Willa na sprzedaż w Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils przedstawia w wyłącznej ofercie tę wspaniałą willę o powierzchni 284 m² zabudowy, posadowioną na działce 1.387 m², położoną między Sa Caleta i Cala Santandria, zaledwie 1 km od Ciutadella, z pełnym dostępem do wszystkich usług. Nieruchomość została całkowicie odnowiona i znajduje się w doskonałym stanie technicznym.

Główna część mieszkalna jest wygodnie rozplanowana na jednym poziomie. Niewielki hol prowadzi do przestronnej, niezależnej kuchni oraz do jasnego salonu jadalnia z kominkiem opalanym drewnem; duże okna wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła i zapewniają bezpośrednie wyjście na przyjemny zadaszony taras z widokiem na ogród.

Z kuchni można przejść do korytarza rozdzielającego, który z jednej strony prowadzi do pomieszczenia gospodarczego z wyjściem na zewnątrz, gdzie znajduje się strefa do grilla, a z drugiej do sypialni z łazienką prywatną. Strefa nocna, połączona z salonem, obejmuje przestronną główną sypialnię z garderobą i łazienką prywatną, a ponadto dwie dwuosobowe sypialnie dzielące pełną łazienkę.

Z salonu wygodne schody prowadzą na półpiętro/półpiwnicę, gdzie znajduje się wielofunkcyjna sala z pomieszczeniem gospodarczym. Ponadto ten poziom ma niezależne wejście z zewnątrz i zapewnia dostęp do drugiej przestrzeni z kominkiem, łazienką oraz do sali maszyn. W ten sposób oferowane są wielorakie możliwości wykorzystania.

Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację oraz ogrzewanie kanałowe w kuchni, salonie-jadalni oraz w głównej sypialni, a w pozostałych sypialniach zastosowano urządzenia typu split z pompą ciepła (chłodzenie/grzanie).

Dodatkowo dostępne są panele solarne, odkamieniacz wody oraz system odwróconej osmozy do wody użytkowej, co poprawia efektywność energetyczną i komfort mieszkania.

Zewnętrzna część nieruchomości została zaprojektowana tak, aby w pełni cieszyć się śródziemnomorskim klimatem. Obejmuje ona przestronny ogród, basen o powierzchni 20 m² wbudowany w bryłę obiektu, przytulną strefę chill-out, miejsce na grill oraz dużą utwardzoną powierzchnię przeznaczoną na parking zewnętrzny.

Bez wątpienia jest to nieruchomość idealna zarówno dla rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i dla osób pragnących spędzać długie pobyty w pobliżu morza. Ponadto stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, ponieważ posiada obowiązującą licencję turystyczną.

Podatki obowiązujące (ITP/AJD/IVA) oraz koszty notarialne, rejestrowe i inne powiązane koszty związane z zakupem-sprzedażą nie są wliczone w cenę i obciążają stronę kupującą.