Dom na sprzedaż w Miasto Kadyks, Kadyks

Twoja własna winiarnia w El Puerto de Santa María. Działka z winnicą i domem

Na sprzedaż wspaniały dom na rustykalnej działce o powierzchni 16.000 m², położony w spokojnej okolicy El Puerto de Santa María, idealny dla osób poszukujących naturalnego otoczenia z możliwościami rolniczymi, winiarskimi oraz wypoczynkowymi.

Nieruchomość posiada łączną zabudowę 339 m², rozłożoną na część mieszkalną oraz halę/winiarnię, obie w pełni legalne i z odpowiednimi aktami notarialnymi.

Główne mieszkanie, jednokondygnacyjne, o powierzchni użytkowej 74 m², ma dwie sypialnie, łazienkę z prysznicem, toaletę, kuchnię aneksową oraz przytulny, zabudowany przeszklony ganek. Wyposażone jest w okna aluminiowe (w tym moskitiery w ganku), klimatyzację typu split oraz elektryczny podgrzewacz wody, zapewniając komfort przez cały rok.

Hala/winiarnia, o powierzchni ok. 200 m², jest w pełni wyposażona do produkcji wina. Obejmuje strefę butelkowania do dojrzewania, magazyn narzędzi, kuchnię, łazienkę z prysznicem, pokój na piętrze oraz garaż z warsztatem. Umożliwia produkcję wina z dwóch odmian: 70% Cabernet Sauvignon i 30% Syrah, osiągając roczną produkcję ok. 3.500 butelek pochodzących z własnej winnicy. Uprawa jest prowadzona w ramach ekologicznych praktyk, co zapewnia wysoką wartość dodaną zarówno na poziomie produkcyjnym, jak i komercyjnym.

Winnica zajmuje powierzchnię 5.000 m² na terenie działki. Dodatkowo nieruchomość posiada jeszcze jedną halę na ciągnik oraz kolejny magazyn przeznaczony na narzędzia.

Jeśli chodzi o media i wyposażenie, działka ma studnię, zbiornik na wodę (aljibe), wodę pitną, prąd, basen, kurnik oraz zadrzewione tereny z oliwkami i migdałowcami. Dodatkowo nieruchomość ma osobę odpowiedzialną za bieżące utrzymanie działki, co ułatwia jej zachowanie.

Nieruchomość wyjątkowa, łącząca dom, produkcję rolną i naturalne otoczenie, idealna zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności winiarskiej lub jako inwestycja na wsi.