Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Sant Martí de Llémena, Girona

Wspaniała masía na sprzedaż o powierzchni zabudowy 1.500 m2 oraz działce 90.000 m2. Comarca del Girones, Girona, Hiszpania. Wyjątkowa nieruchomość położona w samym sercu natury, otoczona ogrodami, lasami i rzekami, bardzo dobrze skomunikowana.

Niniejsza nieruchomość stanowi zespół chroniony jako Bien Cultural de Interés Local. Dom i jego zabudowania zostały odbudowane w 1990 roku i są w pełni zamieszkane.

Ma łączną powierzchnię zabudowy około 1.500 m2 oraz łącznie 90.000 m2 działki, w ramach których znajduje się powierzchnia ogrodzona trawą z automatycznym nawadnianiem wokół domu o ponad 8.000 m2.

Nieruchomość znajduje się w idealnej lokalizacji, aby rozwijać działalność związaną z turystyką i kolarstwem. Składa się przede wszystkim z czterech w pełni odrestaurowanych, niezależnych obiektów:

- Mieszkanie główne, którego początki sięgają XIII i XIV wieku.
- Drugie mieszkanie na dwóch kondygnacjach.
- Podziemny garaż z miejscem na ponad 10 pojazdów.
- Dwukondygnacyjna oranżeria.

Główny obiekt

Dom jest rozplanowany na dwóch kondygnacjach i poddaszu. Zbudowany w całości z kamienia, z sklepieniami i w pełni odrestaurowany. Jego początki sięgają XIII i XIV wieku, co potwierdza istniejący gotycki łuk na dolnej kondygnacji. Dach z izolacją termiczną z odzyskowanej dachówki arabskiej.

Ogrzewanie: ogrzewanie z kotłem gazowym. Grzejniki żeliwne oraz rury z czarnej stali, bez spawów.
Klimatyzacja: indywidualne urządzenia z pompą ciepła.

Przy powierzchni zabudowy 977,51 m2:

- Parter: 1 sypialnia, 1 łazienka, hol wejściowy, piwnice, gabinet, gabinet/study.
- Pierwsze piętro: kuchnia, jadalnia, 2 duże salony oraz taras/podcień.
- Drugie piętro: 4 podwójne sypialnie, 3 łazienki.
- Poddasze lub trzecia kondygnacja: studio, garderoba.

Główne cechy konstrukcyjne są następujące.

Budynek gospodarczy, również wykonany z kamienia i także w pełni odrestaurowany, stanowi drugą zabudowę. Obejmuje parter i piętro i zajmuje to, co stanowiły dawne stajnie. Parter: mieszkanie dla służby. Garaż na dwa pojazdy. Na piętrze: mieszkanie dla gości z dwiema sypialniami, łazienką, kuchnią, jadalnią i salonem, obecnie używane jako studio biblioteczne. O łącznej powierzchni zabudowy 252,12 m2.

Podziemny garaż

Obiekt z żelbetu w ścianach i stropie przeznaczony na garaż, o pojemności powyżej 10 pojazdów. Dojazd przez bramę ba