Działka budowlana na sprzedaż w Miasto Almería, Almería

Świetna okazja inwestycyjna: działka miejska o pow. 2.949 m² (mieszkalno-usługowa) w Alhama de Almería

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż doskonała działka miejska o pow. 2.949 m² położona w Alhama de Almería. To wielka okazja z ogromnym potencjałem, idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i komercyjną lub mieszaną, oferująca dużą elastyczność dla wszelkiego rodzaju projektów oraz inwestorów.

Dzięki swoim rozległym wymiarom i klasyfikacji gruntu jako miejskiego, teren jest odpowiedni pod inwestycje mieszkaniowe, lokale handlowe, supermarkety, kompleksy o przeznaczeniu mieszanym lub domy jednorodzinne z częścią biznesową albo usługową.

Najważniejsze cechy działki:
- Powierzchnia: 2.949 m² działki ewidencyjnej, w pełni do wykorzystania.
- Klasyfikacja miejska: Grunt niezabudowany, gotowy do realizacji projektów zgodnie z miejskimi przepisami dla danego sektora. Przewidziana pod zabudowę wielorodzinną w zwartej zabudowie i z wytyczeniem w linii ulicy; dopuszcza się również domy jednorodzinne oraz funkcje kompatybilne, takie jak handel, biura, usługi publiczne i garaże, szczególnie na parterze. Minimalna wymagana powierzchnia działki to 100 m², z maksymalnym wskaźnikiem intensywności zabudowy brutto 1,00 m² powierzchni dachu na 1 m² gruntu oraz maksymalnie trzy kondygnacje lub 10 m wysokości.
- Lokalizacja i dojazdy: Położona w strefie rozwoju gminy, z bardzo dobrą komunikacją do głównych dróg w okolicy.

Idealna dla:
- Deweloperów i inwestorów: zabudowa mieszkaniowa (mieszkania, domy w zabudowie bliźniaczej lub jednorodzinne) albo realizacja parku/hal handlowych, supermarketów lub centrum usług.
- Projektów mieszanych: budowa kompleksu o funkcjach mieszanych z lokalami handlowymi na parterze i mieszkaniami na wyższych kondygnacjach.
- Osób prywatnych i przedsiębiorców: budowa domu jednorodzinnego z częścią biznesową lub usługową, ogrodami i basenem.

O Alhama de Almería i okolicy:
Położona na wlocie do Doliny Andarax i u podnóża Sierra de Gádor, Alhama de Almería (historyczna Brama do Alpujarras) to miejscowość znana z wysokiej jakości życia, otoczenia naturalnego i historii:
- Tradycja termalna i zdrowie: słynie ze źródeł leczniczych wód oraz historycznego balnearium San Nicolás, które przyciąga turystów nastawionych na relaks i dobre samopoczucie przez cały rok.
- Kolebka historii: rodzinna miejscowość wybitnego Nicolása Salmeróna, z uroczym historycznym centrum, Kościołem San Nicolás de Bari oraz zabytkami takimi jak pozostałości Rzymskiego Mostu czy nazareński zespół Los Castillejos.
- Natura i jakość życia: otoczona wyjątkowymi krajobrazami, terenami zielonymi, takimi jak Parque de La Cascada, oraz bogatą alpujarrańską tradycją kulinarną.
- Lokalizacja strategiczna: zaledwie 25 km od miasta Almería (ok. 20–25 minut samochodem). Pozwala cieszyć się spokojem i czystym powietrzem dobrze ugruntowanej gminy, bez rezygnacji z bliskości miasta i plaż.