Komercyjne na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Budynek mieszkalny na sprzedaż z podziałem poziomym i bezpośrednią rentownością w Vila-rodona (Tarragona)

Sprzedaje się kompletny budynek mieszkalny z już zrealizowanym podziałem poziomym oraz bardzo wysoką rentownością od pierwszego dnia. Położony w ścisłym centrum Vila-rodona (Alt Camp, Tarragona), jest to nieruchomość stabilna, w pełni zoptymalizowana i zlokalizowana w strefie niezapoczątkowanej napięciami, co umożliwia sprawne, elastyczne zarządzanie najmem, bez ograniczeń w wysokości czynszów.

Nieruchomość, całkowicie odnowiona w 2004 roku, ma starannie przemyślony układ 6 niezależnych lokali, oferując doskonałe połączenie typów, które dywersyfikuje ryzyko pustostanów i zapewnia stały popyt:

Pietro Trzecie: ekskluzywny apartament typu ático-dúplex o powierzchni 58 m², bardzo jasny, z dwoma przestronnymi tarasami.
Pietro Drugie: duże mieszkanie rodzinne o powierzchni 110 m², rozplanowane na 3 sypialnie, 2 pełne łazienki oraz prywatny taras.
Pietro Pierwsze (2 mieszkania): mieszkanie o powierzchni 87 m² (2 sypialnie) + mieszkanie o powierzchni 66 m² (2 sypialnie).
Parter (2 mieszkania typu dúplex): dúplex z 1 sypialnią z piwnicą + dúplex z 1 sypialnią.

Strategiczna lokalizacja i gmina o charakterze magnesu

Vila-rodona wyróżnia się historycznym urokiem i jakością życia w sercu Alt Camp, plasując się jako bardzo dynamiczne centrum gospodarcze i przemysłowe. Dzięki bezpośredniemu połączeniu z autostradą AP-2 (zjazd 11) oraz C-51 zapewnia doskonałe skomunikowanie:

10 minut do Valls.
15 minut do plaż Costa Daurada i El Vendrell.
20–25 minut do stolicy Tarragony i Reus.

Ponieważ znajduje się obok ośrodków miejskich i nadmorskich terenów o wysokich cenach, Vila-rodona działa jak gmina-magnes dla rodzin i pracowników poszukujących konkurencyjnych najemnych dochodów przy pełnej ofercie usług (szkoły, centrum medyczne, sklepy oraz obiekty sportowe). Gwarantuje to 100% zajętości przez cały rok.

Dlaczego dodać ten aktyw do portfela inwestycyjnego?

Natychmiastowa rentowność: nieruchomość w pełni wynajęta, z dodatnim przepływem gotówkowym.
Podział poziomy zrobiony: maksymalna elastyczność strategiczna. Utrzymuj cały budynek w rentowności albo sprzedaj jednostki indywidualnie, zgodnie z Twoimi potrzebami w zakresie dezinwestycji.
Strefa niezapoczątkowana napięciami: ustal swoje warunki rynkowe z pełną swobodą prawną, bez limitów w cenach wynajmu.
Niskie ryzyko pustostanów: zróżnicowane typologie obejmują całe zapotrzebowanie lokalnego i przemysłowego profilu rynku w okolicy.