Finka/Dom wiejski na sprzedaż w Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Najważniejsze cechy nieruchomości

3.488 m² gruntu miejskiego przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową, położonego w centrum dzielnicy (pedanía), z możliwością zabudowy w dwóch kondygnacjach plus piwnica i poddasze.

Zabudowa: 100 % dla domów w zabudowie szeregowej oraz 40 % dla domów wolnostojących.

Orientacja na południe.

Możliwość wybudowania 30 domów szeregowych (działka typu: 6 m szerokości frontu x 18 m głębokości).

1.133 m² gruntu miejskiego przeznaczonego pod drogi (viales).

7.451 m² gruntu rolnego, graniczącego z obszarem zurbanizowanym, z dostępem do infrastruktury asfaltowej, kanalizacji, wody, prądu oraz telefonu.

Ujęte w propozycji poszerzenia terenu miejskiego w nowym PGOU Orihuela.

369 m² gruntu miejskiego przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową w obrębie terenu rolnego, zajętego przez reprezentacyjny dom o powierzchni 431 m² zabudowy, z:

7 sypialni, 2 salonów, 2 punktów widokowych (miradores) i kuchnią, łazienką, patio, pomieszczeniem gospodarczym oraz małą kaplicą.

Wliczone w infrastrukturę: studnia, 2 zbiorniki oraz prawo do korzystania z wykorzystania 10.000 m³/rok wody do nawadniania.

Podział nieruchomości na działki katastralne

Działka 1

Powierzchnia: 2.440 m².
Grunt miejski przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
Wskaźnik wykorzystania urbanistycznego: 1.694 m² powierzchni do zabudowy.
100 % dla domów w zabudowie szeregowej i 40 % dla domów wolnostojących.
Drogi: 696 m².
Media w odległości 25 m: kanalizacja, oświetlenie, dojazd drogowy, woda, prąd, telefon.
Ogrodzenie na całym obwodzie.
Działka położona na stoku, z niezakłóconymi widokami na Vega del Segura oraz Sierra de Orihuela.

Działka 2

Powierzchnia: 2.181 m².
Grunt miejski przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
Wskaźnik wykorzystania urbanistycznego: 1.744 m² powierzchni do zabudowy.
100 % dla domów w zabudowie szeregowej i 40 % dla domów wolnostojących.
Drogi: 437 m².
Ogrodzenie na całym obwodzie.
Działka położona na stoku, z niezakłóconymi widokami na Vega del Segura oraz Sierra de Orihuela.

Działka 3

Powierzchnia: 6.024 m².
Grunt rolny.
Zawiera obszar miejski zajęty przez dom.
Media: kanalizacja, oświetlenie, dojazd drogowy, woda, prąd, telefon.
Ogrodzenie na całym obwodzie.
Infrastruktura: studnia z prawem do 10.000 m³/rok wody do nawadniania.
Otoczona gruntami rolnymi oraz miejskimi przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową.
Działka położona na stoku, z niezakłóconymi widokami.

Działka 4

Powierzchnia: 369 m².
Grunt miejski przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową.
Zabudowana domem o 431 m² powierzchni zabudowy (1930, wymaga remontu).
7 sypialni, 2 salonów, 2 punktów widokowych (miradores), pomieszczenie gospodarcze, patio, kaplica oraz pomieszczenie gospodarcze (garderoba/skarbiec).
Niezakłócone widoki na Vega del Segura oraz Sierra de Orihuela.

Działka 5

Powierzchnia: 1.427 m².
Grunt rolny.
Media dostępne od ulicy Carril de la Cruz: kanalizacja, oświetlenie, dojazd drogowy, woda, prąd, telefon.
Ogrodzenie na całym obwodzie.
Otoczona gruntami rolnymi oraz miejskimi przeznaczonymi pod zabudowę mieszkaniową.
Działka położona na stoku, z niezakłóconymi widokami.

Zabudowa:

Zabudowa w zwartej pierzei (manzana cerrada): 100 %.
Zabudowa wolnostojąca: 40 %.

Wielka okazja inwestycyjna dla deweloperów i budowniczych, idealna na:

Hotel wiejski
Salę bankietową
Camping
Inne projekty turystyczne lub mieszkaniowe

Otoczenie i usługi: El Raiguero de Bonanza jest pedánią liczącą około 1.400 mieszkańców, otoczoną domami jednorodzinnymi i szeregowymi, posiadającą wszystkie usługi: supermarkety, szkoły, salony fryzjerskie, banki, kawiarnie, kościół, aptekę, ośrodek medyczny oraz transport miejski.