Komercyjne na sprzedaż w Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

To interesująca okazja inwestycyjna na Costa del Sol.

Nieruchomość to działający i ugruntowany restauracyjny lokal, położony na miejskiej działce o powierzchni 1.302 m², zaledwie 350 metrów od plaży. Jej główna wartość tkwi w potencjale urbanistycznym oraz w wielu możliwościach rozwoju.

Zgodnie z wstępnym opracowaniem urbanistycznym wykonanym przez pracownię architektoniczną, działka jest zaklasyfikowana jako Suelo Urbano Consolidado z oznaczeniem CO-2 (Equipamiento Privado Comercial), co pozwala na różne zastosowania komercyjne, a ponadto umożliwia realizację przeznaczenia hotelowego, pod warunkiem uzyskania odpowiednich pozwoleń i administracyjnych autoryzacji.

W przypadku opracowania projektu hotelowego obowiązujące przepisy pozwalają zwiększyć wskaźnik zabudowy i intensywność zagospodarowania, osiągając w przybliżeniu:
- Działka 1.302 m².
- Do 2.440 m² powierzchni zabudowy.
- Szacunkowa powierzchnia zabudowy około 814 m².
- Możliwość realizacji do 4 kondygnacji.
- Szacowana zdolność dla 25–30 apartamentów turystycznych lub jednostek hotelowych, w zależności od ostatecznego projektu.

Doskonała lokalizacja, zaledwie kilka minut pieszo od plaży, sprawia, że ten obiekt to znakomita okazja dla:
- Rozwoju hotelu butikowego.
- Apartahotelu lub apartamentów turystycznych.
- Przestrzeni gastronomicznej z zakwaterowaniem.
- Centrum handlowego lub usług.
- Projektu inwestycyjnego o wysokiej rentowności w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się stref Costa del Sol.

Obecnie nieruchomość mieści restaurację, co pozwala nabywcy utrzymać istniejącą działalność, przeprowadzić jej modernizację lub zrealizować nowe przedsięwzięcie deweloperskie, maksymalizując wykorzystanie urbanistyczne działki.

Okazja dla inwestorów, sieci hotelowych i deweloperów poszukujących wyróżniającego się aktywa w strategicznej lokalizacji oraz z perspektywą wzrostu wartości.