Dom na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Okazja inwestycyjna w Albarca: kompleks turystyki wiejskiej o wysokim potencjale zyskowności

Szukasz biznesu „pod klucz” w dynamicznie rozwijającym się sektorze turystycznym? Przedstawiamy tę nieruchomość w Albarca — strategicznym miejscu, które łączy naturę, spokój i wysokie zapotrzebowanie na turystykę opartą na doświadczeniach (wędrówki, enoturystyka, wspinaczka, trasy 4x4 i astroturystyka).

Dzięki bardzo dobrym wcześniejszym opiniom oraz idyllicznej lokalizacji, w której góry obejmują otoczenie, ta nieruchomość została zaprojektowana tak, aby maksymalizować zwrot z inwestycji (ROI) już od pierwszego dnia jako hotel wiejski, dom rekolekcyjny lub restauracja z zakwaterowaniem.

Karta techniczna:
- Powierzchnia zabudowana: 381 m², efektywnie rozplanowane na 3 kondygnacjach.
- Całkowita działka: 2.000 m² prywatnego terenu z bezpośrednim dostępem do lasu.
- Optymalny układ: Liczne niezależne salony oraz pokoje z łazienkami w zabudowie (en suite), idealne do zapewnienia prywatności gości.

Rozkład i infrastruktura biznesowa:
Parter: strefa gastronomii i doświadczeń (obszar sprzedaży)
- Strefa powitalna: hol wejściowy z w pełni wyposażonym i działającym barem, idealny do obsługi kawiarni lub cocktail baru.
- Kuchnia przemysłowa/komercyjna: w pełni umeblowana i wyposażona do obsługi dużej liczby gości.
- Pojemność gastronomiczna: duża główna sala z piecem opalanym drewnem (maksymalny komfort) oraz sala recepcyjna/jadalnia niezależna po prawej stronie na wydarzenia prywatne.
- Atuty nieruchomości: dostęp do pięknego patio i tarasu z panoramicznym widokiem na góry. Teren łączy się ze strefą relaksu w lesie oraz naturalną jaskinią — wyróżnikiem pozwalającym tworzyć ekskluzywne doświadczenia (podziemne degustacje wina, strefy naturalnego spa lub chill-out).

Pierwsze piętro: część mieszkalna
- Duży wspólny salon z kominkiem — idealny do wypoczynku klientów zimą.
- Pokoje: 4 przestronne pokoje (3 z nich z wbudowaną prywatną łazienką), przygotowane tak, aby zapewnić maksymalny komfort. Drugi salon z piecem oraz dostęp do dwóch balkonów dodaje bardzo cenione dodatkowe wspólne miejsce.
- Strefa magazynowa/logistyczna na bieliznę i utrzymanie.

Drugie piętro: ekskluzywne apartamenty i antresola (buhardilla)
- Apartament główny: pokój o dużym metrażu z ogromnymi oknami i panoramicznym widokiem na miasteczko oraz góry (stawka premium).
- Dodatkowe pokoje: 3 dodatkowe pokoje (2 z prywatną łazienką), wyróżnia się jeden z nich, który obejmuje duży garderobiany (vestidor) oraz dostęp do uroczej antresoli (buhardilla) możliwej do wykorzystania.
- Dodatkowy salon z piecem, zapewniający ekskluzywną obsługę dla tej kondygnacji.

Dlaczego to mądra inwestycja?
- Wszechstronność biznesu: zaprojektowany układ pozwala prowadzić równocześnie jako hotel butikowy i restaurację o dużej pojemności, dywersyfikując źródła przychodów.
- Strategiczne otoczenie: Albarca jest magnesem dla turystyki międzynarodowej i krajowej, która szuka odłączenia od codzienności, astroturystyki (czyste niebo) oraz sportów przygodowych.
- Unikalne przestrzenie zewnętrzne: 2.000 m² terenu z lasem i jaskinią umożliwia rozwijanie projektów glampingu, wydarzeń na świeżym powietrzu lub firmowych retretów wellness.

Nie przegap nieruchomości inwestycyjnej o takim potencjale wykorzystania.