC.
Na zewnątrz: drugi przeszklony taras o ok. 9 m² z widokiem na morze — idealny do stworzenia strefy relaksu lub kącika do czytania.

Parking i poszukiwana lokalizacja
Prywatny garaż: willa obejmuje zamknięty garaż o ok. 21 m² — niezbędny atut do przechowywania samochodu lub do dysponowania dużą przestrzenią magazynową.
Lokalizacja: idealnie położona w pobliżu plaży i obiektów usługowych, ta willa pozwala cieszyć się bardzo pożądanym trybem życia „pieszo” przez klientów wypoczynkowych i mieszkańców.

Certyfikat efektywności energetycznej
Zużycie: E 153 kWh/m² rok
Emisje: E 32 kg CO2/m² rok