Dom na sprzedaż w San José de la Rinconada, La Rinconada, Sewilla

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w La Rinconada, Sewilla?

Oferujemy nieruchomość w formule sprzedaży tzw. nuda propiedad (goła własność) z najmem czasowym przez 4 lata oraz dożywotnim prawem użytkowania (usufructo vitalicio).

Warunki ekonomiczne:
- Wpłata początkowa: 75.000 €.
- Czynsz czasowy (50 miesięcy): 948,36 €/mies.
- Łączna płatność: 122.418 €.

Informacje o nieruchomości:
- Lokalizacja: La Rinconada, Sewilla.
- Powierzchnia: 129 m².
- Stan techniczny: mieszkanie znajduje się w dobrym stanie.
- Rok budowy: 1940.
- Najważniejsze cechy: dom typu Chalet z kominkiem i tarasem na dachu, idealny, aby cieszyć się andaluzyjskim klimatem i tworzyć różne przestrzenie do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

O okolicy:
- Położona w La Rinconada, spokojnej i dobrze skomunikowanej części obszaru metropolitalnego Sewilli, idealna dla osób, które szukają jakości życia w zaledwie kilka minut od centrum.
- Transport: doskonałe połączenia dzięki kolei podmiejskiej (tren de cercanías), liniom autobusowym oraz szybkiemu dojazdowi do SE-30 i A-4, co ułatwia podróże do Sewilli oraz innych pobliskich miejscowości.
- Usługi w pobliżu: supermarkety, placówki edukacyjne, obiekty sportowe, ośrodki medyczne, lokalne sklepy oraz wszystkie niezbędne usługi na co dzień.
- Rekreacja i rozrywka: rozległe tereny zielone, parki, restauracje oraz bogata oferta kulturalna i sportowa, a także bliskość rzeki Guadalquivir i terenów naturalnych w otoczeniu okolic Sewilli.

Inwestycja o społecznym znaczeniu:
Dzięki tej inwestycji obecna właścicielka, kobieta w wieku 83 lat, zachowa dożywotnie prawo użytkowania (usufructo vitalicio) nieruchomości, zapewniając sobie spokój i dobre samopoczucie.

Po zakończeniu okresu usufructo kupujący otrzymuje pełną własność nieruchomości — aktywo o wysokim potencjale wzrostu wartości w tej okolicy.

Koszty związane z nieruchomością:
- Po stronie właściciela:
- IBI.
- Nadzwyczajne składki wspólnoty (jeśli dotyczy).
- Ubezpieczenie części budynku (budynku/„continente”).
- Po stronie użytkownika (usufructuario):
- Zwykłe składki wspólnoty.
- Miejskie opłaty za odpady.
- Media.
- Ubezpieczenie mienia ruchomego (ubezpieczenie „contenido”).