Finka/Dom wiejski na sprzedaż w San Pablo de Buceite, Jimena de la Frontera, Kadyks

Wyjątkowa andaluzyjska posiadłość z licencją turystyczną, basen z solanką, doskonała efektywność energetyczna oraz licencja pierwszego zasiedlenia

Położona w spokojnej, mieszkalnej okolicy na wsi, pomiędzy historyczną białą wioską Jimena de la Frontera a San Pablo de Buceite, ta wyjątkowa posiadłość stanowi znakomity przykład tradycyjnej andaluzyjskiej architektury, połączonej ze wszystkimi współczesnymi udogodnieniami oraz solidnym zaangażowaniem w zrównoważony rozwój.

Pierwotnie stanowiła część rozległej rodzinnej posiadłości i była dawnym głównym domem na terenie nieruchomości. Była prezentem od jej ojca dla obecnej właścicielki, która w 2005 roku podjęła niezwykły projekt renowacji i odbudowy, w wyniku którego powstał jedyny w swoim rodzaju dom, który dziś jest oferowany. Jej głęboka znajomość okolicy i pasja do andaluzyjskich tradycji są widoczne w każdym zakątku domu. Efektem jest pełna szacunku, misternie wykonana metamorfoza, wiernie zachowująca architektoniczny charakter Andaluzji, a jednocześnie wprowadzająca wszystkie udogodnienia życia nowoczesnego.

Zakończona w 2006 roku, nieruchomość została zbudowana w stylu tradycyjnego andaluzyjskiego cortijo, z grubymi murami z naturalnego kamienia, odsłoniętymi drewnianymi belkami, wypolerowaną posadzką z polerowanej wypalanej gliny, oryginalnymi hydraulicznie zdobionymi kaflami oraz licznymi rzemieślniczymi wykończeniami. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane indywidualnie, nadając mu osobowość, ciepło i autentyczność. Nieruchomość prezentuje się w nienagannym stanie — była starannie utrzymywana zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz — gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek remontów.

Dostęp prowadzi przez eleganckie prywatne wejście z bramą, za którym znajdują się zadbane, krajobrazowe ogrody z palmami oraz spektakularne tereny zielone z kaktusami, tworzące prawdziwą śródziemnomorską atmosferę. Cała posesja jest w pełni ogrodzona, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo, a jej otoczenie obejmuje drzewa owocowe, warzywnik, przestronną kurnikę, urokliwy domek do zabaw dla dzieci oraz liczne zakątki, w których można cieszyć się okolicą.

W sercu posiadłości znajduje się wspaniały basen z solanką, otoczony szerokimi tarasami do opalania, z których rozciągają się imponujące panoramiczne widoki na dolinę ogrodów położoną u jego stóp — miejsce, w którym kręcono sceny do filmu z udziałem Antonio Banderasa.

Wnętrze zachwyca dużymi metrażami i wyjątkową dbałością o detale. Przestronne wejście rozdziela dom, w którym wysokie sufity z drewnianymi belkami, tradycyjne drzwi oraz eleganckie posadzki z gliny tworzą przytulną atmosferę pełną charakteru. Imponujący łuk z naturalnego kamienia prowadzi do dużej otwartej przestrzeni, łączącej salon, jadalnię i kuchnię, stając się tym samym prawdziwym sercem domu.

Zaprojektowany zarówno do życia rodzinnego, jak i do rozrywki, przestronny kuchnia ma kuchenkę gazową z pięcioma palnikami i otwiera się za pomocą czterech francuskich drzwi z potrójną szybą do obszernego zadaszonego tarasu porośniętego winoroślą, wyposażonego w strefę do grilla, tradycyjny piec opalany drewnem do pizzy oraz zewnętrzną zlewozmywak, czyli idealne miejsce na długie wieczory na świeżym powietrzu, podziwiając spektakularne widoki na dolinę.

