Dom na sprzedaż w Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Zaledwie około 50 metrów od plaży z drobnym piaskiem w Ciudad Jardín znajduje się ta niezwykła nieruchomość, położona w upragnionej drugiej linii brzegowej. Położona w jednej z najbardziej popularnych dzielnic mieszkaniowych w Palma, łączy śródziemnomorski styl życia, obszerne powierzchnie mieszkalne i ogromny potencjał rozwoju. Niezależnie od tego, czy jako dom rodzinny, rezydencja wielopokoleniowa, czy inwestycja nieruchomościowa o wysokiej rentowności, ta nieruchomość oferuje wiele możliwości i wyróżnia się świetną lokalizacją oraz wszechstronnymi opcjami wykorzystania.

Budynek składa się łącznie z czterech kondygnacji, w tym piwnicy, i ma powierzchnię zabudowaną ok. 368 m² oraz powierzchnię użytkową ok. 330 m² na działce o powierzchni ok. 207 m². Słoneczna ekspozycja południowa sprawia, że pomieszczenia są zalane światłem przez cały dzień i tworzą przyjemną atmosferę. Łącznie obiekt dysponuje dziewięcioma sypialniami i trzema łazienkami, w tym toaletą dla gości. Układ dopełniają spiżarnia, część usługowa, urokliwe patio jako osłonięta przestrzeń zewnętrzna oraz praktyczne miejsca do przechowywania, które jeszcze bardziej podnoszą komfort mieszkania.

Piwnica zapewnia miejsce nawet dla pięciu samochodów, a alternatywnie jest idealna jako pięć niezależnych pomieszczeń gospodarczych (komórek lokatorskich). Otwiera to szerokie spektrum możliwości wykorzystania zarówno dla właścicieli, jak i dla inwestorów. Szczególnie wyróżnia się przestronny taras na dachu (azotei) z wspaniałymi widokami na morze. Tu będzie można cieszyć się chwilami relaksu w promieniach mallorquińskiego słońca i doświadczyć śródziemnomorskiego stylu życia w jego najpełniejszym wydaniu, zaledwie kilka kroków od plaży.

Mieszkanie jest w dobrym stanie i zostało częściowo odnowione w 2026 roku. Instalacje elektryczne i wodne są w dobrym stanie. Centralne ogrzewanie gazowe zapewnia przyjemny komfort w chłodniejszych miesiącach. Dostępna jest pełna dokumentacja urbanistyczna. Budynek posiada ważne świadectwo zamieszkania (certificado de habitabilidad) oraz ważne świadectwo energetyczne.

Szczególną wartość dodaną tej nieruchomości stanowi jej niezwykły potencjał rozwoju. Istnieje możliwość podziału budynku na maksymalnie pięć niezależnych mieszkań. Przykładowy projekt mógłby przewidywać dwa mieszkania na parterze, odpowiednio ok. 48 m² i ok. 50 m²; kolejne dwa mieszkania na pierwszym piętrze, odpowiednio ok. 56 m² i ok. 49 m²; oraz przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 105 m² na drugim piętrze. W tej wariancie nie uwzględnia się tarasu na tym poziomie. Ponadto istnieją inne możliwości rozbudowy zabudowy, co jeszcze bardziej zwiększa potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Dzięki doskonałej lokalizacji w drugiej linii brzegowej, bezpośredniej bliskości plaży, dużym powierzchniom mieszkalnym, idyllicznemu patio, dachowi z widokami na morze oraz atrakcyjnym możliwościom rozwoju, ta nieruchomość oferuje wyjątkową okazję na rynku nieruchomości na Majorce. Jest idealna zarówno jako ekskluzywna rezydencja rodzinna, jak i jako dom wielopokoleniowy, a także jako inwestycja o wysokiej stopie zwrotu z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości. Nieruchomość, która w idealny sposób łączy śródziemnomorski styl życia, zrównoważoną inwestycję i wyjątkowe perspektywy na przyszłość.