Komercyjne na sprzedaż w Vilapicina i La Torre Llobeta, Miasto Barcelona, Barcelona

Szeroki lokal handlowy w Nou Barris z podwójną fasadą i dużą powierzchnią

Oferujemy na sprzedaż duży lokal wynajęty, z dwoma wyjściami; jedno od strony ulicy Escultor Llimona, 5, a drugie przy Pintor Casas, 10, w dzielnicy Nou Barris (Barcelona) — idealna okazja dla inwestorów, oferująca rentowność przekraczającą 6,5%.
Nieruchomość ma łączną powierzchnię zabudowaną 523,03 m² i powierzchnię użytkową 493,68 m², wszystko rozmieszczone na jednej kondygnacji, co w ogromnym stopniu ułatwia logistykę, magazynowanie oraz codzienną obsługę.
Obecnie lokal jest wynajęty firmie z branży ortopedii, która wykorzystuje go jako magazyn, co czyni go interesującą okazją inwestycyjną z obowiązującym czynszem.
Przestrzeń powstała w wyniku połączenia trzech niezależnych lokali, z których każdy ma własną jednostkę rejestrową, co zapewnia elastyczność w kontekście przyszłych podziałów lub zmian przeznaczenia. Powierzchnie lokali wynoszą:
72,05 m² zabudowane
89,84 m² zabudowane
363,14 m² zabudowane

Do jego głównych cech należą dwa wyjścia na różne ulice, co wyraźnie poprawia dostępność, wentylację oraz możliwości załadunku i rozładunku. Dodatkowo posiada wejściowe drzwi z roletą sterowaną silnikiem, zapewniając wygodę i bezpieczeństwo.
Lokal ma dwie łazienki oraz układ typu open space, który pozwala łatwo dopasować go do wielu zastosowań: magazyn, logistyka miejska, centrum dystrybucyjne, działalność handlowa lub biznesowa.