Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Numer referencyjny: 165615

Lokal użytkowy o powierzchni 55 m², na poziomie ulicy, na sprzedaż. Doskonała lokalizacja i widoczność w León.

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni zabudowanej 55 m², położony na poziomie ulicy przy Calle Platero Rebollo, w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej o dużej codziennej aktywności w mieście León. Jest to bardzo uniwersalna przestrzeń, która dzięki praktycznie otwartemu układowi z łatwością nadaje się do wielu zastosowań: handel, biuro, gabinet zawodowy, poradnia, pracownia, akademia lub magazyn.

Nieruchomość dysponuje toaletą, a wcześniej mieścił się w niej znany punkt poprawek krawieckich, co potwierdza jej przydatność do prowadzenia działalności handlowej. Obecnie lokal nie posiada systemu ogrzewania, jednak jego układ pozwala na łatwy montaż klimatyzacji z pompą ciepła, dostosowanej do potrzeb przyszłego właściciela.

Fasada zapewnia doskonałą ekspozycję handlową dzięki dużej witrynie z białą stolarką aluminiową i przeszklonymi drzwiami, które wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła oraz gwarantują świetną widoczność z ulicy. Ponadto front lokalu jest zabezpieczony wytrzymałą metalową roletą ochronną typu kratowego, która pozwala zachować widoczność witryny i wszelkich informacji handlowych nawet wtedy, gdy lokal jest zamknięty.

Jednym z jego największych atutów jest lokalizacja. Znajduje się bardzo blisko alei Alcalde Miguel Castaño i José María Fernández, dwóch głównych ulic dzielnicy, w otoczeniu budynków mieszkalnych, sklepów i usług generujących stały ruch pieszy przez cały dzień. W pobliżu znajdują się supermarkety Mercadona i Carrefour, a także Centro de Salud José Aguado, Centro de Especialidades Médicas oraz Colegio Leonés, dzięki czemu okolica stanowi ważny punkt dla mieszkańców i odwiedzających.

Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalu. Kilka linii autobusów miejskich zatrzymuje się zaledwie kilka metrów od nieruchomości, ułatwiając połączenie z centrum León, szpitalami, uniwersytetem, dworcem kolejowym i dworcem autobusowym. Wszystko to sprawia, że nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno dla osób pragnących rozpocząć nową działalność, jak i dla inwestorów poszukujących aktywa o dobrych perspektywach rentowności.

Jeśli szukają Państwo lokalu o dobrym wizerunku, dużej widoczności, wielu możliwościach adaptacji i ugruntowanej lokalizacji w jednej z najbardziej aktywnych dzielnic León, jest to okazja, którą warto poznać.