Biuro na sprzedaż w L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Kompletny budynek przynoszący dochód z 2 lokali mieszkalnych i lokalu handlowego

Okazja inwestycyjna dla inwestora długoterminowego w L'Hospitalet de Llobregat: cały budynek o powierzchni zabudowy 194 m², składający się z dwóch lokali mieszkalnych i lokalu handlowego, obecnie wynajętych i generujących dochód od momentu nabycia.

Nieruchomość jest zbywana jako jedna całość, ponieważ w rejestrze figuruje pod jednym aktem własności i nie została wyodrębniona na lokale.

Układ nieruchomości:

Lokal mieszkalny 1: około 50 m² — obecny czynsz wynosi 775 €/miesiąc.
Lokal mieszkalny 2: około 50 m² — obecny czynsz wynosi 100 €/miesiąc, na podstawie umowy najmu zawartej na dawnych warunkach.
Lokal handlowy: około 75 m² — obecny czynsz wynosi 1.175 €/miesiąc.

Obecne przychody:

Łączny czynsz miesięczny: 2.050 €
Roczny przychód brutto: 24.600 €

Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest to, że wszystkie trzy lokale są obecnie wynajęte i zapewniają właścicielowi stały dochód.

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Pubilla Cases w L'Hospitalet de Llobregat, w dobrze rozwiniętej okolicy z dostępem do usług, sklepów i transportu publicznego, a także z dobrymi połączeniami z Barceloną.

Inwestycja przynosząca dochód od pierwszego dnia

Nieruchomość może zainteresować inwestora długoterminowego poszukującego całego budynku z różnymi źródłami przychodów, łączącego funkcje mieszkalne i handlowe.

Nieruchomość ma około 194 m² powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 91 m² i jest rozmieszczona na trzech poziomach: parter przeznaczony na lokal handlowy oraz dwa piętra przeznaczone na lokale mieszkalne.

Ważne: sprzedaż zostanie przeprowadzona z poszanowaniem obowiązujących umów najmu oraz praw najemców.

Jeden z lokali mieszkalnych jest objęty umową najmu zawartą na dawnych warunkach, dlatego przed sfinalizowaniem transakcji zaleca się wcześniejsze przeanalizowanie jej reżimu prawnego, okresu obowiązywania, warunków aktualizacji czynszu i pozostałych okoliczności umownych.