Komercyjne na sprzedaż w Miramar, Walencja

Na sprzedaż doskonała nieruchomość o powierzchni ok. 216 m², idealna zarówno do użytku komercyjnego, jak i mieszkalnego, zaledwie 50 m od plaży Miramar (Walencja).

Lokal i mieszkanie. Widok na morze.

Rozkład i cechy:

Możliwość zmiany przeznaczenia z lokalu komercyjnego na mieszkanie, procedura, którą należy zorganizować i pokryć kupujący.
Dołączono edytowane zdjęcia w celu orientacyjnego pokazania potencjału nieruchomości jako mieszkania.

Budynek jest obecnie podzielony na obszerny główny lokal o powierzchni 119 m² (według katastru). Posiada wspaniały prywatny taras na poziomie ulicy z widokiem na morze, co czyni go bardzo atrakcyjną i dobrze widoczną przestrzenią.
Dodatkowo ma mały wewnętrzny dziedziniec, przestronną kuchnię, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.
Ponadto dysponuje klimatyzacją chłodzenie/grzanie oraz dużymi witrynami na ulicę w całym lokalu, co zapewnia znakomite doświetlenie i widoczność.

Pozostała powierzchnia, ok. 97 m² (według katastru), ma przeznaczenie mieszkalne.
Obecnie jest wykorzystywana jako strefa pomocnicza lokalu, w tym magazyn, gabinet oraz prywatna łazienka, co zapewnia wiele możliwości adaptacji w zależności od potrzeb kupującego. Ma niezależne wejście.

Nieruchomość daje możliwość wykorzystania przestrzeni jako lokalu komercyjnego oraz jednocześnie zamieszkania w nim, co czyni ją bardzo wszechstronną opcją.

Położona w uprzywilejowanej lokalizacji, zaledwie 1 minutę pieszo od plaży. Świetne połączenie z pobliskimi miejscowościami: zaledwie 5 minut od miast Gandía i 10 minut od Oliva.

Dodatkowo zapewnia doskonałą komunikację z głównymi stolicami: około 50 minut od Walencji i 1 godzina 15 minut od Alicante, a także dobre połączenia z lotniskami obu miast, ułatwiając dostęp zarówno krajowy, jak i międzynarodowy.

Niektóre zdjęcia zostały poddane edycji.