Komercyjne na sprzedaż w Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Numer referencyjny: 161526

Strategiczna okazja inwestycyjna: 301 m² powierzchni komercyjnej w C.C. Apolo, Los Cristianos

Najbardziej strategiczna inwestycja na południu Teneryfy. Wyprzedź boom El Mojón.

Przedstawiamy wyjątkową okazję na rynku komercyjnym południa Teneryfy, idealną dla wizjonerskich inwestorów, którzy chcą zająć pozycję przed kolejnym wielkim etapem rozwoju urbanistycznego wyspy. Na sprzedaż pakiet 6 przylegających do siebie lokali, dostępny wyłącznie jako niepodzielna całość, położonych w ugruntowanym Centrum Handlowym Apolo, w samym sercu Los Cristianos.

Dzięki łącznej powierzchni 301 m² nieruchomość oferuje przestrzeń praktycznie niedostępną w centralnym punkcie Los Cristianos. To idealny obiekt na supermarket, międzynarodową franczyzę, centrum biznesowe, prywatną klinikę, salon wystawowy lub duży projekt komercyjny wymagający dobrej widoczności i dużej powierzchni.

Cena sprzedaży: 1.200.000
(Sprzedaż wyłącznie całego, niepodzielnego kompleksu)

Doskonała lokalizacja i istniejąca synergia handlowa

C.C. Apolo Center działa z pełną wydajnością, gwarantując nieprzerwany ruch pieszy przez cały rok:

- Główne wejście do Los Cristianos, przy drodze o największym natężeniu ruchu prowadzącej do jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych Wysp Kanaryjskich.
- Obok przystanku autobusowego w Los Cristianos, największego węzła transportu publicznego na południu Teneryfy.
- Szerokie godziny otwarcia: centrum działa codziennie od 09:00 do 23:00, zapewniając stały napływ klientów.
- Ugruntowana oferta handlowa: supermarket SuperDino, piekarnie rzemieślnicze, restauracje, sklepy fitness, usługi medyczne i kosmetyczne, wypożyczalnie samochodów oraz usługi telekomunikacyjne.
- Pełna dostępność: przystosowane wejścia i parking.
- Doskonała reputacja: 4/5 gwiazdek i ponad 832 zweryfikowane opinie, podkreślające czystość, obsługę i różnorodność oferty.
- Codzienny, masowy ruch lokalnych mieszkańców i zagranicznych turystów.

Katalizator inwestycji: plan częściowy El Mojón (2026)

Oprócz obecnej wartości okazja wynika również z lokalizacji bezpośrednio przy nadchodzącym zagospodarowaniu El Mojón, najbardziej ambitnym projekcie urbanistycznym na południu Teneryfy. Zakup tej nieruchomości dziś oznacza wyprzedzenie jednego z największych przewidywanych wzrostów wartości na Wyspach Kanaryjskich.

Pilna potrzeba rynkowa: procedury uzyskiwania pozwoleń już trwają

Na 2026 rok władze gminy Arona otrzymały już ponad 13 formalnych wniosków o pozwolenia na nowe projekty w El Mojón. Rozpoczęcie dużych inwestycji hotelowych oczekuje na przetarg dotyczący budowy trzeciego pasa autostrady TF-1.

Najlepszy moment na inwestycję jest właśnie teraz — w okresie poprzedzającym rozpoczęcie prac, gdy można spodziewać się znacznego wzrostu cen w tej okolicy.

Docelowa grupa klientów o wysokiej sile nabywczej

Najnowsze raporty urbanistyczne potwierdzają, że 9.000 nowych miejsc noclegowych planowanych naprzeciwko C.C. Apolo będzie w całości przeznaczonych dla segmentu luksusowego: hoteli wysokiej kategorii, luksusowych willi i ekskluzywnych kompleksów mieszkaniowych.

Gwarantuje to, że działalność prowadzona na powierzchni 301 m² będzie miała przed lokalem stały napływ klientów o wysokiej sile nabywczej przez kolejne dekady.

Wartość dodana: możliwość natychmiastowego przejęcia działalności

Dla inwestorów poszukujących rentowności od pierwszego dnia istnieje możliwość nabycia odstępnego za dobrze prosperujące przedsiębiorstwo, które nieprzerwanie działa w tych lokalach od ponad 20 lat, posiadając lojalną klientelę i potwierdzone wyniki.

(Transakcja odstępnego stanowi gwarantowane źródło przychodów i będzie negocjowana całkowicie niezależnie od sprzedaży nieruchomości).

Dlaczego ta inwestycja jest wyjątkowa?

- Wyjątkowa powierzchnia: 301 m² przylegających lokali w miejscu, gdzie nie ma porównywalnej oferty.
- Lokalizacja premium: wejście do Los Cristianos, przystanek autobusowy i położenie naprzeciwko El Mojón.
- Idealny moment przed rozpoczęciem prac i wzrostem wartości nieruchomości.
- Ugruntowane centrum handlowe: stały napływ klientów zapewniony od pierwszego dnia.
- Podwójna możliwość osiągania zysków: inwestycja w nieruchomość oraz opcja przejęcia działającego biznesu.
- Gwarantowany przyszły popyt: 9.000 luksusowych miejsc noclegowych w odległości kilku metrów od lokalu.

Wyjątkowa nieruchomość pod względem powierzchni, lokalizacji i momentu rynkowego.
Wyprzedź nadchodzący rozwój nowej strefy premium Los Cristianos.