Dom dysponuje czterema przestronnymi podwójnymi sypialniami, wszystkie z łazienką en suite. Dwie znajdują się na parterze i mają wysokiej klasy okna PVC z podwójną szybą, elektryczne rolety, piece na drewno oraz nowoczesne łazienki z prysznicem. Dwie sypialnie na piętrze to autentyczne, bardzo duże apartamenty typu suite, z balkonami typu Julieta, eleganckimi francuskimi drzwiami z tradycyjnymi zielonymi żaluzjami oraz przestronnymi prywatnymi łazienkami wyposażonymi w wannę.

Ręcznie malowane, ceramiczne kafle, posadzki z wypalanej gliny oraz rzemieślnicze wykończenia obecne w całym domu wzmacniają jego autentyczny andaluzyjski charakter, a klimatyzacja zainstalowana we wszystkich pomieszczeniach zapewnia maksymalny komfort przez cały rok.

Obok głównego domu znajdują się trzy tradycyjne budynki z kamienia, które obecnie są używane jako magazyny oraz sala instalacji technicznych. Budynki te oferują doskonały potencjał, aby przekształcić je w niezależne apartamenty dla gości albo pokoje przeznaczone na małe bed & breakfast lub zakwaterowanie wiejskie, z zastrzeżeniem odpowiednich zezwoleń.

Posiadłość została ponadto pomyślana z myślą o efektywności energetycznej. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW, system aerotermii do ciepłej wody, zmiękczacz (odkamieniacz) oraz dodatkowe, bezpłatne dostarczanie wody do basenu i nawadniania pozwalają cieszyć się wyjątkowo niskimi kosztami eksploatacji — rachunki za prąd wynoszą około 50 € miesięcznie nawet w miesiącach największego letniego obłożenia.

Najważniejsze cechy
• Sprzedawana praktycznie umeblowana.
• Licencja pierwszego zasiedlenia (lpo).
• Obowiązująca licencja turystyczna.
• Wypolerowane posadzki z wypalanej gliny i oryginalne hydrauliczne płytki ceramiczne.
• Ręcznie malowane, rzemieślnicze kafle.
• Wyjątkowe, ekskluzywne wykończenia artystyczne.
• Cztery francuskie drzwi z potrójną szybą.
• Wysokiej klasy stolarka zewnętrzna PVC z podwójną szybą.
• Elektryczne, bezpieczne rolety.
• Klimatyzacja w całym domu.
• Dwa piece na drewno.
• Zadaszony taras ze naturalnym cieniem z winorośli.
• Strefa do grilla.
• Tradycyjny piec opalany drewnem do pizzy.
• Basen z solanką z szerokimi tarasami typu solarium.
• Ogrody krajobrazowe z palmami i kaktusami.
• Drzewa owocowe i warzywnik.
• Mały domek dla dzieci do zabawy.
• Przestronna kurnik.
• Trzy budynki pomocnicze z potencjałem na zakwaterowanie gości (z zastrzeżeniem licencji).

Instalacje i wyposażenie techniczne
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9 kW.
• System aerotermii o mocy 3,6 kW do ciepłej wody użytkowej.
• System solarny wspomagający ciepłą wodę.
• Zmiękczacz wody (odkamieniacz).
• Dostęp wody z sieci miejskiej.
• Dodatkowe, bezpłatne dostarczanie wody do nawadniania i do basenu.
• Szacunkowe zużycie energii elektrycznej ok. 50 € miesięcznie podczas pełnego użytkowania latem.
• Internet światłowodowy Movistar o wysokiej prędkości.
• Telewizja satelitarna z około 300 kanałami.

Dzięki wyjątkowej jakości wykonania, nadzwyczajnej efektywności energetycznej i ponadczasowemu urokowi andaluzyjskiej architektury, ta posiadłość stanowi jedyną w swoim rodzaju okazję zarówno jako prestiżowa rezydencja na co dzień, ekskluzywne drugie miejsce do wypoczynku, jak i wysokiej jakości biznes turystyki wiejskiej.