Komercyjne na sprzedaż w Miasto Tarragona, Tarragona

Budynek o 3 kondygnacjach, położony w pierwszej linii brzegowej, z zachwycającymi widokami na Morze Śródziemne z jego przestronnych tarasów. Unikalna okazja dzięki lokalizacji, ekspozycji i potencjałowi inwestycyjnemu. Słońce przez cały dzień, tuż przy plaży oraz przy porcie sportowym L’Ampolla.

Morze, ląd i rzeka łączą się w tym urokliwym rybackim miasteczku, tworząc krajobrazy zmieniające się o każdej porze dnia. Każdy wschód i każda zachodzące słońce stają się prawdziwym spektaklem.

Budynek daje możliwość podziwiania Twojej własnej łodzi z tarasu i zejścia do niej w zaledwie kilka minut.

Naprzeciw budynku znajduje się Club Náutico, otoczony barami i restauracjami. W mniej niż dwie minuty spacerem dojdziesz do jednej z najpiękniejszych plaż w miasteczku, a w drugą stronę — do portu sportowego. W odległości zaledwie 100 metrów znajduje się supermarket, a w niewielkiej odległości są usługi lokalne: piekarnia, rzeźnik i apteka.

Gdy wrócisz do domu, możesz odpocząć na któregokolwiek z jego 10 tarasów i balkonów, ciesząc się panoramicznymi widokami.

Dzięki 599 m² powierzchni zabudowanej na trzy strony, budynek otacza swoją bryłę tarasami i balkonami oraz obecnie mieści 2 bardzo przestronne, jasne mieszkania, gotowe do zamieszkania. Każde z nich ma 183 m² powierzchni zabudowanej (143 m² użytkowej), rozplanowane na 5 sypialni, 2 pełne łazienki, salon otwarty na jadalnię oraz przestronną kuchnię typu office z spiżarnią (obie te strefy mają bezpośrednie wyjście na taras), schowek, przedpokój i korytarz rozdzielający.

Na parterze, z wejściem od placu Eloi Mestre, znajdują się 4 niezależne wejścia:
- Garaż o 26 m² powierzchni użytkowej, z dostępem z tego samego placu oraz 2 oknami na passeig del centre.
- Wejście główne z dostępem do 2 mieszkań, do garażu oraz do technicznego pomieszczenia magazynowego, w którym znajdują się kotły na olej napędowy (gasoil).
- Dwa lokale handlowe (86 m² i 119 m²) z dużymi przeszklonymi witrynami, obecnie połączone ze sobą i wyposażone w kuchnię typu office oraz pełną łazienkę.

Potencjał budynku jest bardzo duży: dzięki położeniu na pierwszej linii morza, przy plaży i porcie oraz swojej elastyczności, może być przeznaczony na cele mieszkalne lub inwestycyjne. Jest idealny dla jednej lub dwóch dużych rodzin, które chcą cieszyć się nim od pierwszego dnia i osiągać zysk z niewykorzystanych przestrzeni, albo dla inwestorów, którzy chcą maksymalizować rentowność, np. przekształcić lokale w mieszkania lub przeprojektować górne kondygnacje, aby stworzyć kilka apartamentów. Szacowana rentowność może wynosić od 5% do 10% rocznie, w zależności od modelu wynajmu.

Wyróżniająca lokalizacja na Costa Dorada, w pierwszej linii brzegowej, przy wejściu do Parque Natural del Delta del Ebro, ze stacją kolejową w odległości 2 minut spacerem oraz doskonałymi połączeniami z A-7, AP-7 i N-340. Do Salou, Reus i Tarragony jest 40 minut, a do Barcelony — mniej niż 2 godziny.