Apartament na sprzedaż w Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- Doskonała okazja i gotowe do zamieszkania. Wspaniały apartament po remoncie w 2025 roku, położony na trzecim piętrze z windą w budynku Estrella de Mas Ambròs. Idealna opcja zarówno jako drugi dom na Costa Brava, jak i pod inwestycję, zlokalizowana 1 km od historycznego centrum średniowiecznego miasteczka Calonge oraz 5 km od najlepszych plaż.

Mieszkanie ma 50,30 m² powierzchni użytkowej (68 m² powierzchni zabudowanej), z bardzo funkcjonalnym i jasnym układem, ponieważ wszystkie pomieszczenia mają okno wychodzące na zewnątrz. Składa się z:

• Przedpokoju.

• Salonu z jadalnią z wyjściem na przytulny przeszklony taras, z możliwością otwierania lub zamykania w zależności od pory roku, z którego roztaczają się spektakularne panoramiczne widoki na morze i góry.

• Kuchni otwartej.

• 2 dwuosobowych sypialni z wbudowanymi szafami.

• 1 pełnej łazienki.

Apartament sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do cieszenia się nim od pierwszego dnia.

Cechy części wspólnych i budynku:

• Budynek wybudowany w 1967 roku z 2 windami.

• Całoroczna usługa portierni, zapewniająca maksymalne bezpieczeństwo i wygodę.

• Strefa wspólnego, zewnętrznego parkingu na terenie nieruchomości.

Dane prawne i ekonomiczne:

• Świadectwo dopuszczenia do użytkowania: ważne do 22/04/2029 (CHG00451814001, maksymalne obłożenie 4 osoby).

• Certyfikat Efektywności Energetycznej: Klasa E (Rejestr: 56293CH4S, ważny do 10/05/2029).

• Zwykłe koszty wspólnoty: 1.182'61.-€.

• Nadzwyczajne koszty wspólnoty: 1.200.-€ (fundusz oszczędności na naprawę ostatniego odcinka elewacji).

• Podatek od Nieruchomości (IBI) rocznie (2026): 229'95.-€.

• Opłata za odpady rocznie (2026): 294'41 €.

Honoraria agencji wliczone w cenę sprzedaży. Obszar o podwyższonym popycie (strefa napięta) i właściciel niebędący dużym właścicielem (nie wielki posiadacz).