Willa na sprzedaż w Villanueva de la Vera, Cáceres

Numer referencyjny: 166894

Wyjątkowa okazja! (z powodu zmiany sytuacji rodzinnej)

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość o powierzchni 2,7 hektara z willą o niepowtarzalnym projekcie w Villanueva de la Vera (Cáceres), w samym sercu Sierra de Gredos, zaledwie 2 godziny od Madrytu.

Nieruchomość, posiadająca licencję na prowadzenie obiektu Casa Rural, osiąga doskonałe wyniki i może generować ponad 120.000 rocznie, co oznacza niezwykle wysoką rentowność na poziomie 25%.

Obecnie jest wyposażona we wszystko, co niezbędne do natychmiastowego kontynuowania działalności lub przeznaczenia jej na luksusową rezydencję prywatną.

- Willa:

Dom o powierzchni zabudowanej ponad 324 m², z dodatkową piwnicą o powierzchni 25 m² oraz poddaszem o powierzchni 25 m² do adaptacji, łączy wyjątkowy ośmiokątny projekt z materiałami najwyższej jakości: kamieniem, drewnem i rustykalną cegłą.

- Układ pomieszczeń:

7 sypialni i 7 łazienek, każda utrzymana w odmiennym stylu.

Główny apartament z garderobą, łazienką en suite oraz widokiem na wschód i zachód słońca.

4 przestronne, całkowicie niezależne pokoje o powierzchni 25 m², z prywatną łazienką, wbudowanymi szafami i indywidualnym wystrojem (idealne do użytku turystycznego).

2 dodatkowe pokoje z przylegającymi łazienkami.

Duży salon o powierzchni 51 m² z kominkiem i możliwością podziału na dwie strefy.

Duża kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym i spiżarnią.

4 tarasy z imponującymi widokami na Sierra de Gredos.

- Szczegóły konstrukcyjne i udogodnienia:

Ogrzewanie biomasą (pelety) oraz ciepła woda z możliwością wykorzystania energii słonecznej.

Panele słoneczne najnowszej generacji, które znacznie zmniejszają zużycie energii i koszty utrzymania, zapewniając samowystarczalność energetyczną i zrównoważony rozwój środowiskowy.

Naturalne materiały izolacyjne i ekologiczne farby.

32 okna z podwójnymi szybami i moskitierami.

Ręcznie wykonane drzwi z litego drewna.

Wstępna instalacja podnośnika do naczyń i wentylatorów we wszystkich pomieszczeniach.

- Posiadłość

Nieruchomość jest w całości ogrodzona i zapewnia prywatność w uprzywilejowanym środowisku naturalnym:

Prywatny parking na 6 pojazdów.

Własna studnia o wydajności 21.000 litrów/dobę oraz zbiornik o pojemności 6.000 litrów.

Automatyczna brama i bardzo wygodny dojazd z drogi (zaledwie 150 metrów).

Możliwość rozbudowy zabudowy o dodatkowe 582 m² (z możliwością uzyskania dotacji na konkurencyjność i jakość przedsiębiorstw turystycznych w Estremadurze w wysokości do 50%).

- Inwestycja z przyszłością:

Posiadłość jest w pełni zalegalizowana i ma uregulowany stan prawny, co umożliwia łatwe wznowienie działalności jako dochodowy obiekt Casa Rural. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących sprawdzonego biznesu turystycznego w wyjątkowej naturalnej lokalizacji, cieszącej się dużym zainteresowaniem turystów krajowych i zagranicznych.

Zainwestuj w Sierra de Gredos i przekształć tę willę w swój kolejny udany projekt.