Komercyjne na sprzedaż w L'Arboç, Tarragona

Dostępna jest wirtualna wycieczka

Na sprzedaż przestronny lokal handlowy z możliwością zmiany przeznaczenia na mieszkanie w L’Arboç — doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i dla osób prywatnych, które chcą zrealizować projekt mieszkaniowy lub komercyjny o dużym potencjale. Nieruchomość ma 152 m² powierzchni zabudowanej i obecnie posiada jedną łazienkę, oferując przestrzeń dużą i uniwersalną, którą można dostosować do różnych potrzeb.

Ponadto, poza użytkowaniem komercyjnym, wykonano wstępne studium przez architekta, które potwierdza techniczną możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkanie, a także istnieje zgodność urbanistyczna gminy, aby móc przeprowadzić ten proces zgodnie z obowiązującymi przepisami. Sprawia to, że ta nieruchomość stanowi bardzo interesującą okazję w rejonie, gdzie z każdym dniem rośnie zapotrzebowanie na przestronne i inne typy mieszkań.

Obecnie lokal jest podzielony ściankami z płyt g-k (pladur), ponieważ wcześniej działał jako escape room, co pozwala na łatwą modyfikację przestrzeni i jej ponowną redystrybucję w zależności od projektu, który chce się zrealizować. Jego wymiary i układ dają wiele możliwości aranżacji oraz efektywnego wykorzystania przestrzeni.

Zlokalizowany obok przedszkola i w spokojnej dzielnicy mieszkalnej w L’Arboç, lokal korzysta z dogodnej i praktycznej lokalizacji, z łatwym dostępem do usług, sklepów, transportu oraz głównych dróg komunikacyjnych, takich jak AP-7, N-340 i stacja kolejowa. To strategiczne miejsce zarówno do użytku mieszkaniowego, jak i profesjonalnego.

Ewentualna zmiana przeznaczenia na mieszkanie będzie uzależniona od ostatecznej procedury uzyskania pozwolenia, projektu technicznego oraz dostosowania nieruchomości do wymogów w zakresie zamieszkiwania, wymaganych przez obowiązujące przepisy urbanistyczne i techniczne w Katalonii, w tym w zakresie wentylacji, oświetlenia, higieny/warunków sanitarnych, dostępności oraz pozostałych wymagań mających zastosowanie do uzyskania świadectwa charakterystyki energetycznej/zaświadczenia o warunkach do zamieszkania (cédula de habitabilidad).

Jest to nieruchomość o ogromnych możliwościach — idealna dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe mieszkanie o dużych rozmiarach, lub rozwinąć działalność handlową w miejscowości o dobrym połączeniu i wysokiej jakości życia.