Komercyjne na sprzedaż w Nou Alacant, Miasto Alicante / Alacant, Alicante

Numer referencyjny: 160795

Lokal handlowy na rogu, kilka metrów od Szpitala Generalnego w Alicante, 73 m², doskonała widoczność i wysokość 4,41 m.

Szukasz lokalu handlowego na rozwój własnej działalności lub okazji inwestycyjnej w ugruntowanej części Alicante? Nieruchomość wyróżnia się narożnym położeniem, widocznością z ulicy oraz funkcjonalnym układem, który daje różne możliwości wykorzystania.

Lokal znajduje się kilka metrów od Szpitala Uniwersyteckiego Generalnego w Alicante, w ugruntowanej okolicy mieszkaniowej, wśród sklepów, punktów usługowych i transportu publicznego, z połączeniami tramwajowymi i autobusowymi. To położenie może być szczególnie interesujące dla firm, którym zależy na widoczności i bliskości miejsca tętniącego codzienną aktywnością.

Lokal ma 73 m² powierzchni zabudowanej i 65,43 m² powierzchni użytkowej, zmierzonej na miejscu. Składa się z przestronnego pomieszczenia głównego z wejściem bezpośrednio z ulicy, magazynu i toalety.

Wysokość wnętrza wynosząca 4,41 m daje większe poczucie przestronności i pozwala rozważyć montaż antresoli, pod warunkiem że będzie to technicznie i prawnie możliwe.

Charakterystyka i powierzchnie
Powierzchnia zabudowana: 73 m²
Powierzchnia użytkowa zmierzona na miejscu: 65,43 m²
Główna przestrzeń z wejściem z ulicy: 50 m² powierzchni użytkowej
Magazyn: 9,66 m²
Toaleta: 3,25 m²
Wejście: 2,52 m²
Wysokość wnętrza: 4,41 m
Położenie narożne, zapewniające większą widoczność z ulicy.
Wejście z poziomu ulicy, dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i pozbawione barier architektonicznych.

Roczne opłaty
IBI: 180,92
Opłata za odbiór odpadów: 103,59
Opłata wspólnotowa: 61,63
Łączna wysokość wymienionych opłat: 346,14 rocznie, czyli około 28,85 miesięcznie; kwota nie obejmuje mediów, ubezpieczenia, ewentualnych opłat indywidualnych ani innych należności, które mogą mieć zastosowanie.

Zgodnie z przekazanymi informacjami nieruchomość nie jest obecnie objęta żadnymi dodatkowymi opłatami na poczet remontów.

Charakterystyka i wyposażenie
Lokal ma szereg cech ułatwiających przystosowanie go do różnych rodzajów działalności handlowej lub zawodowej:
Położenie narożne: zwiększa widoczność lokalu z różnych stron i zapewnia lepszą ekspozycję jego witryny.
Wysokość 4,41 m: pozwala wykorzystać przestrzeń w pionie i rozważyć montaż antresoli, pod warunkiem spełnienia wymogów technicznych i prawnych.
Dostosowane wejście: wejście z poziomu ulicy, bez barier architektonicznych.
Drzwi z podwójnymi szybami typu Climalit: pomagają zapewnić izolację termiczną i akustyczną.
Podłoga ceramiczna: praktyczne wykończenie do lokalu handlowego.
Ściany wyłożone płytkami: cecha, która może okazać się przydatna w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
Antypoślizgowa posadzka przy wejściu: zwiększa bezpieczeństwo wchodzenia.
System alarmowy: zainstalowany element zabezpieczający nieruchomość.

Układ i możliwości wykorzystania
Główna przestrzeń z wejściem z ulicy
Główna część lokalu o powierzchni użytkowej około 50 m² stanowi jego centralną przestrzeń. Jej układ pozwala zaplanować różne aranżacje, zależnie od potrzeb firmy, na przykład obsługę klientów, ekspozycję produktów, recepcję lub prowadzenie działalności zawodowej.

Położenie narożne zwiększa potencjał handlowy lokalu, ułatwiając jego rozpoznanie i widoczność w okolicy.

Magazyn i toaleta
Lokal ma osobny magazyn o powierzchni 9,66 m², w którym można przechowywać towary, materiały, dokumentację lub wyposażenie, nie zajmując głównej przestrzeni. Do dyspozycji jest również toaleta o powierzchni 3,25 m² oraz osobne wejście o powierzchni 2,52 m².

Taki układ stanowi funkcjonalną bazę do organizacji działalności i efektywnego wykorzystania dostępnej przestrzeni.

Lokalizacja i okolica
Bliskość Szpitala Uniwersyteckiego Generalnego w Alicante sprawia, że nieruchomość znajduje się w okolicy mieszkaniowej, w której toczy się codzienne życie i dostępne są różne usługi. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji publicznej i inne lokale, które sprzyjają aktywności w tej części miasta.

Położenie na rogu i wejście bezpośrednio z ulicy to atuty dla działalności wymagającej dobrej widoczności i łatwego dostępu dla klientów.

Do jakiej działalności lokal może się nadawać?
Ze względu na swoje cechy i układ lokal może być interesującą przestrzenią do różnych zastosowań, między innymi:
Salon fryzjerski lub barberski.
Salon kosmetyczny lub punkt usług osobistych.
Biuro lub gabinet.
Gabinet konsultacyjny lub punkt obsługi, z zastrzeżeniem spełnienia wymogów właściwych dla danej działalności.
Sklep lub mały lokal handlowy.
Punkt gastronomiczny z jedzeniem na wynos (take away), z zastrzeżeniem spełnienia odpowiednich wymogów technicznych, sanitarnych i administracyjnych.
Apteka.
Inwestycja w nieruchomość z myślą o późniejszym wynajmie.

Możliwość prowadzenia każdej z tych działalności zależy od przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, wymaganych licencji oraz warunków technicznych lokalu.

Okazja dla Twojej firmy lub inwestycji

Jeśli szukasz lokalu o dobrej widoczności, funkcjonalnym układzie i ugruntowanej lokalizacji w Alicante, warto obejrzeć tę nieruchomość. Położenie na rogu, wysokość 4,41 m oraz niskie opłaty roczne to atuty warte rozważenia zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycję z przeznaczeniem na wynajem.