Willa na sprzedaż w Miasto Cáceres, Cáceres

Zmiana sytuacji rodzinnej

Na sprzedaż gospodarstwo rolne o powierzchni 2,7 hektara z jedyną w swoim rodzaju projektową willą w Villanueva de la Vera (Cáceres), w samym sercu Sierra de Gredos i zaledwie 2 godziny od Madrytu.

Nieruchomość posiada licencję jako Casa Rural i ma możliwość generowania ponad 120.000 € rocznie, co oznacza rentowność na poziomie 25%.

Obecnie ma wszystko, co potrzebne, aby od razu kontynuować działalność lub też przeznaczyć ją na prywatną rezydencję.

- Willa:

Dzięki ponad 324 m² powierzchni zabudowy, dodatkowo ponad 25 m² piwnicy i 25 m² strychu do adaptacji, dom łączy unikalny projekt ośmiokątny, z materiałami najwyższej jakości: kamieniem, drewnem i rustykalną cegłą.

Układ obejmuje:

7 sypialni i 7 łazienek, każda w odmiennym stylu.

Główny apartament z garderobą, łazienką typu en suite oraz widokami na wschód i zachód słońca.

4 przestronne pokoje z całkowicie niezależnym wejściem o powierzchni 25 m², z prywatną łazienką, wbudowanymi szafami i indywidualnie dobranym wystrojem (idealne do użytku turystycznego).

2 dodatkowe sypialnie z łazienką przyległą.

Duży salon o powierzchni 51 m² z kominkiem oraz możliwością podziału na dwa oddzielne pomieszczenia.

Bardzo duża kuchnia z aneksem (office) i spiżarnią.

4 tarasy z imponującymi widokami na Sierra de Gredos.

- Rozwiązania budowlane i komfort:

Ogrzewanie biomasą (pellets) oraz ciepła woda z opcją solarną.

Panele słoneczne najnowszej generacji, które znacząco obniżają zużycie energii i koszty utrzymania, zapewniając samowystarczalność elektryczną oraz zrównoważenie środowiskowe.

Naturalne izolacje i ekologiczne farby.

32 okna z podwójnymi szybami z moskitierami.

Ręcznie wykonane pełne drewniane drzwi.

Wstępne przygotowanie pod montaż podajnika (montaplats) oraz wentylatorów we wszystkich pomieszczeniach.

- Gospodarstwo:

Nieruchomość jest w pełni ogrodzona obwodowo i zapewnia prywatność w uprzywilejowanym, naturalnym otoczeniu:

Prywatny parking na 6 pojazdów.

Własna studnia o wydajności 21.000 litrów/dzień oraz zbiornik na 6.000 litrów.

Automatyczna brama oraz wygodny wjazd z drogi (tylko 150 metrów).

Możliwość rozbudowy zabudowy o dodatkowe 582 m² (z dostępem do dofinansowania z programu wsparcia konkurencyjności i jakości firm turystycznych w Extremadurze do 50%).

- Inwestycja z przyszłością:

Gospodarstwo jest w pełni zalegalizowane i na bieżąco, co pozwala z łatwością wznowić działalność jako Casa Rural o wysokiej efektywności. To szansa dla inwestorów, którzy szukają sprawdzonego biznesu turystycznego—w wyjątkowej lokalizacji naturalnej o dużym potencjale dla turystyki krajowej i międzynarodowej.