Dom na sprzedaż w El Puerto de Santa María, Kadyks

Numer referencyjny: 870540

Twoja własna winiarnia w El Puerto de Santa María! Posiadłość z winnicą i domem mieszkalnym.

Na sprzedaż wspaniały dom na wiejskiej posesji o powierzchni 16 000 m², położonej w spokojnej okolicy El Puerto de Santa María, idealnej dla osób poszukujących naturalnego otoczenia z możliwościami prowadzenia działalności rolniczej, winiarskiej i rekreacyjnej.

Nieruchomość obejmuje łącznie 339 m² zabudowy, podzielonej między dom mieszkalny oraz halę/winiarnię, które są w pełni legalne i posiadają odpowiednie akty własności.

Główny dom, jednokondygnacyjny i o powierzchni użytkowej 74 m², składa się z dwóch sypialni, łazienki z brodzikiem prysznicowym, toalety, kuchni amerykańskiej oraz przytulnej, klimatyzowanej werandy. Wyposażony jest w aluminiowe okna (w tym moskitiery na werandzie), klimatyzację typu split i elektryczny podgrzewacz wody, zapewniając komfort przez cały rok.

Hala/winiarnia o powierzchni około 200 m² jest w pełni wyposażona do produkcji wina. Obejmuje strefę przechowywania butelek do dojrzewania wina, magazyn narzędzi, kuchnię, łazienkę z brodzikiem prysznicowym, pomieszczenie na piętrze oraz garaż z warsztatem. Umożliwia produkcję wina z dwóch odmian: 70% Cabernet Sauvignon i 30% Syrah, osiągając roczną produkcję około 3500 butelek pochodzących z własnej winnicy. Uprawa prowadzona jest zgodnie z zasadami ekologii, co zapewnia wysoką wartość dodaną zarówno pod względem produkcyjnym, jak i handlowym.

Winnica zajmuje powierzchnię 5000 m² na terenie posesji. Ponadto nieruchomość dysponuje dodatkową halą na traktor oraz kolejnym magazynem przeznaczonym na narzędzia.

Jeśli chodzi o media i wyposażenie, posesja posiada studnię, cysternę na wodę, wodę pitną, energię elektryczną, basen, kurnik oraz zadrzewione tereny z drzewami oliwnymi i migdałowymi. Na miejscu znajduje się również osoba odpowiedzialna za bieżące utrzymanie posesji, co ułatwia jej konserwację.

Wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, produkcję rolną i naturalne otoczenie, idealna zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i pod działalność winiarską lub inwestycję na terenach wiejskich.