Willa na sprzedaż w S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Wyjątkowa willa designerska z dużym basenem w S'Agaró

Opis nieruchomości

Położona w prestiżowej dzielnicy S'Agaró, ta wolnostojąca willa w ramach nowej budowy oferuje 278 m2 powierzchni zabudowy na działce o powierzchni 558 m2.

Zaprojektowana według rygorystycznych kryteriów zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej, nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą oraz optymalnym układem. Oferowana jest w formule „klucz w ręku” na lato 2027, aby sprostać jej najwyższym wymaganiom.

Rozkład został przewidziany na dwóch poziomach. Parter obejmuje garaż na dwa samochody, pomieszczenie gospodarcze (pralnię), toaletę dla gości oraz apartament typu suite z pełną łazienką. Centrum tego poziomu stanowi przestrzeń typu open space o powierzchni 53 m2, która łączy kuchnię, salon z kominkiem na drewno i jadalnię, z bezpośrednim wyjściem na zadaszony taras (werandę), do ogrodu oraz na basen. Pierwsze piętro mieści główną strefę wypoczynkową, składającą się z apartamentu typu suite o powierzchni 33 m2 z prywatną łazienką, dwóch dodatkowych sypialni oraz trzeciej pełnej łazienki, z dostępem do obszernego zewnętrznego tarasu.

Specyfikacje techniczne gwarantują maksymalny komfort termiczny i akustyczny. Obiekt wyposażono w klimatyzację oraz ciepłą wodę w systemie aerotermii, z dodatkowym wsparciem w postaci fotowoltaicznych paneli słonecznych. Przegroda termiczna zawiera izolację SATE z włókna drzewnego oraz stolarkę drewnianą trójwarstwową lakierowaną marki Elke z podwójnymi szybami. Wnętrza oferują ciągłe posadzki o gładkim wykończeniu oraz łazienki wyłożone okładzinami porcelanowymi. Na zewnątrz znajduje się basen o powierzchni 24 m2 otoczony śródziemnomorskim krajobrazem z oliwkami, cytrusami cytrynowymi i ostrokrzewami (dębem korkowym?).

Położona w utrwalonym otoczeniu mieszkaniowym, nieruchomość zapewnia dużą prywatność i niski poziom natężenia ruchu. Ta willa stanowi doskonałą okazję dla kupującego, który ceni nowoczesną rezydencję, wysoce efektywną energetycznie, wykonaną z materiałów najwyższej jakości.

Opis lokalizacji

S'Agaró, należące do gminy Castell-Platja d'Aro, jest jednym z najbardziej ekskluzywnych i najbardziej luksusowych miejsc na Costa Brava oraz jednym z najbardziej pożądanych kierunków całego regionu Morza Śródziemnego.

Dodatkowo jest znane jako jedna z najspokojniejszych miejscowości w okolicy, o niepowtarzalnym pięknie dzięki urokliwym zatokom (cala) i pięknym okolicom, dzięki centrum miejskiego o stylu „novecentista” uznanemu za Dobro Kultury o znaczeniu krajowym oraz dzięki znanym restauracjom, w których można delektować się najlepszą lokalną gastronomią.

Położone jest zaledwie kilka minut od dwóch głównych miejscowości w regionie: Sant Feliu de Guíxols i Platja d'Aro, gdzie znajduje się szeroka oferta usług, sklepów, rozrywki oraz różnorodnych aktywności dla osób w każdym wieku przez cały rok.

Najbliższe lotniska to lotnisko Girona, oddalone zaledwie o 30 km, oraz lotnisko Barcelona, oddalone o 115 km.

Pole golfowe Santa Cristina d'Aro (Golf Costa Brava) znajduje się również zaledwie 5 minut samochodem, i jest otwarte przez cały rok.

Bez wątpienia S'Agaró to doskonała opcja dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego.