Komercyjne na sprzedaż w Miasto León, León

Lokal usługowy o powierzchni 55 m² na poziomie ulicy na sprzedaż. Doskonała lokalizacja i widoczność w León

Sprzedawany lokal usługowy o powierzchni 55 m², zlokalizowany na poziomie ulicy przy Calle Platero Rebollo, w dobrze ukształtowanej strefie mieszkaniowej, z dużym dziennym natężeniem życia w mieście León. To bardzo wszechstronna przestrzeń, która dzięki praktycznie otładowemu układowi łatwo dostosowuje się do wielu zastosowań: handel, biuro, gabinet profesjonalny, przychodnia, pracownia, akademia lub magazyn.

Nieruchomość posiada toaletę i wcześniej mieścił się w niej znany sklep z przeróbkami odzieży, co potwierdza jej odpowiedniość do prowadzenia działalności handlowej. Chociaż obecnie nie ma systemu ogrzewania, jego konfiguracja umożliwia proste zainstalowanie klimatyzacji za pomocą pompy ciepła, dopasowując się do potrzeb przyszłego właściciela.

Elewacja zapewnia doskonałą prezencję handlową dzięki szerokiej witrynie z białą stolarką aluminiową oraz przeszklonym drzwiom, które wpuszczają do wnętrza dużo naturalnego światła i zapewniają świetną widoczność z ulicy. Dodatkowo front jest chroniony przez wytrzymałą metalową roletę zabezpieczającą typu siatkowego, która pozwala utrzymać widoczność witryny oraz wszelkich informacji handlowych nawet wtedy, gdy lokal pozostaje zamknięty.

Jednym z największych atutów jest jego lokalizacja. Znajduje się bardzo blisko Avenidas Alcalde Miguel Castaño i José María Fernández, dwóch głównych ciągów komunikacyjnych dzielnicy, w otoczeniu mieszkań, sklepów i usług, które przez cały dzień generują stały ruch pieszy. W okolicy znajdują się supermarketu Mercadona i Carrefour, a także Centrum Zdrowia José Aguado, Centrum Specjalistycznych Usług Medycznych oraz Colegio Leonés, dzięki czemu jest to rejon będący punktem odniesienia dla mieszkańców i odwiedzających.

Komunikacja to kolejny mocny punkt. Kilka linii miejskiego autobusu ma przystanek zaledwie kilka metrów od lokalu, ułatwiając dojazd do centrum León, szpitali, Uniwersytetu, dworca kolejowego i dworca autobusowego. Wszystko to sprawia, że ta nieruchomość jest świetną opcją zarówno dla osób chcących rozpocząć nowy biznes, jak i dla inwestorów poszukujących aktywa z dobrymi perspektywami rentowności.

Jeśli szukasz lokalu o dobrej prezencji, dużej widoczności, wielu możliwościach adaptacji oraz położonego w ugruntowanej dzielnicy z największą aktywnością w León, to jest okazja, którą warto poznać.