Dom na sprzedaż w Miasto Almería, Almería

Rzadki duplex przy plaży z niezasłoniętym widokiem na morze na zawsze. Avenida del Sabinar (tuż obok Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² powierzchni zabudowy | Rok budowy 1975 | Wymaga kompletnego remontu

Jeden z ostatnich oryginalnych duplexów w pierwszej linii na Avenida del Sabinar, krok od piasku, z bezpośrednimi, nieprzerwanymi widokami na Morze Śródziemne z obu pięter. Dzięki dzisiejszym rygorystycznym przepisom dotyczącym wysokości zabudowy, nic takiego nigdy więcej tutaj nie powstanie.

Nieruchomość pochodzi z pierwotnej inwestycji z lat 70., jest pusta od ostatnich 4 lat i jest w całości w stanie pierwotnym — idealne „puste płótno”.

Aktualny układ (łatwy do zmiany):
Parter: wiatrołap, 2 sypialnie dwuosobowe, salon-jadalnia, oddzielna kuchnia z spiżarnią i bezpośrednim wyjściem na prywatny ogródek na patio, pełna łazienka + WC dla gości, a także zaplecze gospodarcze na tylnym patio z pralnią.
Piętro: ogromna sypialnia główna, 35 m² druga część dzienna otwierająca się prosto na morze, WC dla gości oraz taras.

Dlaczego to dobrze działa dla inwestorów lub dla każdego, kto chce mieć dom przy plaży:
- Całkowita swoboda: wyburzyć ściany, zrobić pełny układ otwarty (open-plan), dodać ogromną wyspę kuchenną, przeszklone od podłogi do sufitu, ogrzewanie podłogowe, system smart home — cokolwiek zechcesz.
- Stare zezwolenie: możesz wykonać duże prace, a nawet rozbudować w sposób, który dziś na pierwszej linii jest już niemożliwy.
- Udokumentowane dochody z wynajmu: duże zapotrzebowanie przez cały rok ze strony mieszkańców północnej Europy (zwłaszcza Skandynawów i Brytyjczyków). Dobrze sprawdza się jako wynajem wakacyjny lub najem długoterminowy.
- Duży potencjał wzrostu wartości przy odsprzedaży po odnowieniu do wysokiego standardu.

Lokalizacja:
- Przystanek autobusowy 50 m
- Castillo de Santa Ana & marina 10 minut pieszo
- Ośrodek zdrowia 5 min samochodem
- Lotnisko Almería 25–30 min samochodem

Jeśli od zawsze marzyłeś o prawdziwym domu w pierwszej linii, w którym możesz nadać własny charakter każdemu detalowi, to jest to realna okazja na całej tej alei.