Komercyjne na sprzedaż w Vilapicina i La Torre Llobeta, Miasto Barcelona, Barcelona

Numer referencyjny: 158731

Przestronny lokal użytkowy w Nou Barris z dwiema fasadami i dużą powierzchnią.

Na sprzedaż oferowany jest duży wynajęty lokal z dwoma wyjściami: jedno znajduje się przy ulicy Escultor Llimona 5, a drugie przy ulicy Pintor Casas 10, w dzielnicy Nou Barris (Barcelona). To idealna okazja dla inwestorów, zapewniająca rentowność przekraczającą 6,5%.

Nieruchomość ma całkowitą powierzchnię zabudowaną 523,03 m² oraz 493,68 m² powierzchni użytkowej. Całość znajduje się na jednej kondygnacji, co znacznie ułatwia logistykę, przechowywanie i codzienną działalność.

Obecnie lokal jest wynajmowany firmie ortopedycznej, która wykorzystuje go jako magazyn, dzięki czemu stanowi interesującą okazję inwestycyjną z obowiązującą umową najmu.

Powierzchnia powstała z połączenia trzech niezależnych lokali, z których każdy posiada własną jednostkę rejestrową, co zapewnia elastyczność w przypadku przyszłego podziału lub zmiany przeznaczenia. Powierzchnie lokali wynoszą:

72,05 m² powierzchni zabudowanej
89,84 m² powierzchni zabudowanej
363,14 m² powierzchni zabudowanej

Do najważniejszych cech należą dwa wyjścia na różne ulice, co znacznie poprawia dostępność, wentylację oraz możliwości załadunku i rozładunku. Ponadto lokal posiada drzwi wejściowe z napędzaną elektrycznie roletą, zapewniającą wygodę i bezpieczeństwo.

Lokal dysponuje dwiema łazienkami oraz otwartym układem, który można łatwo dostosować do wielu zastosowań: magazynu, logistyki miejskiej, centrum dystrybucyjnego, działalności handlowej lub biznesowej.